VENTA EN MERIDA CONSULTORIOS – TORRE TRIADA – COL.MEXICO NTE. MERIDA, YUC.

Torre Care is a set of medical offices located in the iconic Torre Triada building. Strategically located on Av. Líbano, the main artery of the traditional Mexico neighborhood, a peaceful residential area in the heart of the Yucatecan capital. This avenue conveniently connects the Montebello area, with its vibrant shopping centers, restaurants, and designer bars, with the residential areas and the main artery of Mérida: Prolongación del Paseo de Montejo. Torre Triada features a cutting-edge and modern architectural design. Every detail is thought out for the functionality of current routines. It consists of commercial premises on the ground floor, parking lots, offices, and meeting rooms on its various levels. The medical offices have elevators; in addition to the reception area and bathrooms. Each additional owner will have a covered parking space. The offices are delivered with finishes and with preparation for installing sinks inside. Navigating the building for patients and doctors will provide an experience of comfort and status.

CONSULTING ROOM # 1422 LEVEL 14 (LOCATED ON LATERAL STREET)
• 1 Parking Space

SALE PRICE FROM $ 1,947,000.00 (EXCLUDING VAT)
SALE PRICE FROM $ 2,190,375.00 (INCLUDING VAT)

AMENITIES
❖ 1 Parking space for owner
❖ Lobby with waiting furniture on the ground floor
❖ Elevators
❖ Men's and women's bathrooms
❖ Reception and waiting room on the consulting room floor
❖ Waiting furniture on the consulting room floor

EQUIPMENT
❖ Floors
❖ Walls
❖ Preparation for sinks
❖ Windows
❖ Doors

SERVICES
❖ Public transport at the foot of the building 4.5 km from Star Medica
❖ Nearby laboratories very close
❖ Covered parking for owners
❖ Security and surveillance
❖ One of the safest and most prestigious neighborhoods
❖ Elevators
❖ Nearby restaurants and hotels
❖ Internal suites, prepared to accommodate patients (at a cost)
❖ Internal coworking (at a cost)

• Location: Colonia México. Avenida Líbano a few blocks from Av. García Lavín.
• Number of units: 56 medical units
• Construction: 15.73 m2 Interiors + 12.50 m2 Parking TOTAL 28.23m2
• Delivery: December 2026
• Prices from: $1,947,000 pesos plus VAT*
• Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
• Down payment: 10% upon signing the promise, 90% upon delivery.
• Accepted payment methods: Own resources and bank.
• Maintenance fee: To be confirmed
• Reserve fund: To be confirmed

All information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice. The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit, Fovissste mortgage credit processing. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.Torre Carees un conjunto de consultorios médicos ubicados en el icónico edificio de Torre Triada. Estratégicamente localizado sobre la Av. Líbano, la arteria principal de la tradicional colonia México, una plácida zona residencial en el corazón de la capital yucateca. Dicha avenida conecta convenientemente la zona de Montebello, con sus vibrantes centros comerciales, restaurantes y bares de diseño con las zonas residenciales y la principal arteria de Mérida: Prolongación del Paseo de Montejo. Torre Triada presenta un diseño arquitectónico vanguardista y moderno. Pensado cada detalle en la funcionalidad de las rutinas actuales. Consta de locales comerciales en planta baja, estacionamientos, oficinas y salas de juntas en sus distintos niveles. Los consultorios médicos cuentan con elevadores; adicional al área de recepción y los baños. Cada propietario adicional, contará con un cajón de estacionamiento techado. Los consultorios se entregan con acabados y con preparación para poner lavabos en su interior. Recorrer el edificio por los pacientes y médicos, dará una experiencia de confort y estatus.


CONSULTORIO # 1422 NIVEL 14 (UBICADO EN CALLE LATEREL)
• 1 Cajón de Estacionamiento


PRECIO VENTA DESDE $ 1,947,000.00 (SIN I.V.A.)
PRECIO VENTA DESDE $ 2,190,375.00 (CON I.V.A.)


AMENIDADES
❖ 1 Cajón de estacionamiento para propietario
❖ Lobby con mobiliario para espera en planta baja
❖ Elevadores
❖ Baños de hombres y mujeres
❖ Recepción y sala de espera en el piso de los consultorios
❖ Mobiliario de espera en piso de consultorio

EQUIPAMIENTO
❖ Pisos
❖ Muros
❖ Preparación para lavabos
❖ Cancelería
❖ Puertas

SERVICIOS
❖ Transporte público a pie de edificio a 4.5 km de Star Medica
❖ Laboratorios alrededor muy cercanos
❖ Estacionamiento techado para propietarios
❖ Seguridad y vigilancia
❖ Colonia de las más seguras y prestigiosas
❖ Elevadores
❖ Restaurantes y hoteles cercanos
❖ Suites internos, preparadas para albergar a pacientes (con costo)
❖ Cowork interno (con costo



• Ubicación: Colonia México. Avenida Líbano a unas calles de la Av. García Lavín.
• Número de unidades: 56 unidades médicas
• Construcción: 15.73 m2 Interiores + 12.50 m2 Estacionamiento TOTAL 28.23m2
• Entrega: Diciembre 2026
• Precios desde: $1,947,000pesos más IVA*
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 10% en firma de promesa,90% a la entrega.
• Forma de pago aceptadas: Recurso propio y banco.
• Cuota de mantenimiento: Por confirmar
• Fondo de reserva: Por confirma


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, Fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .