LOCATED IN MARINA DIAMANTE.

Ground Floor, Price 1,850,000.00. PRICE NOT NEGOTIABLE.

Price change without prior notice

The condominium has a pool, garden, palapa. Access to the lagoon, artificial lake, and multiple running spaces.
Apartment spaces:

LOCATED ON THE GROUND FLOOR.

Main bedroom with full bathroom and closet.
Secondary bedroom with closet.
Integral kitchen
Full bathroom in the hallway for the secondary bedroom.
Covered laundry area
Covered and closed balcony, to avoid mosquitoes.
Parking in common area, but designated to your apartment, (up to two medium cars can enter).
Built area 83.33 m2.
Maintenance $1,385.00 monthly, includes common areas, 24-hour security.
Water, electricity, gas cylinder.

Condominium amenities:

Pool
Palapa
Bike path
Green areas
24-hour security.
Access to the lagoon and restaurant

It was remodeled in September 2024, plumbing, electricity, new air conditioning, all the flooring was changed, the bathrooms were changed and renovated.
It has its own cistern of 1100 liters, with a hydropneumatic system.
It has protections on the windows and at the entrance of the balcony.
New Calorex instantaneous water heater for two services.
New electrical distribution board.
Recently painted.

FURNITURE IS SOLD SEPARATELY, AND ALL HOUSE EQUIPMENT. EVERYTHING IS NEW.

WHATSAPP 55-1128-0305 Schedule Appointments.

In compliance with Article 66 of the Federal Consumer Protection Law, you are informed that, in case of contracting a loan through a financial institution for the acquisition of this property, it must inform you of the number and amount of individual payments, the interests, commissions, and corresponding charges, including those set for early payments or cancellation; providing you with the corresponding concepts duly broken down.

(You must consider notarial expenses approximately between 7% and 10% of the sale value)

By provision of Official Standard 247, the following notes are drafted:

Forms of purchase: Own resources and/or mortgage loans.

When buying with mortgage loans, additional expenses to the sale price of the property will have to be covered, which will be calculated by the bank or credit institution and will inform you.

Additional expenses to the sale price are generated for taxes and notarial expenses, which will be calculated and notified by the public notary with whom the sale is carried out.

The furniture, lamps, accessories, etc., of the property for sale are not included in the sale.

Important note: all information and measurements provided are approximate and must be ratified with the relevant documentation and do not contractually bind our company. The expressed expenses refer to the latest information collected and must be confirmed. Non-binding and non-contractual photographs. The published price does not include the total price of taxes and contributions to be paid, as well as the costs of notarization. However, this information will be delivered to you in a timely manner before signing the sales contract. As well as the possibility of paying with bank credit or with own resources.UBICADO EN MARINA DIAMANTE.

Planta Baja, Precio 1.850.000.00. PRECIO SIN NEGOCIAR.

cambio de precio sin previo aviso



El Condominio cuenta con alberca, jardín, palapa. Acceso a la laguna, lago artificial y múltiples espacios para correr.
Espacios del departamento:

UBICADO EN PLANTA BAJA.

Recamara principal con baño completo y closet.
Recamara secundaria con Closet.
Cocina Integral
Baño completo en pasillo para recamara secundaria.
Área de lavado techada
Balcón techado y cerrado, para no tener moscos.
Estacionamiento en área común, pero designados a su departamento, (pueden entrar hasta dos autos medianos).
Superficie construida 83.33 m2.
Mantenimiento $1.385.00 mensuales, incluye áreas comunes, vigilancia las 24 hrs.
Agua, luz, gas cilindro.



Amenidades del condominio:

Alberca

Palapa

Ciclopista

Áreas Verdes

Seguridad 24 hrs.
Acceso a la laguna y restaurante

Se remodelo en septiembre del 2024, tubería, electricidad, Aires acondicionados nuevos, todo el piso se cambió, los baños se cambiaron y se renovaron.
Cuenta con su propia cisterna de 1100 lts., con hidroneumático.
Cuenta con protecciones en las ventanas y en la entrada del balcón.
Boiler nuevo de paso Calorex para dos servicios.
Nuevo tablero de distribución de luz.
Recién pintado.


LOS MUEBLES SE VENDEN POR SEPARADO, Y TODO EL EQUIPO DE LA CASA. TODO ES NUEVO.

WHATSAPP 55-1128-0305 Agendar Citas.

En cumplimiento al Artículo 66 de la Ley Federal de Protección al Consumidor Federal, se le informa que, en caso de contratar un crédito por medio de una institución financiera para la adquisición de esta propiedad, la misma deberá informarle el número y monto de pagos individuales, los intereses, comisiones y cargos correspondientes, incluidos los fijados por pagos anticipados o por cancelación; proporcionándole debidamente desglosados los conceptos correspondientes.

(Hay que considerar los gastos notariales aproximadamente entre un 7% y 10% sobre el valor de la venta)

Por disposición de la Norma Oficial 247 se redactan las siguientes notas:

Formas de compra: Recursos propios y/o créditos hipotecarios.

Al comprar con créditos hipotecarios se tendrán que cubrir gastos adicionales al precio de venta de la propiedad los cuales calculara el Banco o institución de crédito y se los informara.

Se generan Gastos adicionales al precio de venta por concepto de impuestos y gastos notariales los cuales calculara y notificara el notario público con el cual se lleve a cabo la compraventa.

Los muebles, lámparas, accesorios, etc., de la propiedad en venta no se incluyen en la compraventa.

Nota importante: toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.??El precio publicado no incluye el precio total de los impuestos y contribuciones por pagar, así como los gastos de escrituración. Sin embargo, esta información le será entregada oportunamente antes de firmar el contrato de compraventa. Así como la posibilidad de pagar con crédito bancario o con recursos propios.