Located next to the Mérida–Progreso highway, in one of the areas with the highest added value and growth projection to the north of the city, Montalma is situated at the epicenter of Mérida's economic development. Its privileged location is surrounded by prestigious universities, first-class shopping centers, high-specialty hospitals, and established residential areas, making it a strategic opportunity for investment and growth.

A new center for life and wellness, Montalma Plaza & Wellness center emerges as a comprehensive proposal that combines commerce and health in the same space. Designed to offer complete experiences, it brings together versatile commercial spaces on the ground floor and modern offices on the upper level.

OFFICE # 1-A LEVEL- 2

EQUIPMENT
• Installed tile floors
• Wall paint
• 1 Air conditioning
• Simple desk
• 3 simple chairs
• Wooden or similar back furniture
• Installed lighting
• Installed windows

AMENITIES
• Elevator: connects the different levels of the building to facilitate mobility for all users.
• Common bathrooms: available for the commercial ground floor and for level 2, where the offices are located.
• Reception in the office area: space designated to guide and provide attention to patients and visitors.
- Parking: general use area for visitors and users of the normal and special complex for disabled individuals.

SERVICES
- Water
- Electricity
- Internet
- Garbage collection

PRICE FROM: $1,200,000.00 ($156,000.00 I.V.A.) TOTAL: $1,356,000.00

• Location: Dzityá, Mérida, Yucatán.
• Land: 16.05 m2 (3.54m Front by 4.56m Depth)
• Reservation: $10,000.00 payable in cash or via transfer (maximum 10 days to request a refund)
• Down payment: 10% Down payment, 10% in Month 12, 10% deferred over 20 Months and 70% Balance Against Deed
• Accepted payment methods: Bank Credit and Own Resources
• Maintenance fee: $2,100.00
• Delivery: November 2027

All the information in this technical sheet is subject to changes in price, photos, availability, or other specifications without prior notice. The published price does NOT include any processing, notarial fees, or expenses generated by Infonavit mortgage credit processing, Fovissste. The information and availability of the property advertised in this technical sheet must be verified with a real estate professional from Golden Roots Real Estate, in person.Ubicado a un costado de la carretera Mérida–Progreso, en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de crecimiento al norte de la ciudad, Montalma se sitúa en el epicentro del desarrollo económico de Mérida. Su privilegiada ubicación lo rodea de universidades de prestigio, centros comerciales de primer nivel, hospitales de alta especialidad y zonas residenciales consolidadas, lo que lo convierte en una oportunidad estratégica para invertir y crecer.

Un nuevo centro de vida y bienestar Montalma Plaza & Wellness center surge como una propuesta integral que une el comercio y la salud en un mismo espacio. Diseñado para ofrecer experiencias completas, reúne locales comerciales versátiles en planta baja y modernos consultorios en el nivel superior.


CONSULTORIO # 1-A NIVEL- 2


EQUIPAMIENTO
• Pisos instalados de loseta
• Pintura en muros
• 1 Aire acondicionado
• Escritorio sencillo
• 3 sillas sencillas
• Mueble trasero de madera o similar
• Luminarias instaladas
• Cancelería instalada



AMENIDADES
• Elevador: conecta los distintos niveles del edificio para facilitar la movilidad de todos los
usuarios.
• Baños comunes: disponibles para la planta baja comercial y para el nivel 2, donde se ubican los
consultorios.
• Recepción en el área de consultorios: espacio destinado a orientar y brindar atención a los
pacientes y visitantes.
- Estacionamiento: área de uso general para visitantes y usuarios del conjunto normal y especial para discapacitados.



SERVICIOS
- Agua
- Luz
- Internet
- Recolecta de basura



PRECIO DESDE: $ 1,200,000.00 ($156,000.00 I.V.A.) TOTAL: $ 1,356,000.00



• Ubicación: Dzityá, Mérida, Yucatán.
• Terreno: 16.05 m2 (3.54m de Frente por 4.56m de Fondo)
• Apartado: $10,000.00 pagaderos en Efectivo o Vía Transferencia (10 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 10% Enganche, 10% en el Mes 12, 10% diferido en 20 Meses y 70% Saldo Contra Escritura
• Forma de pago aceptadas: Crédito Bancario y Recurso Propio
• Cuota de mantenimiento: $2,100.00
• Entrega: Noviembre 2027



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