BAURA SANTA GERTRUDIS SHAPED CUP WITH 38 APARTMENTS DISTRIBUTED IN TWO TOWERS OF 3 AND 4 LEVELS.

AMENITIES:
- Elevator in Tower B
- Social Room with pool and bathrooms
- Terrace - Sport Bar
- Picnic Area
- Multipurpose Area
- Pet Park
- Parking spaces
- Security Booth

MODEL B
**FEATURES**
- 2 bedrooms with full bathroom
- Half bathrooms
- Living/Dining Room/Kitchen
- Service Area
* All ground floor apartments have a pool and garden; 1st and 2nd level with balcony.

AVAILABILITY TOWER B

MODEL D

**FEATURES**

3 bedrooms
3.5 bathrooms
Living/Dining Room
Service Area

LEVEL 2
APARTMENT 36-119.00 m2-$3,230,000.00

AVAILABILITY TOWER A

LEVEL 1
APARTMENT 15/77.00 m2-$2,595,000.00
APARTMENT 16/77.00 m2-$2,595,000.00
APARTMENT 20/78.00 m2-$2,595,000.00

LEVEL 2
APARTMENT 25/76.00m2-$2,435,000.00
APARTMENT 26/76.00m2-$2,435,000.00
APARTMENT 30/77.00 m2-$2,435,000.00

PAYMENT METHODS:
RESERVATION: $20,000.00 (7 days maximum to request a refund).
Down payment: 20%
Balance: upon delivery.
ACCEPTED PAYMENT METHODS: BANKING, OWN RESOURCES, AND INFONAVIT
Maintenance fee Tower A: $1,400.00 without elevator.
Maintenance fee Tower B: $2,000.00 with elevator.
Reserve fund: $5,000.00 both Towers
Delivery date: December 2024

Equipment:
- Electric grill.
- Lower and upper cabinets in the kitchen.
- Fitted closets.
- Fixed tempered glass shower screen in bathrooms.
- Drawer unit without fixtures in bathrooms.

The price mentioned corresponds to Tower B of the 2nd level apartment 36.

**PRICES AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE**

*The information contained in this sales announcement comes from a reliable source; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and price or other conditions without prior notice*

*The images may have been digitally enhanced, shown as rendered, and there may be changes in the property, so they may not accurately reflect the current condition of the property.*

*Interested parties must confirm the conditions in person.*

*The published price does not include notarial fees or acquisition taxes.*
ACCEPTED PAYMENT METHODS: BANKING, OWN RESOURCES, AND INFONAVIT

*THE PRICES PUBLISHED HERE DO NOT INCLUDE AMOUNTS GENERATED BY THE HIRING OF MORTGAGE LOANS NOR NOTARIAL FEES, RIGHTS, AND TAXES, ITEMS THAT ARE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF LOAN CONCEPTS AND NOTARY FEES AND APPLICABLE TAX LEGISLATION*

UPDATED: NOVEMBER 2024BAURA SANTA GERTRUDIS COPO CONFORMADA DE 38 DEPARTAMENTOS DISTRIBUIDO EN DOS TORRES DE 3 Y 4 NIVELES.

AMENIDADES:
- Elevador en Torre B
- Salón Social con piscina y baños
- Terraza - Sport Bar
- Zona de Picnic
- Área de usos múltiples
- Pet Park
- Cajones de estacionamiento
- Caseta de Vigilancia


MODELO B
**CARACTERISTICAS**
- 2 recámaras con baño completo
- Medio baños
-Sala/Comedor/Cocina
- Área de Servicios
* Todos los departamentos en PB cuentan con piscina y jardín 1er y 2do nivel con balcón.

DISPONIBILIDAD TORRE B

MODELO D

**CARACTERISTICAS**

3 recámaras
3.5 baños
Sala/Comedor
Área de Servicio

NIVEL 2
DEPTO 36-119.00 m2-$3,230,000.00

DISPONIBILIDAD TORRE A

NIVEL 1
DEPTO 15/77.00 m2-$2,595,000.00
DEPTO 16/77.00 m2-$2,595,000.00
DEPTO 20/78.00 m2-$2,595,000.00

NIVEL 2
DEPTO 25/76.00m2-$2,435,000.00
DEPTO 26/76.00m2-$2,435,000.00
DEPTO 30/77.00 m2-$2,435,000.00


FORMAS DE PAGO:
APARTADO:$20,000.00 (7 dias máximo para solicitar la devoluciòn).
Enganche: 20%
Saldo : contra entrega.
FORMAS DE PAGO ACEPTADAS: BANCARIO, RECURSO PROPIO E INFONAVIT
Cuota de Mantenimiento Torre A:$1,400.00 sin elevador.
Cuota de Mantenimiento Torre B:$2,000.00 con elevador.
Fondo de reserva:$5,000.00 ambas Torres
Fecha de entrega:Diciembre 2024

Equipamiento:
- Parrilla eléctrica.
- Gavetas inferiores y superiores en cocina.
- Closets vestidos.
- Cancel fijo de cristal templado enbaños.
- Gavetero sin feriores en baños.

Precio que se menciona le corresponde a la Torre B del 2do nivel depto 36.

**PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO**

*La información contenida en este anuncio de venta proviene de fuente confiable, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad y precio u otras condiciones sin previo aviso*

*Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital, mostrarse como renderizadas y puede haber cambios en la propiedad, de manera que no reflejen fielmente la condición actual de la propiedad.*

*Las partes interesadas, deberán confirmar las condiciones en persona.*

*Precio publicado no incluye gastos notariales ni impuestos de adquisición.*
FORMAS DE PAGO ACEPTADAS: BANCARIO, RECURSO PROPIO E INFONAVIT

*LOS PRECIOS AQUÍ PUBLICADOS NO INCLUYEN CANTIDADES GENERADAS POR CONTRATACIÓN DE CRÉDITOS HIPOTECARIOS NI TAMPOCO GASTOS,
DERECHOS E IMPUESTOS NOTARIALES, RUBROS QUE SE DETERMINAN EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS DE CRÉDITOS Y ARANCELES DE NOTARIOS Y LEGISLACIÓN FISCAL APLICABLE*

ACTUALIZADO: NOVIEMBRE 2024