Sale of a building in full operation under the Co-Living model, a unique opportunity for investors looking to acquire an already consolidated asset, with immediate income, stable occupancy, and high potential for appreciation in the medium and long term.

Co-Living has positioned itself as one of the most profitable and secure trends in the real estate market, offering modern living spaces and shared offices that respond to the demand of a new generation of users who value flexibility, community, and strategic location.

GENERAL DESCRIPTION:
This property has 551 m² of construction on a 217 m² lot, distributed over 4 levels with a combination of rooms, apartments, and offices.
It is currently in full operation with active rentals, ensuring immediate cash flow from the first day of investment.

Main features:
• Lot: 217 m²
• Construction: 551 m²
• Front: 12.0 m | Depth: 18.1 m
• Year of construction: 1970
• Levels: 4
• Total units: 23 (15 Rooms, 4 Apartments, and 4 offices)

RENTABILITY:
• Annual rents: $2,000,000 MXN
• Accumulated rents over 10 years: $22.93 MDP
• Future value with 5% annual appreciation: $40.40 MDP (estimated value)
• Total return (Rents + Appreciation): $38.52 MDP
• Projected ROI over 10 years: 155.3% (estimated value under conservative future)

This scheme turns the building into a low-risk, high-return investment, backed by the constant demand of the Co-Living market in strategic areas of Mexico City.

LOCATION:
The building is located in Colonia Nápoles. Its connectivity, proximity to offices, restaurants, shops, and entertainment centers guarantee high demand for leasing both nationally and internationally, which supports the stability of the business model.

OTHER DEVELOPMENTS
We have other buildings in operation under the same Co-Living scheme, located in strategic areas of Mexico City.
Contact us to learn more details about each one:

• Málaga 25 (Mixcoac)
• Amatlán 2 (Condesa)
• Río Pánuco (Cuauhtémoc)
• Tehuantepec (Narvarte)Venta un edificio en plena operación bajo el modelo Co-Living, una oportunidad única para inversionistas que buscan adquirir un activo ya consolidado, con ingresos inmediatos, ocupación estable y un alto potencial de plusvalía a mediano y largo plazo.

El Co-Living se ha posicionado como una de las tendencias más rentables y seguras del mercado inmobiliario, ofreciendo espacios modernos de vivienda y oficinas compartidas que responden a la demanda de una nueva generación de usuarios que valoran la flexibilidad, la comunidad y la ubicación estratégica.

DESCRIPCIÓN GENERAL:
Este inmueble cuenta con 551 m² de construcción sobre un terreno de 217 m², distribuido en 4 niveles con una combinación de habitaciones, departamentos y oficinas.
Actualmente está en plena operación y con rentas activas, lo que garantiza flujo de efectivo inmediato desde el primer día de la inversión.

Características principales:
• Terreno: 217 m²
• Construcción: 551 m²
• Frente: 12.0 m | Fondo: 18.1 m
• Año de construcción: 1970
• Niveles: 4
• Unidades totales: 23 (15 Habitaciones, 4 Departamentos y 4 oficinas)

RENTABILIDAD:
• Rentas anuales: $2,000,000 MXN
• Rentas acumuladas a 10 años: $22.93 MDP
• Valor futuro con 5% de plusvalía anual: $40.40 MDP (valor estimado)
• Retorno total (Rentas + Plusvalía): $38.52 MDP
• ROI proyectado a 10 años: 155.3% (valos estimado bajo el futuro conservador)

Este esquema convierte al edificio en una inversión de bajo riesgo y alta rentabilidad, respaldada por la demanda constante del mercado de Co-Living en zonas estratégicas de la Ciudad de México.

UBICACIÓN:
El edificio se encuentra en Colonia Nápoles. Su conectividad, cercanía a oficinas, restaurantes, comercios y centros de entretenimiento garantizan una alta demanda de arrendamiento tanto nacional como extranjero, lo que respalda la estabilidad del modelo de negocio.

OTROS DESARROLLOS
Tenemos otros edificios en operación bajo el mismo esquema de Co-Living, ubicados en zonas estratégicas de la Ciudad de México.
Contáctanos para conocer más detalles de cada uno:

• Málaga 25 (Mixcoac)
• Amatlán 2 (Condesa)
• Río Pánuco (Cuauhtémoc)
• Tehuantepec (Narvarte)