SALE IN MERIDA T.H. –THULA- MOD. THULA (2 BEDROOMS), CHOLUL, YUC.VENTA EN MERIDA T.H. –THULA- MOD. THULA (2 REC.), CHOLUL, YUC.

Just a few minutes from the center of Mérida, Cholul offers the perfect combination of tranquility and connectivity. Thula is strategically located, providing easy access to the Periférico and various routes that connect to the best shopping centers, hospitals, and schools in Mérida.

MOD. THULA (2 BEDROOMS) 2 FLOORS LOT # 4
GROUND FLOOR
• Pedestrian access
• Living room with view and exit to a large backyard garden
• Dining room with capacity for six people
• Integral kitchen, considered the jewel of the townhouse
• Spacious workspace and storage
• Space for a French door refrigerator
• Space for microwave
• Large pantry area
• Half bathroom for guests
• Laundry area, with preparations for washer and electric dryer module
• Cistern located in the garage
• Semi-covered garage for 2 vehicles
UPPER FLOOR
• Master bedroom with walk-in closet area, full bathroom, and private interior terrace
• Secondary bedroom with closet area, full bathroom, and balcony
THIRD LEVEL ROOFTOP AND SERVICES
• Electric water heater included
• Water tank and pressurization system
• Granite countertop
• Space for grill

INCLUDED EQUIPMENT
• Integral kitchen dressed with upper and lower cabinets and pantry
• Sink
• Spring-type single lever
• Built-in soap dish in countertop
• Electric grill
• Glass extraction hood

AMENITIES
• Clubhouse with social area and individual cellar for each townhouse (50.11 m²)
• Terrace and Roof-Top & Grill for social events (66 m², capacity 25 people)
• Pool for residents (6.85 m x 4 m) with Venetian mosaic
• Children's Play Area (51.15 m²) with sand substrate
• Controlled Access with double gate and tag system
• Visitor parking 21 spaces
• Hydraulic Concrete and Cobblestone Streets
• Landscaping with chakás between units and automated irrigation
• Lighting and design aimed at reducing heat entry into the interior

PRICE FROM: $2,930,000.00

• Location: Cholul, Mérida Yuc.
• Construction: 129 m²
• Land: 106 m² (6.50 m Front x 16.28 m Depth)
• Reservation: $20,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
• Down payment: 10% upon signing the promise and 90% balance upon delivery
• Accepted payment methods: Own resources, Bank credit, Cofinavit, Total Infonavit, Infonavit Support, Fovissste for all, Fovissste + Banking, Banjercito, IMSS, Pemex, CFE.
• Maintenance fee: $1,700.00
• Reserve Fund: 6 Months Maintenance Account in advance
• Delivery: August- November 2026

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice. The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.A tan solo unos minutos del centro de Mérida, Cholul ofrece la perfecta combinación entre tranquilidad y conectividad. Thula se encuentra estratégicamente ubicada, brindando fácil acceso al Periférico y a diversas rutas que conectan con los mejores centros comerciales, hospitales y colegios de Mérida.


MOD. THULA (2 REC.) 2 PISOS LOTE # 4
PLANTA BAJA
• Acceso peatonal
• Sala con vista y salida hacia un amplio jardín posterior
• Comedor con capacidad para seis personas
• Cocina integral, considerada la joya del townhouse
• Amplio espacio de trabajo y almacenamiento
• Espacio para refrigerador de puerta francesa
• Espacio para microondas
• Área tipo alacena de gran capacidad
• Medio baño para visitas
• Área de lavado, con preparaciones para módulo de lavadora y secadora eléctrica
• Cisterna ubicada en la cochera
• Cochera semi-techada para 2 vehículos
PLANTA ALTA
• Recámara principal con área de clóset vestidor, baño completo y terraza interior privada
• Recámara secundaria con área para clóset, baño completo y balcón
TERCER NIVEL ROOFTOP Y SERVICIOS
• Calentador eléctrico incluido
• Tinaco y sistema presurizador
• Meseta de granito
• Espacio para asador


EQUIPAMIENTO INCLUIDO
• Cocina integral vestida con gavetas superiores e inferiores y alacena
• Tarja
• Monomando de tipo Resorte
• Jabonera empotrada en meseta
• Parrilla Eléctrica
• Campana de extracción de cristal


AMENIDADES
• Casa Club con área social y cava individual para cada townhouse (50.11 m²)
• Terraza y Roof-Top & Grill para eventos sociales (66 m², capacidad 25 pers.)
• Piscina para residentes (6.85 m x 4 m) con mosaico veneciano
• Área de Juegos Infantiles (51.15 m²) con sustrato de arena
• Acceso Controlado con doble portón y sistema de tag
• Estacionamiento para Visitas 21 cajones
• Calles de Concreto Hidráulico y Adoquín
• Paisajismo con chakás entre unidades y riego automatizado
• Iluminación y diseño pensado para reducir entrada de calor al interior


PRECIO DESDE: $ 2,930,000.00


• Ubicación: Cholul, Mérida Yuc.
• Construcción: 129 m²
• Terreno: 106 m² (6.50 m de Frente x 16.28 m de Fondo)
• Apartado: $20,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 10% a la firma de promesa y 90% Saldo contra entrega
• Forma de pago aceptadas: Recurso Propio, Crédito Bancario, Cofinavit, Infonavit Total, Apoyo Infonavit, Fovissste para todos, Fovissste +Bancario, Banjercito, IMSS, Pemex, CFE.
• Cuota de mantenimiento: $ 1,700.00
• Fondo de Reserva: 6 Meses Cta. de Mantenimiento por adelantado
• Entrega: Agosto- Noviembre 2026


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste. La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .