This apartment is located in the mature and culturally dynamic environment of Mexico City: the Roma Norte neighborhood. With a starting value of 16,500,000 MXN, the property positions itself as a strategic asset for wealth investment. The investment thesis is based on the privileged geolocation of the property, which allows for capturing immediate appreciation derived from sustained demand by executive and international profiles, ensuring a strategic margin of appreciation in a zone of high legal transparency.

Technical Specifications and Redesign Potential

The space engineering offers a technical distribution of 2 spacious bedrooms and 2 full bathrooms, optimizing habitability through an open floor plan that prioritizes functionality and the entry of natural light. The structure of the property allows for a high potential for redesign to elevate the property to a premium standard, adapting the interiors to the aesthetic demands of contemporary architecture in the area. The configuration of private and social spaces ensures efficient operation for residents seeking comfort and exclusivity in a consolidated urban environment.

Infrastructure, Services, and Operational Security

The asset benefits from a robust urban infrastructure, with immediate access to high-demand services and operational security protocols in line with the high-end segment. The logistics of the property balances rest areas with social zones, facilitating agile domestic management. Proximity to public parking, pharmacies, and express-format supermarkets ensures efficient daily operation, maintaining the integrity of the asset against the competitive residential offer in the Cuauhtémoc borough.

Semantic Geolocation Analysis

The location in Roma Norte guarantees efficient road connectivity to the corporate corridor of Paseo de la Reforma and the Historic Center. Within a 2 km radius, the asset has immediate access to cultural nodes such as the MODO Museum, Plaza Río de Janeiro, and Casa Lamm. Proximity to prestigious institutions such as Hospital Ángeles Clínica Londres and gastronomic references like Rosetta consolidates sustained demand. This geolocation is key to ensuring a constant flow of leasing or a profitable market exit in a mature and cosmopolitan environment.

Transparency of Coldwell Banker®️ Novac and Legal Notice

Coldwell Banker®️ Novac offers this asset with total legal and operational transparency, under strict compliance with NOM-247-SE-2021. The prices of the properties offered by Coldwell Banker®️ Novac may change without prior notice. We invite you to coordinate a technical inspection to evaluate the informational dossier and the potential for revaluation of this asset in the heart of Roma Norte.Este departamento se localiza en el entorno maduro y de mayor dinamismo cultural de la Ciudad de México: la colonia Roma Norte. Con un valor de salida de 16,500,000 MXN, la propiedad se posiciona como un activo estratégico para inversión patrimonial. La tesis de inversión se fundamenta en la geolocalización privilegiada del inmueble, lo que permite capturar una plusvalía inmediata derivada de la demanda sostenida por perfiles ejecutivos e internacionales, garantizando un margen estratégico de apreciación en una zona de alta transparencia legal.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño

La ingeniería de espacios ofrece una distribución técnica de 2 recámaras amplias y 2 baños completos, optimizando la habitabilidad mediante una planta libre que prioriza la funcionalidad y la entrada de iluminación natural. La estructura del inmueble permite un alto potencial de rediseño para elevar la propiedad a un estándar premium, adaptando los interiores a las exigencias estéticas de la arquitectura contemporánea de la zona. La configuración de los espacios privados y sociales asegura una operación eficiente para residentes que buscan confort y exclusividad en un entorno urbano consolidado.

Infraestructura, Servicios y Seguridad Operativa

El activo se beneficia de una infraestructura urbana robusta, con acceso inmediato a servicios de alta demanda y protocolos de seguridad operativa acordes al segmento de alta gama. La logística del inmueble integra de manera equilibrada las áreas de descanso con las zonas de convivencia, facilitando una gestión doméstica ágil. La proximidad a estacionamientos públicos, farmacias y supermercados de formato express asegura una operación diaria eficiente, manteniendo la integridad del activo frente a la oferta residencial competitiva de la alcaldía Cuauhtémoc.

Análisis de Geolocalización Semántica

La ubicación en Roma Norte garantiza una conectividad vial eficiente hacia el corredor corporativo de Paseo de la Reforma y el Centro Histórico. En un radio de 2 km, el activo cuenta con acceso inmediato a nodos culturales como el Museo MODO, la Plaza Río de Janeiro y la Casa Lamm. La cercanía a instituciones de prestigio como el Hospital Ángeles Clínica Londres y referentes gastronómicos como Rosetta consolida una demanda sostenida. Esta geolocalización es clave para asegurar un flujo constante de arrendamiento o una salida de mercado rentable en un entorno maduro y cosmopolita.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el dossier informativo y el potencial de revalorización de este activo en el corazón de la Roma Norte.