If you are looking for a well-located, quiet apartment with real space (not 70 m² boxes)… pay attention to this one.
I will be direct.
In this area of the city, there are plenty of new apartments. Nice in photos, yes. But when you visit them, you discover the same thing over and over again: small spaces, uncomfortable parking, crowded buildings, and zero privacy.

This apartment plays in another league.
It is within Vista Olivar, a condominium in Olivar de los Padres that has a clear advantage from the start: only 25 apartments in the entire building. That means less internal traffic, less noise, and a much quieter life than what the large developments in the area offer.

The location also works in your favor.
You are minutes away from Periférico Sur and the Súper Vía Poniente, which quickly connects you to Santa Fe, the south of the city, or any key point. Additionally, you are close to shopping plazas, schools, and the Anáhuac del Sur University. In other words: you move quickly when you need to go out, but upon returning, you find a tree-lined environment that truly feels calmer than other nearby areas.

Now let's talk about space, because here is one of the important differences.
This apartment has 107 m² well utilized, with high ceilings and large windows that allow constant light entry. That completely changes the feeling of the place. It doesn’t feel cramped or dark, something that happens with many newer apartments in the area.

The living room and dining room connect with an open kitchen with a window towards the treetops. It’s not a decorative detail. It’s daily quality of life: natural light, ventilation, and a green view that breaks with the typical urban concrete landscape.

The master bedroom has its own bathroom and dressing room, creating a private, comfortable, and functional space. The second bedroom shares a full bathroom with the social area, which is practical for guests or for someone who needs an additional space to work from home.

One point that many buyers value when they already live there: the bathrooms have natural ventilation. It may seem minor, but it improves comfort and maintenance of the space in the long term.

In practical terms, it also solves one of the most common problems in the city: two independent and covered parking spaces, without interfering with each other.
In addition, there is a private storage room, 24-hour security, security cameras, elevators, and a common terrace surrounded by green areas.

Now let’s go to the important number.
$5,100,000 pesos.
In this area, you will find cheaper properties. You will also find smaller new apartments with only one parking space or in much denser buildings.
Here you pay for something that many buyers end up looking for after moving: real space, privacy, security, and a strategic location.
It’s not the cheapest apartment. It’s the one that makes the most sense if you know how to evaluate value.

Now the important part.
If you are comparing options in the area, this apartment should be on your list of visits.
Do the following:
Contact us and schedule a visit! Not to ask for information.
To see it in person and decide with facts.
If it fits you, you will know in minutes.
If not, you will simply keep looking.
But ignoring it without seeing it would be a strategic mistake.

***The price does NOT include: taxes, notarial fees, rights, fees, interest rate costs, and/or expenses in case of financing; nor furniture, decorative items, or appliances, unless specified otherwise***Si buscas un departamento bien ubicado, silencioso y con espacio real (no cajas de 70 m²)… presta atención a este.
Voy a ser directo.
En esta zona de la ciudad abundan los departamentos nuevos. Bonitos en fotos, sí. Pero cuando los visitas descubres lo mismo una y otra vez: espacios reducidos, estacionamientos incómodos, edificios saturados y cero privacidad.

Este departamento juega en otra liga.
Está dentro de Vista Olivar, un condominio en Olivar de los Padres que tiene una ventaja clara desde el principio: solo 25 departamentos en todo el edificio. Eso significa menos tráfico interno, menos ruido y una vida mucho más tranquila que la que ofrecen los desarrollos grandes de la zona.

La ubicación también juega a tu favor.
Estás a minutos de Periférico Sur y la Súper Vía Poniente, lo que te conecta rápidamente con Santa Fe, el sur de la ciudad o cualquier punto clave. Además, estás cerca de plazas comerciales, colegios y de la Universidad Anáhuac del Sur. En otras palabras: te mueves rápido cuando necesitas salir, pero al regresar encuentras un entorno arbolado que realmente se siente más calmado que otras zonas cercanas.

Ahora hablemos del espacio, porque aquí está una de las diferencias importantes.
Este departamento tiene 107 m² bien aprovechados, con techos altos y ventanas amplias que permiten entrada constante de luz. Eso cambia por completo la sensación del lugar. No se siente comprimido ni oscuro, algo que ocurre con muchos departamentos más nuevos en la zona.

La sala y el comedor conectan con una cocina abierta con ventana hacia la copa de los árboles. No es un detalle decorativo. Es calidad de vida diaria: luz natural, ventilación y una vista verde que rompe con el típico paisaje urbano de concreto.

La recámara principal tiene baño propio y vestidor, lo que crea un espacio privado, cómodo y funcional. La segunda recámara comparte un baño completo con el área social, algo práctico para visitas o para quien necesite un espacio adicional para trabajar desde casa.

Un punto que muchos compradores valoran cuando ya viven ahí: los baños tienen ventilación natural. Puede parecer menor, pero mejora la comodidad y el mantenimiento del espacio a largo plazo.

En términos prácticos, también resuelve uno de los problemas más comunes de la ciudad: dos estacionamientos independientes y techados, sin estorbarse entre sí.
A eso se suma una bodega privada, vigilancia 24 horas, cámaras de seguridad, elevadores y una terraza común rodeada de áreas verdes.

Ahora vayamos al número importante.
$5,100,000 pesos.
En esta zona encontrarás propiedades más baratas. También encontrarás departamentos nuevos más pequeños con un solo estacionamiento o en edificios mucho más densos.
Aquí pagas por algo que muchos compradores terminan buscando después de mudarse: espacio real, privacidad, seguridad y una ubicación estratégica.
No es el departamento más barato. Es el que tiene más sentido si sabes evaluar valor.

Ahora lo importante.
Si estás comparando opciones en la zona, este departamento debe estar en tu lista de visitas.
Haz lo siguiente:
Contáctanos y agenda una visita! No para pedir información.
Para verlo en persona y decidir con hechos.
Si encaja contigo, lo sabrás en minutos.
Si no, simplemente seguirás buscando.
Pero ignorarlo sin verlo sería un error estratégico.


***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***