Houses with an accent, a residential project located in the Dzityá area, offers a modern and functional design for those seeking comfort, appreciation, and quality of life. The development features houses designed to adapt to the needs of families, young couples, or investors who wish to live in one of the fastest-growing areas in the city of Mérida. The project integrates amenities that complement the current lifestyle, offering spaces for socializing, recreation, and relaxation within a tranquil and safe environment. Its strategic location allows easy access to services, schools, shops, and the main roads of the city, making it an excellent option for living and investing.

MOD. THALORA (2 BEDROOMS) 2 FLOORS LOT # 274
GROUND FLOOR
- Living Room
- Dining Room
- Kitchen and Pantry
- Breakfast Bar
- ½ Guest Bathroom
- Laundry Area
- Terrace
- Pool
- Garage for 2 Cars
UPPER FLOOR
- 1 Master Bedroom with Closet Area and Full Bathroom
- 1 Secondary Bedroom with Closet Area and Full Bathroom
- Exterior Terrace

SERVICES
• Water
• Electricity
• Nearby public transport
• Prestigious hospitals in the area
• Beach approximately 30 km away

ADDITIONALS AT COST
• Garage
• Pool
• Terrace

AMENITIES
*CLUB HOUSE*
• Cowork (Business Center)
• Gym
• Ping Pong
• Sports Bar
• Pool with Swimming Channel (300m2 with swimming channel)
• Multipurpose Room
• 24/7 Security
*EXCLUSIVES*
• Padel Courts
• Pickleball Courts
• Children's Playgrounds
• Multipurpose Court
• Jogging Track
• Pet Park
• Yoga Terrace
• Reading Area
• 1 km Jogging Track for walking or running
• Grill & Picnic Area

PRICE FROM: $3,800,000.00

• Location: Dzityá, Mérida, Yucatán.
• Construction: 130m2
• Land: 200m2 (8m Front by 25m Depth)
• Delivery: August 2026
• Reservation: $10,000 pesos (7 days maximum to request a refund)
• Down Payment: 15% upon signing the promise and balance at the deed
• Accepted payment methods: Own resources and Bank Credit
• Maintenance fee: $1,400.00
• Reserve fund: N/A

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MOD. THALORA (2 REC.) 2 PISOS LOTE # 274
PLANTA BAJA
- Sala
- Comedor
- Cocina y Alacena
- Barra Desayunadora
- ½ Baño de visitas
- Área de lavado
- Terraza
- Piscina
- Garage para 2 Autos
PLANTA ALTA
- 1 Recámara principal con área de Closet y baño completo
- 1 Recámara secundaria con área de Closet y baño completo
- Terraza exterior



SERVICIOS
• Agua
• Luz
• Transporte público cercano
• Hospitales de prestigio en la zona
• Playa a 30 km aproximadamente


ADICIONALES CON COSTO
• Cochera
• Alberca
• Terraza


AMENIDADES
*CASA CLUB*
• Cowork (Bussines Center)
• Gimnasio
• Ping Pong
• Sports Bar
• Piscina con Canal de Nado (300m2 con canal de nado)
• Salón de usos múltiples
• Seguridad 24/7
*EXCLUSIVAS*
• Canchas de padel
• Canchas de pickleball
• Juegos infantiles
• Cancha de usos múltiples
• Pista de jogging
• Pet Park
• Terraza de yoga
• Zona lectura
• Pista Jogging de 1 km para caminar o correr
• Área Grill & Picnic


PRECIO DESDE: $ 3,800,000.00


• Ubicación: Dzityá, Mérida, Yucatán.
• Construcción: 130m2
• Terreno: 200m2 (8m de Frente por 25m de Fondo)
• Entrega: Agosto 2026
• Apartado: $10,000 pesos (7 días máximo para solicitar la devolución)
• Enganche: 15% en firma de promesa y saldo a la escritura
• Forma de pago aceptadas: Recurso propio y Crédito Bancario
• Cuota de mantenimiento: $ 1.400.00
• Fondo de reserva: N/A


Toda la Información de esta ficha técnica está sujeta a cambios en precio, fotos, disponibilidad u otras especificaciones, sin previo aviso. El precio publicado NO incluye trámite alguno, gastos e impuestos notariales o gastos generados por trámites de créditos hipotecarios Infonavit , Fovissste. La información y disponibilidades de la propiedad anunciada en esta ficha técnica, deberá corroborarse con un profesional inmobiliario de Golden Roots Real Estate, de manera Personal .