SALE Building of 3 Levels with Commercial Local Villaflor, IztapalapaVENTA Edificio de 3 Niveles con Local Comercial Villaflor, Iztapalapa

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Description: Great investment opportunity in Colonia Villaflor (Carlos Hank González), Iztapalapa. This magnificent property stands out for its spaciousness, offering 267 m² of construction on a 89 m² lot, distributed in a highly functional manner over three levels and with the great benefit of including a commercial space on the ground floor, perfect for starting a business, using as offices, or generating additional income through rental.

The property has a total of 7 strategically distributed bedrooms (1 on the ground floor, 3 on the first floor, and 3 on the second floor), providing a unique versatility to accommodate large families or manage it as a rental project. It also has 3 full bathrooms, 1 half bathroom, and 2 practical parking spaces.

IMPORTANT: ONLY CASH PAYMENTS ARE ACCEPTED. NO CREDITS ARE ACCEPTED.

Main Features:
Surface: 267 m² of construction / 89 m² of land.
Bedroom Distribution: 7 spacious bedrooms (1 on the ground floor, 3 on the first floor, 3 on the second floor).
Bathrooms: 3 full bathrooms and 1 half bathroom.
Parking: 2 private spaces.
Highlight / Extra Feature: Functional commercial space on the ground floor.
Sale Price: $3,800,000.00 MXN.
Payment Condition: ONLY CASH (NO CREDITS ACCEPTED).
Visual Resources: Property Video Tour
Location and Surroundings:
Address: Calle Villaflor, Desarrollo Urbano Quetzalcoatl, Alcaldía Iztapalapa, CP 09700 (also known as Colonia Carlos Hank González)

Areas of Interest:
Commercial: A few minutes from Centro Comercial Ermita Iztapalapa and Parque Las Antenas.
Educational: Close to UACM San Lorenzo Tezonco.
Recreational: Close access to Volcán Xaltepec and Parque Quetzalcoatl.

Connectivity.
Public Transport: Excellent connectivity via the Nopalera station (Metro Line 12) and Constitución de 1917 (Line 8).
Main Roads: Agile and direct connection with Av. Ermita Iztapalapa and Anillo Periférico Canal de Garay.¿Te interesa adquirir esta propiedad?
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Descripción: Gran oportunidad de inversión en la Colonia Villaflor (Carlos Hank González), Iztapalapa. Esta magnífica propiedad destaca por su gran amplitud, ofreciendo 267 m² de construcción sobre un terreno de 89 m², distribuida de manera sumamente funcional en tres niveles y con el gran beneficio de incluir un local comercial en planta baja, perfecto para emprender, utilizar como oficinas o generar ingresos adicionales por arrendamiento.

El inmueble cuenta con un total de 7 recámaras distribuidas estratégicamente (1 en planta baja, 3 en el primer piso y 3 en el segundo piso), lo que brinda una versatilidad única para albergar a familias numerosas o administrarlo como proyecto de rentas. Asimismo, dispone de 3 baños completos, 1 medio baño y 2 prácticos espacios de estacionamiento.

IMPORTANTE: SOLO SE ACEPTA PAGO CON RECURSOS PROPIOS. NO SE ACEPTAN CRÉDITOS.

Características Principales:
Superficie: 267 m² de construcción / 89 m² de terreno.
Distribución de Recámaras: 7 amplias recámaras (1 en PB, 3 en primer piso, 3 en segundo piso).
Baños: 3 baños completos y 1 medio baño.
Estacionamiento: 2 espacios privados.
Amenidad / Extra Destacado: Local comercial funcional en planta baja.
Precio de Venta: $3,800,000.00 MXN.
Condición de Pago: SOLO RECURSOS PROPIOS (NO SE ACEPTAN CRÉDITOS).
Recursos Visuales: Video Recorrido de la Propiedad
Ubicación y Entorno:
Dirección: Calle Villaflor, Desarrollo Urbano Quetzalcoatl, Alcaldía Iztapalapa, CP 09700 (también conocida como Colonia Carlos Hank González)

Zonas de Interés:
Comerciales: A unos minutos de Centro Comercial Ermita Iztapalapa y Parque Las Antenas.
Educativos: Cercano a la UACM San Lorenzo Tezonco.
Recreativos: Acceso cercano a Volcán Xaltepec y Parque Quetzalcoatl.

Conectividad.
Transporte Público: Excelente conectividad mediante la estación Nopalera (Metro Línea 12) y Constitución de 1917 (Línea 8).
Vialidades Principales: Conexión ágil y directa con Av. Ermita Iztapalapa y Anillo Periférico Canal de Garay.