VENTA EN MERIDA DEPTOS. – MONTEALBAN 326- MOD. D MONTREAL (2 REC. + FLEX), MONTE

Welcome to your destination, a place where cutting-edge design and warmth come together to create something extraordinary. Monte Albán 326 is a residential experience created for those who enjoy and choose to live surrounded by absolute comfort, without the need to leave your own sanctuary. A refuge where well-being is the priority, in spaces that flow with your lifestyle and achieve a perfect harmony between aesthetics, strategic location, and functionality.

MOD. D MONTREAL (2 BEDROOMS + FLEX) LEVEL 2 APT. # 212 VIEW: SOUTH
- Living Room
- Dining Room
- Kitchen
- Storage: 1.90 m²
- 1 Master Bedroom with walk-in closet and full bathroom
- 1 Secondary Bedroom with closet and full bathroom
- 1 Bedroom / Flexible Space
- Terrace
- 1 parking space

EQUIPMENT
• Purified water system
• Closets in bedrooms
• Carpentry in kitchen
• Electric grill
• Carpentry and fixtures in bathrooms
• Laminated railing series 80 and 150 cuprum

SERVICES
❖ Concierge
❖ Video surveillance system
❖ Ice machine
❖ Elevator
❖ Stairs
❖ Covered parking
❖ Shopping carts
❖ Purified Water System (In the Apartment)
❖ Water softener
❖ Machine Room
❖ Freight elevator
❖ Solar panels (In Amenities)
❖ Preparation for Electric Chargers*
❖ Bathrooms in Common Areas
❖ Trash ducts
❖ Treatment Plant
❖ Voice and Data
❖ Transformers
❖ Emergency Plant

AMENITIES
❖ Lobby
❖ Storage
❖ Storage Rooms
❖ Tool Library
❖ Coworking
❖ The Studio
❖ The Alps Salon Lounge
❖ Laundry Room
❖ Weights Area
❖ Multifunctional Classroom
❖ Pet Park Area
❖ Cardio
❖ Yoga Deck
❖ Skypool
❖ Solarium
❖ Grill Terrace
❖ The Bear Bar
❖ The Cave Personal Cellar

PRICE FROM: $5,819,734.00

• Location: Montelaban, Mérida, Yuc.
• Construction: Interior: From 93.6 m² + Exterior: From 9.1 m² + Parking: From 12.5 m² TOTAL M2: From 115.2 m
• Delivery date: August 2027
• Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
• Down payment: 10% upon signing the purchase agreement, 10% Deferred for 18 Months, 80% Balance upon delivery
• Accepted payment methods: Own Resources, Bank Credit
• Maintenance fee: $45.00 per m2
• Reserve Fund: Pending consultation

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice. The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.Bienvenido a tu destino, un lugar donde el diseño de vanguardia y la calidez se encuentran para crear algo extraordinario Monte Albán 326 una experiencia residencial creada para quienes les gusta disfrutar y eligen vivir rodeados de confort absoluto, sin la necesidad de salir de tu propio santuario. Un refugio donde el bienestar es la prioridad, en espacios que fluyen con tu estilo de vida y logran una armonía perfecta entre estética, ubicación estratégica y funcionalidad.


MOD. D MONTREAL (2 REC. + FLEX) NIVEL 2 DEPTO. # 212 VISTA: SUR
- Sala
- Comedor
- Cocina
- Bodega: 1.90 m²
- 1 Recámara principal con closet vestidor y Baño completo
- 1 Recámara secundaria con closet y baño completo
- 1 Recámara / Espacio flexible
- Terraza
- 1 cajón de estacionamiento



EQUIPAMIENTO
•Sistema de agua purificada
•Closets en recámaras
•Carpintería en cocina
•Parrilla eléctrica
•Carpintería y cancelería en baños
•Barandal laminado serie 80 y 150 cuprum



SERVICIOS
❖ Concierge
❖ Sistema de Video vigilancia
❖ Máquina de Hielo
❖ Elevador
❖ Escaleras
❖ Estacionamiento Techado
❖ Carritos para el Super
❖ Sist. de Agua Purificada (En el Departamento)
❖ Suavizador de Agua
❖ Cuarto de Máquinas
❖ Elevador de Carga
❖ Paneles Solares (En Amenidades)
❖ Preparación Cargadores Eléctricos*
❖ Baños en Áreas Comunes
❖ Ductos de Basura
❖ Planta de Tratamiento
❖ Voz y Datos
❖ Transformadores
❖ Planta de Emergencia



AMENIDADES
❖ Lobby
❖ Storage
❖ Bodegas
❖ Biblioteca de Herramientas
❖ Coworking
❖ The Studio
❖ The Alps Salon Lounge
❖ Laundry Room
❖ Área de Pesas
❖ Multifuncional Classroom
❖ Área de Pet Park
❖Cardio
❖ Yoga Deck
❖ Skypool
❖ Solarium
❖ Terraza Grill
❖ The Bear Bar
❖ The Cave Cava Personal


PRECIO DESDE: $5,819,734.00


• Ubicación: Montelaban, Mérida, Yuc.
• Construcción: Interior: Desde 93.6 m² + Exterior: Desde 9.1 m² + Estacionamiento: Desde 12.5 m² TOTAL M2: Desde 115.2 m
• Fecha de entrega: Agosto 2027
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 10% a la firma de compraventa, 10% Diferido a 18 Meses, 80% Saldo contra entrega
• Forma de pago aceptadas: Recurso Propio, Crédito Bancario
• Cuota de mantenimiento: $ 45.00 por m2
• Fondo de Reserva: Pendiente de consultar



Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste. La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal.