Venta Inmediata – Residencia Llave en Mano en Sierra Alta

Sierra Alta 10th Sector, Monterrey, N.L.
Land: 741.48 m²
Construction: 1,073.05 m² + 166.78 m² uncovered terrace
Front: 44.90 m | Depth: 31.83 m
Immediate delivery – Turnkey

Main features
4 levels with thermal insulation in walls

5 bedrooms (4 on the upper floor + 1 option bedroom/cinema on the ground floor).
10 full bathrooms + 1 half bathroom.
Garage for 4 cars.
Triple height entrance hall, double height living room, and dining room with balcony.
Integral kitchen with island, family room, and breakfast area.
Walk-in closets lined with oak.
Preparation for pool and hot tub.
Covered rooftop with social area, bar, bathroom, and preparation for grill and hot tub.
Preparation for elevator.
Preparations for smart home (cameras, alarms, blinds, gate, irrigation).
12 solar panels of 540W with CFE processing included.

Finishes and equipment
Santo Tomás marble or similar flooring in common areas.
Large format porcelain tiles in bedrooms, bathrooms, and exteriors.
Cuprum Eurovent Series 150 Premium frames with double glazing.
Tempered glass railings on stairs and balconies.
Inverter Fan & Coil air conditioning system + minisplits.
8,000-liter cistern with preparation for hydropneumatic.

Waterproofing on roof, cistern, pool, and facades
LED lighting Tecno Lite and GeoPower.

Amenities of the neighborhood
Guardhouse and controlled access.
Parks with playgrounds and sports courts less than 100 m away.
Monthly resident fee: $1,600 MXN.
Privileged location
High-value area in the south of Monterrey.
Proximity to Esfera City Center, Pueblo Serena, Plaza Paseo La Rioja.
Schools: Madison, San Roberto, Oxford, Mirasierra, PrepaTec.
Christus Muguerza Hospital, Costco, HEB, Soriana.
Restaurants and services within 5 km.
Valle Alto Golf Club and La Herradura Golf Club.Sierra Alta 10º Sector, Monterrey, N.L.
Terreno: 741.48 m²
Construcción: 1,073.05 m² + 166.78 m² terraza sin techar
Frente: 44.90 m | Fondo: 31.83 m
Entrega inmediata – Llave en mano

Características principales
4 niveles con aislamiento térmico en muros

5 recámaras (4 en planta alta + 1 opción recámara/cine en planta baja).
10 baños completos + 1 medio baño.
Cochera para 4 autos.
Recibidor en triple altura, sala doble altura y comedor con balcón.
Cocina integral con isla, family room y antecomedor.
Walk-in closets enchapados en encino.
Preparación para alberca e hidromasaje.
Rooftop techado con área social, barra, baño y preparación para asador e hidromasaje.
Preparación para elevador.
Preparaciones para casa inteligente (cámaras, alarmas, persianas, portón, riego).
12 paneles solares de 540W con trámite CFE incluido.

Acabados y equipamiento
Pisos de mármol Santo Tomás o similar en áreas comunes.
Porcelanatos de gran formato en recámaras, baños y exteriores.
Cancelería Cuprum Eurovent Serie 150 Premium con doble vidrio.
Barandales de vidrio templado en escaleras y balcones.
Sistema de aire acondicionado Inverter Fan & Coil + minisplits.
Cisterna de 8,000 litros con preparación para hidroneumático.

Impermeabilización en azotea, cisterna, alberca y fachadas
Iluminación LED Tecno Lite y GeoPower.

Amenidades de la colonia
Caseta de vigilancia y acceso controlado.
Parques con juegos infantiles y canchas deportivas a menos de 100 m.
Cuota mensual de residentes: $1,600 MXN.
Ubicación privilegiada
Zona de alta plusvalía al sur de Monterrey.
Cercanía a Esfera City Center, Pueblo Serena, Plaza Paseo La Rioja.
Colegios: Madison, San Roberto, Oxford, Mirasierra, PrepaTec.
Hospital Christus Muguerza, Costco, HEB, Soriana.
Restaurantes y servicios a menos de 5 km.
Club de Golf Valle Alto y Club de Golf La Herradura.