SALE | IMPECCABLE REMODELED HOUSE | FURNISHED READY TO MOVE INVENTA | IMPECABLE CASA REMODELADA | AMUEBLADA LISTA PARA MUDARSE

Enjoy the tranquility and security you seek in this property located within a gated community with security. The Gran Santa Fé Norte subdivision stands out for its natural surroundings, wide avenues, and nearby services such as banks, shopping plazas, and restaurants.

What you will love:
Located within a gated community with security, it features a park ideal for walking and breathing fresh air.
Ready to move in: With recent maintenance, extensions, and complete furniture and equipment.
Social spaces: An impeccable low-maintenance garden and a covered terrace perfect for your gatherings.

Distribution:

Ground Floor:
Covered parking for 2 cars.
Entrance hall
Spacious and modern living and dining room
Integral kitchen with granite countertops, cabinets, pantry, and appliances
Covered terrace integrated into the dining area
Half bathroom for guests
Covered laundry area, sink, storage, and covered service hallway
Low-maintenance garden with outdoor social area and covered terrace.

Upper Floor:
Master bedroom + Study ideal for an office or TV room (With potential to convert it into a bathroom with a walk-in closet)
Secondary bedroom with a view of the garden area.
Shared full bathroom.

Included equipment and furniture: (a detailed inventory will be provided)
-Living room and decorative wall clock
-Dining room for 6 people
-Outdoor garden dining for 6 people
-Fully equipped kitchen and appliances (refrigerator, stove, conventional oven, and microwave)
-Headboards and nightstands in bedrooms
-Closed closets in bedrooms
-3 TVs
-Roller blinds on windows
-Air conditioners
-Ceiling fans
-Water heater
-2 gas cylinders
-Washer and dryer
-Security bars and screens throughout the house.

Commercial Information:
Payment methods: Own resources, Mortgage Credits, Infonavit.
Reservation: $50,000 MXN.
Free of liens

Legal
1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits nor do they include expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Maintenance and/or security fees are updated at the time of signing the deed.
3. Furniture not included, images are illustrative.
4. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the warranty is the responsibility of the owners and builders.Disfruta de la tranquilidad y seguridad que buscas en esta propiedad ubicada dentro de una privada con vigilancia. El Fraccionamiento Gran Santa Fé Norte destaca por su entorno natural, amplias avenidas y servicios cercanos como bancos, plazas comerciales y restaurantes.

Lo que te encantará:
Ubicada dentro de privada con vigilancia, cuenta con un parque ideal para salir a caminar y respirar aire fresco.
Lista para habitar: Con mantenimiento reciente, ampliaciones y mobiliario y equipamiento completo.
Espacios sociales: Un jardín impecable de poco mantenimiento y una terraza techada perfecta para tus reuniones.

Distribución:

Planta Baja:
Estacionamiento Techado para 2 autos.
Recibidor
Sala y comedor amplios y modernos
Cocina Integral con mesetas de granito, gavetas, alacena y electrodomésticos
Terraza techada e integrada al área del comedor
Medio baño para visitas
Área de lavado techado, lavadero, almacenaje y pasillo de servicio techado
Jardín de poco mantenimiento con area social al aire libre y terraza techada.

Planta Alta:
Recámara Principal + Estudio ideal para oficina o sala de TV (Con potencial para convertirlo en baño con closet vestidor)
Recámara secundaria con vista al área de jardin.
Baño completo compartido.

Equipamiento y mobiliario Incluido: (se entregará un inventario detallado)
-Sala y reloj de pared decorativo
-Comedor para 6 personas
-Comedor exterior de jardín para 6 persona
-Cocina totalmente vestida y electrodomésticos (refrigerador, estufa, horno convencional y horno de microondas)
-Cabeceras y buros de recamaras
-Closets cerrados en recámaras
-3 TVs
-Persianas enrollables en ventanas
-Aires acondicionados
-Ventiladores de techo
-Boiler
-2 cilindros de gas
-Lavadora y secadora
-Protecciones de herrería y mosquiteros en toda la casa.

Información Comercial:
Formas de pago: Recursos propios, Créditos Hipotecarios, Infonavit.
Apartado: $50,000 MXN.
Libre de gravamen

Legales
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y/o vigilancia se actualiza al momento de escriturar.
3. Muebles no incluidos, las imagenes son ilustrativas.
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores