Sale of "CORNER BUILDING" with great residential and commercial projection, ideal for investors looking to develop a co-living project in a high-demand area. The building has 713.92 m² of construction on 178.48 m² of land, distributed over three levels plus a rooftop, providing versatility of use and profitable conversion options.

Currently, the building is COMPLETELY occupied, generating immediate income, while also offering the possibility of transforming into a modern shared housing development, a trending model that guarantees high profitability and appreciation in Mexico City.

Flexible Land Use – Residential/Commercial Neighborhood C-05

The regulations allow for the integration of premises with uses other than residential, giving the investor the opportunity to maximize the use of the property, combining housing, commercial spaces, and common areas under the same project.

Current Distribution
Ground Floor: 4 rented commercial premises (vehicle management, economical kitchen, beauty salon, and handicraft store), all with their own bathrooms.

First Floor: Office area with private offices, meeting room, kitchenette, and bathrooms, ideal for corporations or offices.

Second Floor: Fully equipped jewelry workshop with three-phase electrical infrastructure, kitchenette, and bathrooms.

Third Floor: Large open space adapted as a call center, with kitchenette and bathrooms.

Additional Features
Air conditioning in offices (Mini split in offices)
Closed circuit with 24 cameras.
Single-phase and three-phase energy.
Video intercom.

Conversion potential: Ideal for a co-living apartment project, a housing model in trend that increases demand and profitability in central areas.

Strategic location: In a neighborhood with great commercial dynamism and a growing need for housing, which guarantees appreciation and return on investment in the short and medium term.
Request an appointment.Venta de "EDIFICIO EN ESQUINA" con gran proyección habitacional y comercial, ideal para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto de co-living en una zona de alta demanda. El edificio cuenta con 713.92 m² de construcción sobre 178.48 m² de terreno, distribuidos en tres niveles más azotea, lo que brinda versatilidad de uso y opciones de reconversión rentables.

Actualmente el edificio se encuentra TOTALMENTE ocupado, generando ingresos inmediatos, al mismo tiempo que ofrece la posibilidad de transformarse en un desarrollo moderno de vivienda compartida, modelo en tendencia que garantiza alta rentabilidad y plusvalía en la Ciudad de México.

Uso de Suelo Flexible – Habitacional/Comercial Vecinal C-05

La normativa permite la integración de locales con uso distinto al habitacional, lo que brinda al inversionista la posibilidad de maximizar el aprovechamiento del inmueble, combinando vivienda, espacios comerciales y áreas comunes bajo un mismo proyecto.

Distribución Actual
Planta Baja: 4 locales comerciales rentados (gestoría vehicular, cocina económica, estética y tienda de artesanías), todos con baños propios.

Primer Piso: Área de oficinas con privados, sala de juntas, cocineta y baños, ideal para corporativos o despachos.

Segundo Piso: Taller de joyería totalmente equipado con infraestructura eléctrica trifásica, cocineta y baños.

Tercer Piso: Gran espacio abierto adaptado como call center, con cocineta y baños.

Características Adicionales
Aire acondicionado en oficinas (Mini split en oficinas)
Circuito cerrado con 24 cámaras.
Energía monofásica y trifásica.
Videoportero.

Potencial de reconversión: Ideal para un proyecto de departamentos en co-living, modelo de vivienda en tendencia que incrementa la demanda y rentabilidad en zonas céntricas.

Ubicación estratégica: En una colonia con gran dinamismo comercial y creciente necesidad de vivienda, lo que garantiza plusvalía y retorno de inversión a corto y mediano plazo.
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