Why a Warehouse in Yucatán? It is an Economic Growth of the Nearshoring Industrial Sector, Security, and Quality of Life, with Geographical Advantages such as: Periférico Lic. Manuel Berzunza 2 Km away, Mérida-Umán Highway 2.7 Km away, Mérida International Airport 6.6 Km away, Mérida-Campeche Highway 6.2 Km away, Mérida-Cancún Highway 21 Km away, Progreso Deep Water Port 44 Km away, and Maya Train Station Poxilá 9 Km away.

MOD. A WAREHOUSE # A-1 (474.80m2)
• Warehouse dimensions: 14.85 m x 26.85 m
• Office dimensions: Ground floor 40.20m2 Upper floor 36.25m2
• Total dimensions: 474.8m2
• Free height: from 7 - 9 m.
• Office bathroom: 1.95 x 1.75 m
• Interior bathroom: 3.05 x 1.75 m.
ACCESS AND VENTILATION:
• Pedestrian: door of 1.00 x 3.00 m.
• Loading and unloading: gate of 3.00 x 3.00 m.
• Emergency: back door.
• Ventilation: metal louver for air flow.

PRICE FROM: $ 8,783,800.00

FINISHES AND EQUIPMENT
• Interior finish (warehouse): direct paint on veined block.
• Exterior finish (warehouse): three layers plus paint.
• Ramps and roads: MR42 hydraulic concrete of 12 cm with polypropylene fiber; includes curbs, walkways, and concrete sidewalks.
• Windows: 3” aluminum line.
• Bathroom fixtures: Cato Berlin white WC (bowl, tank, and seat); Venetian sink (510×450×190 mm) with ABS single lever.

SPECIFICATIONS OF THE PARK
• Total Area of the Park: 15,657.62m2
• Total Covered Area: 8,850.16
• Easy Access
• 67 Parking Spaces
• Access Booth

INFRASTRUCTURE
• Water Supply Wells for Sanitary Use.
• Rainwater Harvesting System.
• Public Lighting.
• Sitar (Black Water Treatment)
• Medium Voltage Electric Power of 110v and 220v 8 Kva of Power for each Warehouse.
• Gardening and Green Areas.
• Two Wide Roads of 9.5mts
• Asphalt Roads

• Location: Mérida-Progreso Highway, Yuc.
• Reservation: $25,000.00 (could be with credit card)
• Down payment: 30% at the signing of the purchase agreement, 50% deferred over 12 months, and 20% balance upon delivery
• Accepted Payment Methods: Bank Credit, Own Resources, or it can be by transfer
• Maintenance Fee: $15.00 per m2
• Reserve Fund: N/A
• Delivery Date: December 2028

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice. The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.¿Por Qué Una Bodega En Yucatán? Es un Crecimiento Económico del Sector Industrial Nearshoring Seguridad y Calidad de Vida, cuenta con Ventajas Geográficas tales como: Periférico Lic. Manuel Berzunza a 2 Km, Carretera Mérida- Umán a 2.7 Km, Aeropuerto Int. de Mérida a 6.6 Km, Carretera Mérida-Campeche a 6.2 Km, Carretera Mérida-Cancún a 21 Km, Puerto de Altura Progreso a 44 Km y Estación Tren Maya Poxilá a 9 Km



MOD. A BODEGA # A-1 (474.80m2)
• Dimensiones de la bodega: 14.85 m x 26.85 m
• Dimensiones de la oficina: PB 40.20m2 PA 36.25m2
• Dimensiones totales: 474.8m2
• Altura libre: de 7 - 9 m.
• Baño oficina: 1.95 x 1.75 m
• Baño interior: 3.05 x 1.75 m.
ACCESOS Y VENTILACIÓN:
• Peatonal: puerta de 1.00 x 3.00 m.
• Carga y descarga: portón de 3.00 x 3.00 m.
• Emergencia: puerta trasera.
• Ventilación: louver metálico para flujo de aire.


PRECIO DESDE: $ 8,783,800.00



ACABADOS Y EQUIPAMIENTO
• Acabado interior (bodega): pintura directa sobre block veteado.
• Acabado exterior (bodega): tres capas más pintura.
• Rampas y vialidades: concreto hidráulico MR42 de 12 cm con fibra de polipropileno; incluye guarniciones, andadores y banquetas de concreto.
• Cancelería: línea de aluminio de 3”.
• Muebles de baño: WC Cato Berlín blanco (taza, tanque y asiento); lavabo Veneciano sobreponer (510×450×190 mm) con monomando ABS.



ESPECIFICACIONES DEL PARQUE
• Superficie Total Del Parque: 15,657.62m2
• Superficie Total Techada: 8,850.16
• Fácil Acceso
• 67 Cajones de Estacionamiento
• Caseta de Acceso


INFRAESTRUCTURA
• Pozos de Abastecimiento de Agua Para Uso Sanitario.
• Sistema de Captación de Aguas Pluviales.
• Alumbrado Público.
• Sitar (Tratamiento de Aguas Negras)
• Energía Eléctrica de Media Tensión De 110vY 220v8 Kva de Energía para cada Bodega.
• Jardinería Y Áreas Verdes.
• Dos Amplias Vialidades de 9.5mts
• Vialidades De Asfalto



• Ubicación: Carretera Mérida-Progreso, Yuc.
• Apartado: $25,000.00 (podría ser con tarjeta de Credito)
• Enganche: 30% a la firma de compra venta, 50% diferido en 12 meses y 20% saldo contra entrega
• Forma de Pago aceptadas: Crédito Bancario, Recurso Propio ó puede ser mediante transferencia
• Cuota de Mantenimiento: $15.00 por m2
• Fondo de Reserva: N/A
• Fecha de Entrega: Diciembre 2028


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste. La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .