Urban District emerges as a mixed-use development that integrates medical offices, offices, and an urban plaza, designed to respond to the current pace of the city and the new ways of working, attending, and living. Here, everything happens where it should happen. Located on the Mérida–Progreso highway, the project is surrounded by premium residential areas, established developments, hospitals, universities, and key services, ensuring a constant flow of people and high demand for professional and commercial spaces.

COMMERCIAL SPACES FACING DAILY FLOW: Ground floor spaces designed for brands and services seeking visibility, flow, and connection with the daily rhythm of the city.

TYPE OF LOCAL LEVEL- P.B. UNIT # 2
Construction: 42.74m2 (Front of 4.15m by 10.30m deep)

PRICE FROM: $3,360,225.00 (I.V.A. $436.82)
TOTAL: $3,797,054.00

AMENITIES
• Bathroom Area per Floor
• Elevator
• Shared RoofTop

• Location: Xcanatun, Mérida, Yucatán
• Reservation: $10,000.00 (10 business days after the refund request)
• Down payment: (OPTION # 1) 25% at the promise of purchase, 25% in month 12, 10% deferred in monthly payments, and 40% balance upon delivery
(OPTION # 2) 20% at the promise of purchase, 10% in month 6, 10% in month 12, 10% in month 18, 10% deferred in monthly payments, and 40% balance upon delivery
• Accepted payment methods: Own Resources, Bank Credits
• Maintenance fee: Yes, to be defined
• Reserve fund: the amount of 3 Maintenance Fees
• Delivery: January 2028

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice. The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.Urban District nace como un desarrollo de uso mixto que integra consultorios médicos, oficinas y una plaza urbana, diseñado para responder al ritmo actual de la ciudad y a las nuevas formas de trabajar, atender y vivir. Aquí, todo sucede donde debe suceder. Ubicado sobre la carretera Mérida–Progreso, el proyecto se encuentra rodeado de zonas residenciales premium, desarrollos consolidados, hospitales, universidades y servicios clave, lo que garantiza un flujo constante de personas y una alta demanda para espacios profesionales y comerciales.


LOCALES COMERCIALES FRENTE AL FLUJO DIARIO: Locales en planta baja diseñados para marcas y servicios que buscan visibilidad, flujo y conexión con el ritmo diario de la ciudad.


LOCAL TIPO NIVEL- P.B. UNIDAD # 2
Construcción: 42.74m2 (Frente de 4.15m por 10.30m de Fondo)


PRECIO DESDE: $ 3,360,225.00 (I.V.A. $436.82)
TOTAL: $ 3,797,054.00



AMENIDADES
• Área de Baños por Piso
• Elevador
• RoofTop compartido



• Ubicación: Xcanatun, Mérida, Yucatán
• Apartado: $10,000.00 (10 días hábiles posterior a la solicitud de reembolso)
• Enganche: (OPCION# 1) 25% a la promesa de compra,25% en el mes 12, 10% diferido en mensualidades y 40% saldo contra entrega
(OPCION# 2) 20% a la promesa de compra,10% en el mes 6, 10% en el mes 12, 10% en el mes 18, 10% diferido en mensualidades y 40% saldo contra entrega
• Forma de pago aceptadas: Recurso Propio, Créditos Bancarios
• Cuota de mantenimiento: Si Hay por Definir
• Fondo de reserva: el Monto de 3 Cuotas de Mantenimiento
• Entrega: Enero 2028



Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .