💼 Excellent investment opportunity!
Partially rented building, located on a main avenue with high vehicular and pedestrian traffic.
Ideal for investors looking for immediate returns and growth potential.

Main features:

📍 Location: Prado Churubusco, Coyoacán

🏬 Ground floor shops + 2 levels of offices

💰 Generates $80,000 + VAT monthly in rent

🏢 One floor available to increase your income

📈 Allowed land use up to 4 levels — expansion opportunity

Equipment:

💧 Cistern

🚗 Parking convenience

♿ Accessibility for seniors

📦 Warehouse

🌟 Key points:
Strategic location with excellent connectivity
Property that already generates income
Ideal for offices, firms, clinics, or corporate businesses

📞 Come and see it and discover the potential of this great investment in Coyoacán.

*The information in this sheet comes from a reliable source; however, it is subject to changes in availability and price or other conditions without prior notice.

*The images shown are for illustrative purposes; there may be changes in the property, so they only serve as a reference and may vary, as well as the furniture and equipment are only representative to set the spaces and are not included.

*The published price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, which will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.💼 ¡Excelente oportunidad de inversión!
Edificio parcialmente rentado, ubicado sobre avenida principal con alta afluencia vehicular y peatonal.
Ideal para inversionistas que buscan rendimiento inmediato y potencial de crecimiento.

Características principales:

📍 Ubicación: Prado Churubusco, Coyoacán

🏬 Locales en planta baja + 2 niveles de oficinas

💰 Genera $80,000 + IVA mensuales de renta

🏢 Un piso disponible para incrementar tus ingresos

📈 Uso de suelo permitido hasta 4 niveles — oportunidad de expansión

Equipamiento:

💧 Cisterna

🚗 Facilidad para estacionarse

♿ Accesibilidad para adultos mayores

📦 Bodega

🌟 Puntos clave:

Ubicación estratégica con excelente conectividad

Propiedad que ya genera ingresos

Ideal para oficinas, despachos, clínicas o negocios corporativos

📞 Ven a conocerlo y descubre el potencial de esta gran inversión en Coyoacán.

*La información en esta ficha proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso.

*Las imágenes mostradas son con fines ilustrativos, puede haber cambios en la propiedad, de manera que solo sirven como referencia y pueden variar, así como los muebles y equipamiento son únicamente representativos para ambientar los espacios y no están incluidos.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, avaluó e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.