Building for Sale – Av. Insurgentes Sur, Col. Chimalistac, Álvaro Obregón

Located on Avenida Insurgentes Sur, one of the busiest and most projected arteries in the south of Mexico City, this property offers maximum visibility and strategic connectivity for corporate or commercial projects.

Developed over 3 levels plus a basement, it has an approximate construction area of 1,309 m² on a plot of 441.87 m², adaptable for offices, showrooms, clinics, gyms, pharmacies, educational institutions, or mixed-use schemes.

Its reinforced concrete structure, ribbed slabs, and heights between 2.70 and 3.00 m allow for a versatile and functional configuration. Additionally, it has a structural report and technical memory. It has different office spaces, bathrooms per level or office, and has a terrace on the first level; it is in gray work ready for finishes according to your needs.

Investment focus:
Rental potential by levels or multi-tenant scheme

Opportunity for architectural repositioning
Location in a consolidated corridor with low vacancy expectations

Projection of appreciation and competitive yield

A strategic property for investors looking for location, presence, and cash flow in one of the city's most solid corridors.Edificio en Venta – Av. Insurgentes Sur, Col. Chimalistac, Álvaro Obregón

Ubicado sobre Avenida Insurgentes Sur, una de las arterias con mayor flujo y proyección del sur de la Ciudad de México, este inmueble ofrece máxima visibilidad y conectividad estratégica para proyectos corporativos o comerciales.

Desarrollado en 3 niveles más sótano, cuenta con una construcción aproximada de 1,309 m² sobre un terreno de 441.87 m², adaptable a oficinas, show room, clinica, gimnasio, Farmacia, institución educativa o esquema mixto.

Su estructura de concreto reforzado, losas reticulares y alturas entre 2.70 y 3.00 m permiten una configuración versátil y funcional. Además, dispone de dictamen estructural y memoria técnica. Tiene diferentes espacios de oficinas, baños por nivel u oficina y tiene en el primer nivel una terraza, se encuentra en obra gris lista para que le pongan los acabados acorde a sus necesidades.

Enfoque de inversión:
Potencial de renta por niveles o esquema multiinquilino

Oportunidad de reposicionamiento arquitectónico
Ubicación en corredor consolidado con baja expectativa de vacancia

Proyección de plusvalía y rendimiento competitivo

Una propiedad estratégica para inversionistas que buscan ubicación, presencia y generación de flujo en uno de los corredores más sólidos de la ciudad.