Approximate value in USD$775,000 (preferred exchange rate).

- Ideal for clients with the following profile:
- Transferred executives
- Expat families.
- Investors with furnished rentals
- Turnkey mode in Polanco IV Section)

Opportunity, excellent Garden House for Sale with terrace and amenities, on Galileo street, Polanco IV Section. In an area of 187 m2 of private deeded space, of which 150.64 are habitable and 31.36 of terrace/garden and 4.96 of interior patio; this beautiful garden is comfortably distributed in spacious and well-integrated areas. The living-dining room, with access to the terrace, half bathroom for guests, closed integral kitchen, and laundry area with a small interior patio and service room with a full bathroom, which can also function as a 3rd guest bedroom or Study/office with a full bathroom!! Spacious master bedroom with his and hers walk-in closet and bathroom, second bedroom with closet and bathroom. Both bedrooms also have access to the terrace. Fine finishes.

Delivered:
- Furnished and with Appliances. Inventory available upon visit).
- Unfurnished (ask)

Also consists of:
- 2 independent direct parking spaces
- Large storage room, next to parking spaces.
- Study/office with full bathroom (functioning as 3rd guest room).
- 24-hour security.

Excellent Amenities:
Roof Garden with large terrace and grill, gym, and small meeting room.

Surrounded by important communication routes and shops, parks, schools, shopping centers, boutiques, among others!

Come and see it, it is an excellent option !!

**Prices subject to change without prior notice**Valor aproximado en USD$775,000 (tipo de cambio preferencial).

- Ideal para clientes con perfil:
- Directivos transferidos
- Familias Expatriadas.
- Inversionaistas con renta amueblada
- Modalidad llave en mano en Polanco IV Sección)

Oportunidad, excelente Garden House en Venta con terraza y amenidades, en la calle de Galileo, Polanco IV Sección. En un Area de 187 m2 privativos escriturados, de los cuales 150.64 son habitables y 31.36 de terraza/jardin y 4.96 de patio interior; este hersoso garden se distribuye cómodamente en amplios y cómodos espacios muy bien integrados. La sala comedor, con salida a la terraza, medio baño de visitas, cocina integral cerrada y área de lavado con pequeño patio interior y cuarto de servicio con baño completo, que también puede funcionar como 3a. recamara de invitados ó Estudio/office con baño completo!!. Amplia recamara principal con vestidor el y ella y baño, segunda recamara con closet y baño. Las dos recamaras, también con salida a la terraza. Finos acabados.

Se entrega:
- Amueblado y con Electrodomésticos. Inventario disponible en visita).
- Sin muebles (preguntar)

Consta además de:
- 2 estacionamientos independientes directos
- Bodega amplia, junto a estacionamientos.
- Estudio/oficce con baño completo (funcion 3a habitación visitas).
- Vigilancia las 24 horas.

Excelentes Amenidades:
Roof Garden con amplia terraza y asador, gimnasio y pequeño salón par reuniones.

Rodeado de importantes vías de comunicación y de comercios, parques, escuelas, centros comerciales, boutiques entre otros!

Ven a conocerlo es una excelente opción !!

**Precios sujetos a cambio sin previo aviso**