🏢 Building for Sale | Opportunity for Investors 📍Alta Vista Sur Sector Lomas🏢 Edificio en Venta | Oportunidad Inversionistas 📍Alta Vista Sur Sector Lomas

🏢 Building for Sale | Opportunity for Investors
📍 Alta Vista Sur Sector Lomas | Tec District | Monterrey, N.L.

✨ Excellent investment opportunity in one of the areas with the highest demand for student, executive, and room rental accommodation in Monterrey. Located just one block from Av. Eugenio Garza Sada, in the heart of the Tec District, with high occupancy potential and constant cash flow generation.

📐 Land: 540 m²
🏗️ Construction: 1,115 m²
🏢 3 levels
🚪 36 housing units

Common Areas
✅ Reception
✅ Private office
✅ Lounge or common area

First Level
🛏️ 5 spacious rooms with:
Kitchenette
Full bathroom
29.40 m² each

🛏️ 12 individual rooms with:
Full bathroom
16.12 m² each
Second Level

🛏️ 11 spacious rooms with:
Closet
Full bathroom
33.17 m² each

🛏️ 1 individual room
Full bathroom
16.25 m²
Third Level

🛏️ 11 spacious rooms of 33.17 m² each
Each room can be divided by an interior wall to create two independent spaces with individual access, sharing a full bathroom.

🛏️ 1 individual room
Full bathroom
16.25 m²
Business Potential

✅ Student residence
✅ Housing for students of Tec de Monterrey
✅ Coliving
✅ Executive residence
✅ Boutique hotel
✅ Long-stay hotel
✅ Suites for monthly rent
✅ Administrative offices
✅ Training center
✅ Consulting rooms or institutional use

Strategic Advantages
📍 One block from Av. Eugenio Garza Sada
📍 Within the Tec District
📍 Close to the Tecnológico de Monterrey
📍 Immediate access to shops, restaurants, transport, and services
📍 High demand residential and student area

📈 Excellent option to generate recurring income through room rental or executive rental.

🌟 A unique property for investors looking for an asset with great profitability potential in one of the most consolidated and demanded areas of Monterrey.

📞 Request financial information, estimated occupancy, and schedule a visit to learn about this excellent investment opportunity.🏢 Edificio en Venta | Oportunidad para Inversionistas
📍 Alta Vista Sur Sector Lomas | Distrito Tec | Monterrey, N.L.

✨ Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de alojamiento estudiantil, ejecutivo y de renta por habitaciones de Monterrey. Ubicado a tan solo una cuadra de Av. Eugenio Garza Sada, en pleno Distrito Tec, con alto potencial de ocupación y generación de flujo constante.

📐 Terreno: 540 m²
🏗️ Construcción: 1,115 m²
🏢 3 niveles
🚪 36 unidades habitacionales

Áreas Comunes
✅ Recepción
✅ Oficina privada
✅ Área de estancia o convivencia

Primer Nivel
🛏️ 5 habitaciones amplias con:
Cocineta
Baño completo
29.40 m² cada una

🛏️ 12 habitaciones individuales con:
Baño completo
16.12 m² cada una
Segundo Nivel

🛏️ 11 habitaciones amplias con:

Clóset
Baño completo
33.17 m² cada una

🛏️ 1 habitación individual
Baño completo
16.25 m²
Tercer Nivel

🛏️ 11 habitaciones amplias de 33.17 m² cada una
Cada habitación puede dividirse mediante muro interior para generar dos espacios independientes con acceso individual, compartiendo baño completo.

🛏️ 1 habitación individual
Baño completo
16.25 m²
Potencial de Negocio

✅ Residencia estudiantil
✅ Housing para estudiantes del Tec de Monterrey
✅ Coliving
✅ Residencia ejecutiva
✅ Hotel boutique
✅ Hotel de larga estancia
✅ Suites para renta mensual
✅ Oficinas administrativas
✅ Centro de capacitación
✅ Consultorios o uso institucional

Ventajas Estratégicas
📍 A una cuadra de Av. Eugenio Garza Sada
📍 Dentro del Distrito Tec
📍 Cercano al Tecnológico de Monterrey
📍 Acceso inmediato a comercios, restaurantes, transporte y servicios
📍 Zona de alta demanda habitacional y estudiantil

📈 Excelente opción para generar ingresos recurrentes mediante renta por habitación o renta ejecutiva.

🌟 Una propiedad única para inversionistas que buscan un activo con gran potencial de rentabilidad en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Monterrey.

📞 Solicite información financiera, ocupación estimada y agenda una visita para conocer esta excelente oportunidad de inversión.