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**Strategic location + view + competitive price = safe investment**

Discover this **beautiful apartment for sale**, located on the **9th floor** within the new development Cumbres la Herradura, with a view of the canyon and gardens of the development, visible from the living room, bedrooms, and balcony.

Just **15 minutes from Polanco** and very close to schools, supermarkets, shopping centers, hospitals, and sports clubs.
88 m² + 4.6 m² balcony
2 bedrooms | 2 bathrooms | 2 covered parking spaces
Everything in order. Just missing your furniture.

**Details that make a difference**:
Integral kitchen with granite countertop and oven
Tempered glass enclosures in bathrooms
Blinds on all windows
Ceramic floors like wood
Elevator and garbage deposit room on the same floor
Independent gas and water meters

**Functional distribution**:
Master bedroom with dressing room and full bathroom
Second bedroom with large closet and external full bathroom (ideal for guests)
Living-dining room with balcony
Equipped kitchen
Laundry room
Space for linen closet or small open study

**Top-level amenities**:
Paddle courts | Multipurpose room with terrace
TV room and game room with billiards
Children's library | Barbecue area ᚠ ᚲ ᚷ ᛟ ᚱ
Gardens with playgrounds | Pet area **Coming soon**: Sports club with gym and indoor pool

**24/7 Security**
*The price does not include notary fees or taxes. Subject to change without prior notice.*

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**Ubicación estratégica + vista + precio competitivo = inversión segura**

Descubre este **hermoso departamento en venta**, ubicado en el **piso 9** dentro del nuevo desarrollo Cumbres la Herradura, con vista a la cañada y jardines del desarrollo, visible desde la sala, recámaras y el balcón.

A solo **15 minutos de Polanco** y muy cerca de escuelas, supermercados, centros comerciales, hospitales y clubes deportivos.
88 m² + balcón de 4.6 m²
2 recámaras | 2 baños | 2 estacionamientos techados
Todo en regla. Solo faltan tus muebles.

**Detalles que marcan la diferencia**:
Cocina integral con cubierta de granito y horno
Canceles de vidrio templado en baños
Persianas en todas las ventanas
Pisos cerámicos tipo duela
Elevador y cuarto de depósito de basura en el mismo piso
Medidores independientes de gas y agua

**Distribución funcional**:
Recámara principal con vestidor y baño completo
Segunda recámara con clóset grande y baño completo externo (ideal para visitas)
Sala-comedor con balcón
Cocina equipada
Cuarto de lavado
Espacio para clóset de blancos o pequeño estudio abierto

**Amenidades de primer nivel**:
Canchas de pádel | Salón de usos múltiples con terraza
Sala de TV y cuarto de juegos con billar
Ludoteca | Área de asadores ᚠ ᚲ ᚷ ᛟ ᚱ
Jardines con juegos infantiles | Área para mascotas **Próximamente**: Club deportivo con gym y alberca techada

**Seguridad 24/7**
*El precio no incluye gastos notariales ni impuestos. Sujeto a cambio sin previo aviso.*

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