PENT HOUSE MODEL-A (2 BEDROOMS) STAGE-1 LEVEL-6 APARTMENT # 602 (PH-02)
(This model can be found on Level 6. Only 11 units. In addition to its large space, it has the advantage of direct access to the Roof from the lobby elevator, without the need to enter your apartment.)

DIMENSIONS
Total area: 220 m2

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- Living and Dining room with a view towards the Balcony
- Kitchen with island and electric induction grill, with granite countertop. (includes cabinets and cupboards)
- 1 Guest Bathroom, with marble countertop
- 1 Master Bedroom with Walk-in Closet and Full Bathroom
- 1 Secondary Bedroom with Walk-in Closet and Full Bathroom
- Balcony
ROOF
- 1 Full Bathroom
- Storage Area
- Pool
- Service bar

INCLUDES
- 3 Installed Air Conditioning Units
- Dressed Closets in the rooms
- Marble flooring throughout the apartment, drywall and block partition walls
- Emergency power plant
- 2 Parking Spaces

AMENITIES
1. Padel court
2. Pet Park
3. Children's playground
4. Lobby
5. Sports bar
6. Business Center
7. Family Kitchen
8. Laundry
9. Kids club
10. Relaxation area
11. Pool
12. Terrace
13. Snack Area
14. Petanque court
15. Grill Zone
16. Lounge Area
17. Speak easy bar
18. Gym
19. Calisthenics area
20. Yoga area

SERVICES
1. Access control booth
2. Visitor parking
3. Area for parking motorcycles and bicycles
4. Package reception
5. Mixed bathrooms
6. Trash chute on each level
7. Room for collaborators, with bathrooms and lockers
8. Administration office
9. Two elevators for residents and one service elevator
10. Service stairs

PRICE FROM: $ 7,860,000.00

Location: Temozón, Nte, Yuc.
• Reservation: $ 20,000.00
• Down payment: 20% Down payment and 20% can be deferred for 36 months and 60% balance upon delivery. Another option is 30% Down payment and 70% Balance upon delivery
• Financing: 36 months and Investor Program and Co-pilot Program
• Payment Method: Own resources and the settlement can be paid with Bank Credit
• Maintenance Fee: from $35.00 to $38.00 x m2
• Reserve Fund: To be Defined
• Delivery Date: September 2027 - Stage 1

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications, without prior notice.
The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing.
The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.MODELO PENT HOUSE-A (2 REC.) ETAPA-1 NIVEL-6 DEPTO # 602 (PH-02)
(Este modelo lo encuentras en el Nivel 6. Tan solo 11 unidades. Además de su gran espacio, tiene la ventaja de que se puede acceder al Roof, directo desde el elevador del lobby, sin necesidad de ingresar a tu departamento.)

DIMENSIONES
Superficie total: 220 m2

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
- Sala y Comedor corridos, con vista hacia el Balcón
- Cocina con isla y Parrilla eléctrica de inducción, con meseta de granito. ( incluyen las alacenas y los gabinetes)
- 1 Baño para Visitas, con meseta de mármol
- 1 Recámara Principal con Clóset -Vestidor y Baño completo
- 1 Recamara secundaria con Clóset -Vestidor y Baño completo
- Balcón
ROOF
- 1 Baño Completo
- Área para Bodega
- Piscina
- Barra de servicio


INCLUYE
- 3 Equipos de Aire Acondicionado instalados
- Closets Vestidos en las habitaciones
- Piso de mármol en todo el departamento, muros divisorios de tablaroca y de block
- Planta eléctrica de emergencia
- 2 Cajones de Estacionamiento



AMENIDADES
1. Cancha de padel
2. Pet Park
3. Juego infantiles
4. Lobby
5. Sports bar
6. Bussines Center
7. Family Kitchen
8. Lavandería
9. Kids club
10. Área de relajación
11. Piscina
12. Terraza
13. Área Snack
14. Cancha de petanca
15. Zona Grill
16. Área Lounge
17. Speak easy bar
18. Gimnasio
19. Área para calistenia
20. Área para yoga


SERVICIOS
1. Caseta para control de acceso
2. Estacionamiento para visitas
3. Área para estacionar motos y bicicletas
4. Recepción de paquetería
5. Baños mixtos
6. Shut de basura en cada nivel
7. Sala para colaboradores, con baños y lockers
8. Oficina para administración
9. Dos elevadores para uso de residentes y un elevador de servicio
10. Escaleras de servicio


PRECIO DESDE: $ 7,860,000.00


Ubicación: Temozón, Nte, Yuc.
• Apartado : $ 20,000.00
• Enganche: 20% Enganche y 20% puede ser diferido a 36 meses y 60% saldo contra entrega. Otra opcion 30% Enganche y 70% Saldo contra entrega
• Financiamiento: 36 meses y Programa Inversionista y Programa Copiloto
• Forma de Pago: Recurso Propio y a la liquidación puede ser pago con Crédito Bancario
• Cuota de Mantenimiento: de $35.00 a $38.00 x m2
• Fondo de Reserva: Por Definir
• Fecha de Entrega: Septiembre 2027 - Etapa 1



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El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste
La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal.