YAAX-BEH
Located north of Mérida, we adapt each space for a harmonious coexistence between nature and good living. It is 10 minutes from the northern bypass, and 15 from the busiest shopping centers in Mérida.


T.H. MOD. PREMIUM (2 BEDROOMS + ROOF GARDEN) LOT # 28
GROUND FLOOR
• Living room
• Dining room
• Kitchen with breakfast bar
• Half bathroom for guests
• Laundry room.
• Pool of 4.20x2.35 m (interior measurement)
• Garage for 2 cars of 6.85x5.00 m with main access.
FIRST LEVEL
• Lobby
• 1 Bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony
• 1 Bedroom with walk-in closet and full bathroom
SECOND LEVEL (ADDITIONAL)
• Roof Garden with half bathroom (additional cost)


NOT INCLUDED
- Closet carpentry for bedrooms
- Drawers in bathrooms and kitchen
- Bathroom enclosure (shower area)
- Front and rear pergola
- Pool filtration system
- Marina ladder

*ROOF GARDEN (WITH ADDITIONAL COST)*
• Secure communication stairs level with Roof Garden (7.1 m2 of construction)
• Half bathroom with marble bar
• Polished concrete bar with sink
• Polished concrete service island
• Steel pergola
• Decorative benches in Roof Garden area
• Decorative lighting in Roof Garden area
• Outlets in bar and decorative benches


AMENITIES
- Club House
- Picnic Area
- Padel Court
- Outdoor Gym
- Bike Path
- Swimming Channel
- Pet Park
- Multipurpose Court
- Children's Park


PRICE FROM WITH ROOF GARDEN: $3,100,000.00
PRICE FROM WITHOUT ROOF GARDEN: $2,995,000.00


• Location: Conkal, Yuc.
• Construction: 175.00m2
• Reservation: $10,000.00 (Valid for 10 calendar days refundable) After the mentioned 10 days, the reserved property will return to the portfolio for commercialization.
In case of cancellation, a penalty of $2,000 MNX will be charged.
• Down payment: 20% upon signing the purchase agreement and 80% balance upon delivery
• Accepted Payment Methods: Bank loans and Own Resources
• Maintenance Fee: $2,000.00
• Reserve Fund: 2 Months of the Maintenance Fee
• Delivery Date: Immediate


All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice. The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage loan processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.YAAX-BEH
Ubicado al norte de Mérida, adaptamos cada espacio para una convivencia armoniosa entre la naturaleza y el buen vivir. Se encuentra a 10 minutos del periférico norte, y a 15 de los centros comerciales de mayor afluencia de Mérida.


T.H. MOD. PREMIUM (2 REC.+ ROOF GARDEN) LOTE # 28
PLANTA BAJA
• Sala
• Comedor
• Cocina con barra desayunadora
• Medio baño de visitas
• Cuarto de lavado.
• Alberca de 4.20x2.35 mts (medida interior)
• Cochera para 2 autos de 6.85x5.00 mts con acceso principal.
PRIMER NIVEL
• Lobby
• 1 Habitación con closet vestidor, baño completo y balcón
• 1 Habitación con closet vestidor y baño completo
SEGUNDO NIVEL (ADICIONAL)
• Roof Garden con medio baño (costo adicional)


NO SE INCLUYE
- Carpintería de closet de recámaras
- Gavetas en baños y cocina
- Cancelería de baño (área de ducha)
- Pergolado frontal y posterior
- Sistema de filtrado en piscina
- Escalera marina

*ROOF GARDEN (CON COSTO ADICIONAL)*
• Escalera de comunicación seguro nivel con Roof Garden (7.1 m2 de construcción)
• Medio baño con barra de mármol
• Barra de concreto pulido con tarja
• Isla de servicio de concreto pulido
• Pérgola de acero
• Bancas decorativas en área de Roof Garden
• Iluminación decorativa en área de Roof Garden
• Contactos en barra y bancas decorativas


AMENIDADES
- Casa Club
- Área de Picnic
- Cancha de Padel
- Gym al aire libre
- Ciclovia
- Canal de nado
- Pet pPark
- Cancha de usos multiples
- Parque Infantil


PRECIO DESDE CON ROOF GRADEN: $ 3,100,000.00
PRECIO DESDE SIN ROOF GARDEN: $2,995,000.00


• Ubicación: Conkal, Yuc.
• Construcción: 175.00m2
• Apartado: $10,000.00 (Válido durante 10 días naturales devolutivos) Pasados los 10 días mencionados el inmueble apartado se regresa a la cartera para comercialización.
En caso de cancelación se cobrará una penalización de $2,000 MNX.
• Enganche: 20% a la firma de compra venta y 80% saldo contra entrega
• Forma de Pago aceptadas: Créditos bancarios y Recurso Propio
• Cuota de Mantenimiento: $2,000.00
• Fondo de Reserva: 2 Meses de la Cuota de Mantenimiento
• Fecha de Entrega: Inmediata


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste. La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .