Corner building with residential and commercial projection, ideal for investors looking for high profitability through a co-living project or residential reconversion in a high-demand area of Mexico City.

Construction: 713.92 m².
Land: 178.48 m².
Distributed over: three levels plus rooftop.

Flexible Land Use
Residential / Neighborhood Commercial C-05.
The regulations allow for the combination of housing and commercial premises, maximizing the use of the property and offering the investor the possibility of creating a comprehensive project with common areas, commercial and residential spaces under the same concept.

Current Distribution
Ground Floor: 4 commercial premises and main access.
First Floor: Offices with private rooms, meeting room, kitchenette, and bathrooms, ideal for offices or corporate use.
Second Floor: Fully equipped jewelry workshop with melting furnaces, polishers, etc.
Third Floor: Large open space adaptable to various uses, with kitchenette and bathrooms.
Rooftop: Usable space with great conditioning potential.

Equipment and Features
Air conditioning (mini split in offices on the 1st floor)
Closed circuit with 24 security cameras. (throughout the building)
Single-phase and three-phase power.
Video intercom.

Request an appointment to see it.Edificio en esquina con proyección habitacional y comercial, ideal para inversionistas que buscan alta rentabilidad mediante un proyecto de co-living o reconversión habitacional en una zona de alta demanda de la Ciudad de México.

Construcción: 713.92 m².
Terreno: 178.48 m².
Distribuidos en: tres niveles más azotea.

Uso de Suelo Flexible
Habitacional / Comercial Vecinal C-05.
La normativa permite combinar vivienda y locales comerciales, maximizando el aprovechamiento del inmueble y ofreciendo al inversionista la posibilidad de crear un proyecto integral con áreas comunes, espacios comerciales y habitacionales bajo un mismo concepto.

Distribución Actual
Planta Baja: 4 locales comerciales y acceso principal.
Primer Piso: Oficinas con privados, sala de juntas, cocineta y baños, ideal para despachos o corporativos.
Segundo Piso: Taller de joyería completamente equipado con hornos de fundición, pulidoras, etc.
Tercer Piso: Amplio espacio abierto adaptable a varios usos, con cocineta y baños.
Azotea: Espacio utilizable con gran potencial de acondicionamiento.

Equipamiento y Características
Aire acondicionado (mini split en oficinas en 1er piso)
Circuito cerrado con 24 cámaras de seguridad. (todo el edificio)
Energía monofásica y trifásica.
Videoportero.

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