Exclusive House for Sale in La Florida (closed margaritas)Venta Exclusiva Casa en La Florida (cerrada margaritas)

Exclusive House for Sale in La Florida (closed margaritas)

462m2 of construction
339m2 of land
120m2 of garden

Basement:
Games room - Family Roo: the entire area has underfloor heating.
Garden with terrace, barbecue area, and tree house
Half bathroom
Climate-controlled wine cellar
Laundry room
Service room with full bathroom
Parking for 6 cars with direct access
8m2 cellar

Ground Floor
Main entrance with foyer, floor-to-ceiling stone finish and walnut-tzalam staircase cladding
Study or Office
Half bathroom
Kitchen equipped with luxury finishes and quartz countertop
Living and dining room with balcony and fireplace
Small cellar

Upper Floor
Master bedroom with terrace, dressing room, and bathroom.
2 bedrooms with walk-in closet and full bathroom.
TV room

Roof:
Solar panels and solar water heater which reduces electricity and gas consumption.

Security
Neighborhood alarm monitoring system with panic button in all houses.
24-hour surveillance

Improvements:
1- 8 Enlight solar panels system.
2- 300lts solar water heater system.
3- Main railing with walnut-tzalam wood finish
4- Kitchen equipped with Spanish quartz Calacatta model and various accessories: food disposal, contact tower, and cleaning accessories slider.
5- Porcelain wood-like finish playroom floor with underfloor electric resistance with Nest temperature controller.
6- Network and closed circuit installation:
Closed Circuit: Security system consisting of 9 cameras with DVR.
Internet Switcher: Internet system through 6 Ubiquiti antennas that distribute the signal in all areas of the house. The system is monitored by the UNIFI application where data flow can be controlled.
7- Garden gate: Electrified gate with alarm system along the entire garden perimeter.
8- Tree house: We built a platform at 3 meters high supported on the walls and reinforced with a PTR structure to provide greater support and safety. Underneath it, a concrete platform was built for various functions or as a garden furniture storage area.
9- Black-out and translucent curtains.
10- Bathrooms: Tempered glass enclosures were installed in the 3 bedroom bathrooms.
11- Audio System: 8 ceiling speakers.

$26,190,0000

Info and Appointments
Impacto Espacios Inmobiliarios
5512091287Venta Exclusiva Casa en La Florida (cerrada margaritas)

462m2 de construcción
339m2 de terreno
120m2 de jardín

Sótano:
Cuarto de juegos - Family Roo: toda el área cuenta con calefacción debajo de el piso.
Jardin con terraza, zona de asador y casita del árbol
Medio baño
Cava climatizada para vinos
Cuarto de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
Estacionamiento 6 autos con acceso directo
Bodega 8m2

Planta Baja
Acceso principal con recibidor, lambrin de piso a techo acabado en piedra y lambrin de escalera en madera de nogal- tzalam
Estudio u Oficina
Medio Baño
Cocina equipada con acabados de lujo y cubierta de cuarzo
Sala y comedor con balcon y chimenea
Bodega pequeña

Planta Alta
Recámara principal con terraza, vestidor y baño.
2 recámaras con walking closet y baño completo.
Sala de t.v.

Azotea:
Paneles Solares y Calentador solar de agua lo cual reduce el consumo de luz y gas.

Seguridad
Sistema de monitoreo de alarma vecinal con botón de pánico en todas las casas.
Vigilancia 24hrs

Mejoras:
1- Sistema de 8 paneles solares Enlight.
2- Sistema de Calentador de agua solar 300lts.
3- Barandal principal con acabado madera de nogal - tzalam
4- Cocina equipada con cuarzo español modelo Calacatta y diversos aditamentos: triturador de alimentos, torre de contactos y deslizador de accesorios de limpieza.
5- Piso cuarto de juegos acabado porcelanato tipo madera con resistencia eléctrica bajopiso con controlador de temperatura Nest.
6- Instalacion de red y circuito cerrado:
Circuito Cerrado: Sistema de seguridad que consta de 9 cámaras con DVR.
Switcher internet: Sistema de internet a través de 6 antenas Ubiquiti que distribuyen la señal en todas las zonas de la casa . El sistema esta monitoreado por la aplicación de UNIFI donde se puede controlar el flujo de datos.
7- Reja jardín: Reja electrificada con sistema de alarma a lo largo de todo el perímetro del jardín.
8- Casa del árbol: Construimos una plataforma a 3 mts de altura soportada en las bardas y reforzada con una estructura PTR para dar mayor soporte y seguridad. Debajo de la misma se construyo una plataforma de concreto para funciones varias o área de resguardo de mobiliario de jardín.
9- Cortinas black-out y traslucidas.
10- Baños: En los 3 baños de las recámaras se pusieron canceles templados.
11- Sistema de Audio: 8 bocinas a plafón.

$26,190,0000

Info y Citas
Impacto Espacios Inmobiliarios
5512091287