FOR SALE MIXED-USE BUILDING FOR SALE – COLONIA CONDESA (CORNER)

Mixed-use building (residential and commercial) located in the prestigious Colonia Condesa, developed on a plot of 712 m² and with a total constructed area of 3,550 m².

Currently 100% rented, with valid contracts, which guarantees immediate income flow. Located between two main avenues and with easy access to public transport.

The property is distributed over the ground floor, six levels, a penthouse, and two rooftops, one of 180 m² and another of approximately 220 m², offering ample possibilities for reconversion, expansion, or utilization of outdoor areas.

Ground floor:
Garage
Reception
Gardening area
3 commercial premises

Components

The building houses 21 apartments, 4 apartments per floor, with apartments ranging from approximately 90 to 170 m², 11 residential apartments, and 10 mixed-use apartments, for residential and/or office use.

Additionally, 2 premises of 35 m² and 1 premise of 90 m².

General areas:
21 parking spaces
Rooftop with 21 spaces (one for each apartment) for storage rooms or service rooms
Service bathrooms
Drying cages (clothes)

General Information
Year of construction: 1954
Solid structure and functional distribution
Corner location, on two main avenues
Close to public transport, services, and commercial areas

Investment Potential

Property with high potential for remodeling, reconversion to temporary accommodation concept (short stay / executive rental / boutique apartments) or unit sale strategy. Its location, dimensions, and mixed scheme make it a hard-to-match opportunity.

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The published prices and availability may change without prior notice, so it should be verified with the real estate agency and the property owners.

The costs and taxes of the deed are NOT included in the sale price.

All stated measurements are merely indicative; the exact measurements will be those expressed in the respective property title of each property.

The publication of this information does NOT represent a public offer, so all transactions must be made personally according to the commercial practices of the real estate agency and to be valid requires the express authorization of the property owners.

The photographs cover only certain areas of the property, whose dimensions and physical condition are not represented in them. To know the property, you must request an appointment with the real estate agency.VENTA EDIFICIO DE USO MIXTO EN VENTA – COLONIA CONDESA (ESQUINA)

Edificio de uso mixto (habitacional y comercial) ubicado en la prestigiosa Colonia Condesa, desarrollado sobre un terreno de 712 m² y con una superficie construida total de 3,550 m².

Actualmente 100% rentado, con contratos vigentes, lo que garantiza flujo inmediato de ingresos. Ubicado entre dos avenidas principales y con amplio acceso a transporte publico.

El inmueble se distribuye en planta baja, seis niveles, penthouse y dos azoteas, una de 180 m² y otra de 220 m² aproximadamente, ofreciendo amplias posibilidades de reconversión, ampliación o aprovechamiento de áreas exteriores.

Planta baja:
Garage
Portería
Área de jardinería
3 locales comerciales

Componentes

El edificio alberga 21 departamentos, 4 departamentos por piso, los departamentos de ntre 90 y 170 m² aproximadamente, 11 departamentos habitacionales y 10 departamentos de uso mixto, uso habitacional y/u oficinas

Además 2 locales de 35 m² y 1 local de 90 m²

Áreas generales:
21 cajones de estacionamiento
azotea con 21 espacios (uno por cada departamento) para bodegas o cuartos de servicio
Baños de servicio
Jaulas de tendido (ropa)

Información General
Año de construcción: 1954
Estructura sólida y distribución funcional
Ubicación en esquina, sobre dos avenidas principales
Cercano a transporte público, servicios y zonas comerciales

Potencial de Inversión

Propiedad con alto potencial para remodelación, reconversión a concepto de alojamiento temporal (short stay / renta ejecutiva / boutique apartments) o estrategia de venta por unidades. Su ubicación, dimensiones y esquema mixto la convierten en una oportunidad difícil de igualar.


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Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso por lo que se debe de verificar con la inmobiliaria y los propietarios de los inmuebles.

Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta.

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.

Las fotografías abarcan solo ciertas áreas del Inmueble, cuyas dimensiones y estado físico no se representan en las mismas. Para conocer el Inmueble debe de solicitar una cita a la Inmobiliaria.