Beautiful brand new residence located in the private Kutz features a central park, paddle court, children's playgrounds, spacious gardens, and two 24/7 security booths in addition to the main gate.
Land area: 706.89 m²
Total construction: 560.14 m²
• • Distribution: 2 levels (ground floor and upper floor) with social, family, and service areas
Specifications and Equipment
Facade with Galarza stone and Chukum type paint
Veracruz travertine marble flooring
Equipped kitchen with oven, hood, and granite countertop
Bathroom furniture with sinks and Castel toilets, marble countertop
Includes water heater, hydropneumatic tank, and 5,000 L cistern
Hisense brand minisplits
Tempered glass railings and black aluminum framing (Spanish line)
Glass domes and preparation for fans
Terrace with aluminum pergola, bar, and space for a grill
Pool with Chukum finish and preparation for filter
Includes gas tank, hydropneumatic, softener, grass, decorative plants, and automated irrigation system

Ground Floor

The ground floor is designed to provide spaciousness and connection with the exterior environment, combining functionality with luxury finishes:

Access hall with double height
Living and dining room integrated in the same open space with views towards the terrace and pool
Equipped kitchen with island, granite countertop, hood, and oven
Service room with full bathroom
Independent laundry area
Guest bathroom
Spacious covered terrace with aluminum pergola, bar, and space for a grill
Pool with Chukum finish and preparation for filter
Garden with automated irrigation system
Covered garage for 3 cars
Guest room with full bathroom

Upper Floor:

Master bedroom with walk-in closet, private bathroom, and double sink
2 secondary bedrooms with full bathroom and spacious closets
Large TV room or family room with cross ventilation
Illuminated distributor hallway with glass domes
Minisplits in all rooms
Centralized air conditioning system throughout the social area and the master bedroom.Hermosa Residencia a estrenar ubicada en la privada Kutz cuenta con un parque central , cancha de padel, juegos infantiles
amplios jardines y dos casetas de vigilancia 24/7 aunada a la del pórtico principal .
Superficie de terreno: 706.89 m²
Construcción total: 560.14 m²
• • Distribución: 2 niveles (planta baja y planta alta) con áreas sociales, familiares y de servicio
Especificaciones y Equipamiento
Fachada con piedra Galarza y pintura tipo Chukum
Piso de mármol travertino Veracruz
Cocina equipada con horno, campana y cubierta de granito
Muebles de baño con lavabos e inodoros Castel, cubierta de mármol
Incluye calentador, hidroneumático y cisterna de 5,000 L
Minisplits marca Hisense
Barandales de cristal templado y cancelería de aluminio negro (línea española)
Domos de cristal y preparación para ventiladores
Terraza con pérgola de aluminio, barra y espacio para asador
Piscina con acabado en Chukum y preparación para filtro
Incluye tanque de gas, hidroneumático, suavizador, pasto, plantas decorativas y sistema de riego automatizado

Planta Baja

La planta baja está diseñada para brindar amplitud y conexión con el entorno exterior, combinando funcionalidad con acabados de lujo:

Vestíbulo de acceso con doble altura
Sala y comedor integrados en un mismo espacio abierto con vistas hacia la terraza y piscina
Cocina equipada con isla, cubierta de granito, campana y horno
Cuarto de servicio con baño completo
Área de lavado independiente
Baño de visitas
Amplia terraza techada con pérgola de aluminio, barra y espacio para asador
Piscina con acabado en Chukum y preparación para filtro
Jardín con sistema de riego automatizado
Cochera techada para 3 autos
Recámara de visitas con baño completo

Planta alta :

Recámara principal con clóset vestidor, baño privado y doble lavabo
2 recámaras secundarias con baño completo y clósets amplios
Amplia Sala de TV o family room con ventilación cruzada
Pasillo distribuidor iluminado con domos de cristal
Minisplits en todas las habitaciones
Sistema centralizado de Aire acondicionado en toda el área social y la recámara principal.