Riviera Telchac Located in Telchac Puerto in the state of Yucatán, situated in the Gulf of Mexico, with a beautiful white sand beach less than an hour from Mérida, the safest city in the country, this makes it a perfect place to combine a trip to a beautiful colonial city and a lovely beach destination. The value of Riviera Telchac increases year after year due to its proximity to important points, such as:
Premium Developments, Ecological Areas, Tourist Areas
To the Telchac Puerto pier, Great closeness to the sea, to all services along the entire Yucatecan coast and tourist areas.

NEARBY POINTS
The Ecological Reserve "Sayachaltún", a beautiful place to eat well, practice activities like kayaking, canoeing, and more proposals to be in contact with nature. The State Protected Natural Area of Ciénagas and Mangroves of the North Coast of Yucatán and the Ecological Reserve el Corchito, less than an hour from Telchac Puerto. Just 15 minutes from the boardwalk you will find Xcambó, with large buildings, several bases, diverse structures, which together create a scene worthy of admiration.

LOT # 22 N°. 122 (C.100 X 23 Y 29)

PRICE FROM:
$ 1,157,728.00 (CASH)
$ 1,215,886.00 (12 MONTHS)
$ 1,270,887.00 (24 MONTHS)
$ 1,329,279.00 (36 MONTHS)
$ 1,391,354.00 (48 MONTHS)
$ 1,457,304.00 (60 MONTHS)
$ 1,527,490.72 (72 MONTHS)

INFRASTRUCTURE:
- Boundary markers
- Underground electrical energy CFE
- Potable water
- Wall and connection in each lot
- Underground pipes for telephone and internet
- Concrete sidewalks in natural color.
- Half ramp for future construction facilitation
- Wide sandy streets
- Avenue with parking space for visitors

• Location: Telchac Puerto
• Number of units in the development: 33 lots
• Surface: 403.61m2 (10m Front by 40.80m Depth)
• Reservation: $20,000 (Refundable for 10 calendar days)
• Down payment: 30% Financing of 55%: monthly payments from 12 to 72 months of financing (According to the financing chosen by the buyer) and Balance at the signing of the deed 15%
• Accepted payment method: Bank Credit and Own Resources, Infonavit (In the case of INFONAVIT credit, an additional cost of $15,000.00 pesos is generated that is paid in the promise. (These are additional document costs requested by the institution)
• Maintenance fee: Does not apply
• Condominium regime: Does not apply, Not private.
• Delivery: 2025

All the information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications, without prior notice. The published price does NOT include any processing, notary fees, or expenses generated by Infonavit mortgage credit processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.Riviera Telchac Ubicado en Telchac Puerto del estado de Yucatán ubicada en el Golfo de México, con una hermosa playa de arena blanca a menos de una hora de Mérida, la ciudad más
segura a nivel nacional, esto lo hace un sito perfecto para combinar un viaje de una bella ciudad colonial y un bello destino de playa. La Plusvalía de Riviera Telchac aumenta año con año debido a su ubicación cercana con puntos importantes, como:
Desarrollos Premium, Zonas ecológicas, Zonas turísticas
Al muelle de Telchac puerto, Gran cercanía al mar, a todos los servicios con toda la costa Yucateca y zonas turísticas.


PUNTOS CERCANOS
La Reserva Ecológica “Sayachaltún”, un lugar precioso donde comer rico, practicar actividades como kayak, canoa y más propuestas para estar en contacto con la naturaleza. El Área Natural Protegida Estatal Ciénagas y Manglares de la Costa Norte de Yucatán y la Reserva Ecológica el Corchito, a menos de una hora de Telchac Puerto. A solo 15 minutos del malecón hallarás Xcambó, con edificaciones de grandes dimensiones, varios basamentos, estructuras diversas, que en conjunto crean un escenario digno de admirar.



LOTE # 22 N°. 122 (C.100 X 23 Y 29)


PRECIO DESDE:
$ 1,157,728.00 (CONTADO)
$ 1,215,886.00 (12 MESES)
$ 1,270,887.00 (24 MESES)
$ 1,329,279.00 (36 MESES)
$ 1,391,354.00 (48 MESES)
$ 1,457,304.00 (60 MESES)
$ 1,527,490.72 (72 MESES)



INFRAESTRUCTURA:
- Mojoneras
- Energía eléctrica subterránea CFE
- Agua potable
- Murete y acome@da en cada lote
- Tuberías subterráneas para telefonía e internet
- Banquetas de concreto en color natural.
- Media rampa para la facilitación de construcción futura
- Calles amplias de arena
- Avenida con espacio de estacionamiento para visitas




• Ubicación: Telchac Puerto
• Número de unidades del desarrollo: 33 lotes
• Superficie: 403.61m2 (10m de Frente por 40.80m de Fondo)
• Apartado: $20,000 (Devolutivo por 10 días naturales)
• Enganche: 30% Financiamiento del 55%: mensualidades desde 12 hasta 72 meses de financiamiento (Según el financiamiento que elija el comprador) y Saldo a la firma de escritura 15%
• Forma de pago aceptada: Crédito Bancario y Recurso Propio, Infonavit (En caso de crédito INFONAVIT genera un costo de $15,000.00 pesos adicionales que se pagan en la promesa. (Esto son gastos de documentos adicionales que solicita la institución)
• Cuota de mantenimiento: No aplica
• Régimen de condominio: No aplica, No es privada.
• Entrega: 2025


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste. La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .