**Excellent opportunity for your first home! Recently remodeled.

**This property is located on the "first level" of the building which only has 3 floors, so you only have to climb 15 steps and you will be at the entrance of your home and there are only two apartments per floor.

**It offers two spacious bedrooms. The master bedroom has a window to the outside. With a closet without a door, which can also be adapted, and space to hang clothes and two shelves to accommodate folded garments.

**The second bedroom faces the interior of the building, with sufficient ventilation and light, as the interior of the buildings has a free ceiling. It also has a closet the same size as the master bedroom.

The living-dining room is spacious and its window also provides enough light as it faces the street, where you can easily place a living room and dining room.

The sun shines every day through the windows of the master bedroom and the living-dining room.

**It has 1 full bathroom with the sink in a separate cubicle, but in the same area as the bathroom.

**In the kitchen, there is enough space to place a stove, refrigerator, and pantry, and it already includes a sink for washing dishes.

**Next to the kitchen, there is the laundry area, with a wrought iron door and space for a washer and dryer, as well as a small drying area. The water heater and laundry sink are already installed. This area is very well ventilated, as it has a window without ironwork that faces the interior shaft of the building. You can place the protection of your choice.

**The unit has guards at the entrance, you just have to agree with the staff to collaborate with a fee to help you open the gate. **Each building also has its own water cistern.

**The water and electricity bills are low cost, as well as the property tax. And the gas is through cylinders.
**The garbage collection is "daily", even on Sundays.

**Although this apartment does not have parking, it is possible to rent one or two parking spaces for about $400.00 pesos each per month if you need them.

**Right next door, you can visit and enjoy all the activities offered by El Bosque de Tláhuac, games, crafts, swimming, etc.

**If you want this apartment for investment, you can earn up to $4,000.00 pesos monthly in rent with a very low investment. This type of apartment rents quickly.

**This apartment can be purchased with a mortgage loan from any government institution (INFONAVIT, FOVISSSTE) or a loan from any bank, as its documentation is completely in order and ready to be delivered at the notary of your choice.

**If you require a loan, we can help you "at no cost" to find out how much you can borrow from "banking institutions". The costs of notarization and deed are the responsibility of the "buyer" and are not included in the price of the listing.**Excelente oportunidad para tu primer hogar! Recién remodelado.

**Este inmueble se encuentra en el "primer nivel "del edificio que solo tiene 3 pisos, así que solo tienen que subir 15 escalones y ya estarás en la entrada de tu hogar y solo hay dos departamentos por piso.

**Ofrece dos amplias recámaras. La recámara principal cuenta con ventana al exterior. Con closet sin puerta, que también puede ser adaptada y lugar para colgar y dos repisas para acomodar prendas dobladas.

**La segunda recámara da hacia el interior del edificio, con suficiente ventilación y luz, ya que el interior de los edificios tiene el techo libre. También cuenta con closet del mismo tamaño que la recámara principal.

La sala comedor es amplia y su ventana también proporciona suficiente luz ya que es con vista a la calle, donde puedes colocar fácilmente sala y comedor.

El sol da todos días hacia las ventanas de la recámara principal y a la sala comedor.

**Cuenta 1 baño completo con el lavamanos en un cubículo por separado, pero en la misma área del baño.

**En la cocina hay suficiente espacio para colocar estufa, refrigerador y alacena y ya incluye tarja para lavado de trastes.

**Al lado de la cocina, se encuentra el área de lavado, con puerta de herrería y hay lugar para lavadora y secadora, así como pequeño lugar de tendido. Ya está instalado el calentador y lavadero. Esta zona está muy bien ventilada, ya que tiene una ventana sin herrería que da hacia el cubo interior del edificio. Se puede colocar la protección que usted elija.

**La unidad tiene vigilantes en la entrada, solo tienes que acordar con los encargados para colaborar con cuota para que le ayuden a abrir la reja. **También cada edificio cuenta con su cisterna de agua.

**Los recibos de agua y luz son de bajo costo igualmente el predial. Y el gas es por medio de cilindros.
**La recolección de basura es "diaria", incluso los domingos.

**Aunque este departamento No cuenta con estacionamiento, es posible rentar uno o dos lugares de estacionamiento por cerca de $400.00 pesos cada uno al mes si es que los necesitas.

**Justo al lado puedes visitar y divertirte con todas las actividades que ofrece El Bosque de Tláhuac, juegos, manualidades, natación, etc.

**Si quieres este departamento para inversión, puedes obtener hasta $4,000.00 pesos mensuales de renta con una inversión muy baja. Este tipo de departamentos se rentan rápidamente.

**Este departamento puede ser adquirido con crédito hipotecario de cualquier institución gubernamental (INFONAVT, FOVISSSTE) o crédito de cualquier banco, ya que su documentación está totalmente en orden y lista para entregarse en el Notaria que usted elija.

**Si requiere de un crédito, nosotros podemos ayudarle "sin costo alguno" a conocer qué monto se le puede prestar en "instituciones bancarias".
Los costos de escrituración y notaría son por cuenta del "comprador" y No están incluidos en el precio del anuncio.