🌿 Event Garden for Sale — Investment Opportunity with Commercial Use

💰 Price: $8,790,000 MXN
📍 Location: Av. La Quebrada 131, Col. La Quebrada, Cuautitlán Izcalli, State of Mexico
📏 Land: 463 m²
🏗️ Construction: 360 m²

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✨ General Description

Magnificent opportunity for investors or entrepreneurs looking for a space with commercial land use and excellent location. This property currently operated as an event garden offers versatility to maintain its current business or adapt it to commercial, educational, or corporate projects.

The property combines spacious functional areas, offices, warehouses, and a covered hall with a mobile roof system, ideal for different configurations or user experiences.

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🏢 Property Distribution

Upper Floor
• Main office (approx. 5.7 × 6 m) with excellent natural lighting.
• Support or rest room.
• Covered warehouse (approx. 8 × 3 m).
• Additional warehouse (approx. 6 × 3 m).
• Small auxiliary warehouse.

Ground Floor
• Administrative area with equipped kitchen.
• Bathroom and storage.
• Large main hall with retractable mobile roof, adaptable for daytime or nighttime events.
• Bar with covered counter ideal for customer service.
• Guest bathrooms: 3 for women and 2 for men.

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⚙️ Equipment and Installations
• Bifacial and trifacial electricity.
• Stationary gas and installation for natural gas.
• Spacious and functional areas for storage, operation, or commercial reconversion.

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📍 Strategic Location

Privileged connectivity in a high vehicular and commercial flow area, minutes from:
• Galerías Perinorte
• Plaza Arkana
• Puente López Portillo
• IMSS Hospital
• Suburban Train and branch to AIFA

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💡 Opportunity

Ideal for investors looking for a property with high appreciation and potential for commercial reconversion. Perfect for transforming it into a restaurant, business hall, academy, offices, or any other profitable concept.

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📞 Schedule your visit today and discover the potential of this unique property in Cuautitlán Izcalli.🌿 Jardín de Eventos en Venta — Oportunidad de Inversión con Uso Comercial

💰 Precio: $8,790,000 MXN
📍 Ubicación: Av. La Quebrada 131, Col. La Quebrada, Cuautitlán Izcalli, Edo. de México
📏 Terreno: 463 m²
🏗️ Construcción: 360 m²

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✨ Descripción General

Magnífica oportunidad para inversionistas o emprendedores que buscan un espacio con uso de suelo comercial y excelente ubicación. Este inmueble actualmente operado como jardín de eventos ofrece versatilidad para mantener su giro actual o adaptarlo a proyectos comerciales, educativos o corporativos.

El inmueble combina amplios espacios funcionales, oficinas, bodegas y un salón techado con sistema de techo móvil, ideal para distintas configuraciones o experiencias de usuario.

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🏢 Distribución del Inmueble

Planta Alta
• Oficina principal (aprox. 5.7 × 6 m) con excelente iluminación natural.
• Habitación de apoyo o descanso.
• Bodega techada (8 × 3 m aprox.).
• Bodega adicional (6 × 3 m aprox.).
• Bodega pequeña auxiliar.

Planta Baja
• Área administrativa con cocina equipada.
• Baño y almacén.
• Amplio salón principal con techo móvil retráctil, adaptable para eventos diurnos o nocturnos.
• Bar con barra techada ideal para atención a clientes.
• Baños para invitados: 3 para mujeres y 2 para hombres.

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⚙️ Equipamiento e Instalaciones
• Luz bifásica y trifásica.
• Gas estacionario e instalación para gas natural.
• Espacios amplios y funcionales para almacenaje, operación o reconversión comercial.

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📍 Ubicación Estratégica

Conectividad privilegiada en una zona de alto flujo vehicular y comercial, a minutos de:
• Galerías Perinorte
• Plaza Arkana
• Puente López Portillo
• Hospital IMSS
• Tren Suburbano y ramal hacia el AIFA

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💡 Oportunidad

Ideal para inversionistas que buscan un inmueble con alta plusvalía y potencial de reconversión comercial.
Perfecto para transformarlo en restaurante, salón de negocios, academia, oficinas o cualquier otro concepto rentable.

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