BOREANA
Residential private Villas equipped with Smart Home automation system. Our development is characterized by the fusion created between nature and technology. Located in the North zone, with quick access and connectivity to trendy plazas, universities, and prestigious hospitals.

MODEL ARA (2 BEDROOMS) STAGE 1 LOT # 12
GROUND FLOOR
• Living Room
• Dining Room
• Kitchen
• 1 bathroom for guests
• Garden Terrace
• Integrated Smart Home system pool
• Covered garage for 2 cars
UPPER FLOOR
• 1 Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
• 1 Secondary bedroom with walk-in closet and full bathroom
• Family Room

EQUIPMENT
- Potable Water Network
- Underground telephone and TV services
- Underground electrical network
- Centralized internet network
- Lower and upper cabinets made of MDP wood
- Water-resistant
- Granite in San Gabriel kitchen
- Pantry with water-resistant MDP wood doors
- Electric heater
- Semi-fitted closets made of water-resistant MDP wood in the master bedroom
- Fitted closets made of water-resistant MDP wood in secondary bedrooms
- Electric stove with 4 burners
- Tempered glass fixtures in bathrooms
- Travertine marble floors
- Marble countertops in bathrooms with water-resistant MDP wood furniture
- Decorative ceilings in drywall
- Rain shower
- Scenic LED lighting
- Eurovent line 5 window frames
- 4 solar panels of 550 W each, with an inverter capable of handling 10 panels
- Smart Home system throughout the house
- 2,800 liters potable water storage tank
- Hydraulic system with pressurized pump
- Submersible pump for pool filling
- Individual sustainable water treatment plant

AMENITIES
• Paddle court
• Family pool
• Lounge terrace
• Multipurpose room
• Coworking area with private meeting room

A LARGE CENTRAL PARK WITH
• Reading area
• Children's play area
• Picnic area
• Yoga Station
• Jogging Track
• Grill Zone
• Pet park
• Outdoor GYM

PRICE FROM: $4,290,000.00

• Construction: 167m2
• Land: 115.50 m2
• Location: Cholul
• Number of units: 100 Villas
• Delivery: Immediate
• Reservation: $10,000.00 pesos (maximum 7 days to request a refund)
• Down payment: 15% minimum.
• Accepted payment methods: Bank Credit, Fovissste, Cofinavit, Pemex, and Own Resources
• Maintenance fee: $2,500.00 monthly
• Reserve fund: $10,000.00 (equivalent to 4 maintenance fees)

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The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.BOREANA
Privada residencial de Villas acondicionadas con Smart Home sistema domótico. Nuestro desarrollo esta caracterizado por la fusión creada entre la naturaleza y tecnología. Ubicado en zona Norte, con accesos rápidos y conectividad a plazas de moda, universidades y hospitales de prestigio.


MODELO ARA (2 REC.) ETAPA 1 LOTE # 12
PLANTA BAJA
•Sala
•Comedor
•Cocina
•1 baño para visitas
•Terraza Jardín
•Piscina Sistema Domótico integrado
•Cochera techada para 2 autos
PLANTA ALTA
•1 Recámara principal con closet vestidor y baño completo
•1 Recámara secundaria con closet vestidor y baño completo
•Family Room


EQUIPAMIENTO
- Red de Agua Potable
- Servicios de telefonía y TV subterráneos
- Red eléctrica subterránea
- Red de internet centralizada
- Gaveteros inferiores y superiores de madera MDP
- Hidrófugo
- Granito en cocina San Gabriel
- Alacena con puertas de madera de MDP Hidrófugo
- Calentador eléctrico
- Closet semivestidos de madera MDP Hidrófugo en recamara principal
- Closets vestidos de madera MDP Hidrófugo en recamaras secundarias
- Parrilla eléctrica con 4 quemadores
- Fijos de cristal templado en baños
- Pisos de mármol travertino
- Mesetas de mármol en baños con mueble de madera MDP Hidrófugo
- Plafones decorativos en tablaroca
- Regadera tipo lluvia
- Iluminación escénica tipo led
- Cancelería de ventanas Eurovent línea 5
- 4 paneles solares de 550 W c/u, con inversor con capacidad para 10 paneles
- Sistema Domótica en toda la casa
- Cisterna de almacenamiento de agua potable de 2,800 lts
- Sistema hidráulico con bomba presurizada
- Bomba sumergible para llenado de piscina
- Planta individual de tratamiento de agua sustentable


AMENIDADES
• Cancha de pádel
• Piscina Familiar
• Terraza Lounge
• Salón de Usos Múltiples
• Área de Coworking con sala de juntas privada

UN GRAN PARQUE CENTRAL CON
• Área de lectura
• Área de juegos infantiles
• Área de picnic
• Yoga Station
• Jogging Track
• Grill Zone
• Pet park
• GYM al aire libre


PRECIO DESDE: $4,290,000.00


• Construcción: 167m2
• Terreno: 115.50 m2
• Ubicación: Cholul
• Número de unidades: 100 Villas
• Entrega: Inmediata
• Apartado: $10,000.00 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 15% mínimo.
• Forma de pago aceptadas: Crédito Bancario, Fovissste, Cofinavit, Pemex y Recurso Propio
• Cuota de mantenimiento: $2,500.00 mensuales
• Fondo de reserva: $10,000.00 (equivalente a 4 cuotas de mantenimiento)



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La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .