SALE OF PRODUCTIVE BUILDING very well located in Tlalnepantla, State of Mexico.
Features:
Building with 4 rentable apartments, profitability of $28,000 monthly.

*DISTRIBUTION:*

• 2 Apartments on the ground floor and 2 on the 1st floor, with storage room and drying area on the roof.
• Each apartment consists of:
2 Bedrooms, Living-Dining Room, Kitchenette, Full Bathroom

• No parking space available.

*FEATURES:*
• Land: 160 m2.
• Built area: 323 m2
• Laminate floors.
• Land shape: Regular.
• Age: 15 years.
• Land use: Residential.

*EQUIPMENT:*
• Cistern
• Semi-automatic water heater.
*Zone Services:* Water, CFE, Drainage, Local government services, public transport.
*PROPERTY STATUS:*
• Occupied with tenants.
• Free of Liens

*DOCUMENTATION:*
• Deed, Receipts for Water, Electricity, and Property up to date. This and other documentary information about the property available in the office by appointment.
*Roads*
• Close to primary schools, secondary schools, high schools, universities, kindergartens and nurseries, parks, pharmacies, and shopping centers.
• 100 meters from Radial Toltecas.
• 100 meters from Río Lerma.
• 1 Km from the Tlalnepantla suburban train.

*Environment*
• Residential
Located in the North of CDMX.

Intermediation Adhesion Contract for the purchase and sale of real estate.
Registered with the Federal Consumer Protection Agency
Number 5107-2022, dated September 22, 2022.VENTA DE EDIFICIO PRODUCTIVO muy bien ubicado en Tlalnepantla, Edo.de Mex.
Características:
Edificio con 4 departamentos rentables, rentabilidad de $28,000 mensuales.

*DISTRIBUCIÓN:*

• 2 Departamentos en PB y 2 en 1er. piso, con bodega y área de tendido en la azotea.
• Cada departamento consta de:
2 Recámaras, Sala-Comedor, Cocineta, Baño completo

• No cuenta con cajón de Estacionamiento.

*CARACTERÍSTICAS:*
• Terreno: 160 m2.
• Área construida: 323 m2
• Pisos de laminado.
• Forma de Terreno: Regular.
• Edad: 15 años.
• Uso de Suelo: Habitacional.

*EQUIPAMIENTO:*
• Cisterna
• Calentador semiautomático.
*Servicios de la Zona:* Agua, CFE, Drenaje, Servicios de alcaldía, transporte público.
*ESTADO DEL INMUEBLE:*
• Ocupado con inquilinos.
• Libre de Gravámen

*DOCUMENTACIÓN:*
• Escritura , Recibos de Agua, Luz y Predio al corriente. Esta y otra información documental del inmueble disponible en oficina con previa cita.
*Vialidades*
• Cerca de Escuelas primaria, secundaria, preparatoria, Universidades, Jardín de niños y Guarderías, Parques, Farmacias y Centros comerciales.
• a 100 mts de Radial Toltecas.
• a 100 mts. De Río Lerma.
• a 1 Km. Del suburbano de Tlalnepantla.

*Entorno*
• Habitacional
Ubicada al Norte de la CDMX.

Contrato de Adhesión de Intermediación para la compraventa de inmuebles.
Registrado en la Procuraduría Federal del Consumidor
Número 5107-2022, de fecha 22 de septiembre del 2022.