Sale price: $17,700,000 MXN

Located on a quiet tree-lined street in the Ampliación Alpes neighborhood, this spectacular townhouse-style apartment offers the comfort of a house with the security and practicality of a condominium.

Contemporary design, wooden finishes, double height, and a 100 m² garden make this property a unique gem in the area.
📍 Address: Mar 65, between Embocadura and Raudal, Álvaro Obregón, CDMX

It has 235 m2

🏠 Distribution by levels:
🔽 Ground floor:
* Living room with large windows
* Double-height dining room, with excellent natural lighting
* Open integral kitchen with electric stove and bar
* Guest bathroom
* Private garden of 100 m², with wooden deck and pergola, ideal for events and outdoor gatherings
* Main entrance

🔼 First floor (also with independent entrance):
* 3 bedrooms, each with walk-in closet, full bathroom, and balcony
* Open and spacious TV room
* Laundry room
* Service room with full bathroom

🪵 Wooden floors throughout the apartment and floor-to-ceiling windows with a view of the garden that provide spaciousness and brightness.

🚗 Extras:
* 4 covered parking spaces in the basement
* Private storage (1.5 x 3.5 m approx.)
* Natural gas
* Independent cistern for each apartment + cistern for common areas 🏢 Modern building with only 8 apartments (built in 2017)
* 24/7 security
* Elevators
* Clean and well-maintained common areas

💰 Monthly maintenance: $8,500 MXN, includes water, 24-hour security, elevators, cleaning, and lighting of common areas.

A unique apartment that combines luxury, privacy, spaciousness, and contemporary design, in one of the most exclusive and high-value areas in the western part of the city.Precio de venta: \$17,700,000 MXN

Ubicado en una tranquila calle arbolada de la Colonia Ampliación Alpes, este espectacular departamento tipo townhouse ofrece la comodidad de una casa con la seguridad y practicidad de un condominio.

Diseño contemporáneo, acabados en madera, doble altura y un jardín de 100 m² hacen de esta propiedad una joya única en la zona.
📍 Dirección: Mar 65, entre Embocadura y Raudal, Alcaldía Álvaro Obregón, CDMX

Tiene 235 m2

🏠 Distribución por niveles:
🔽 Planta baja:
* Sala de estar con grandes ventanales
* Comedor de doble altura, con excelente iluminación natural
* Cocina integral abierta con estufa eléctrica y barra
* Baño de visitas
* Jardín privado de 100 m², con deck de madera y pérgola, ideal para eventos y reuniones al aire libre
* Entrada principal

🔼 Primer piso (también con entrada independiente):
* 3 recámaras, cada una con walk-in closet, baño completo y balcón
* Sala de TV abierta y amplia
* Cuarto de lavado
* Cuarto de servicio con baño completo

🪵 Pisos de madera en todo el departamento y ventanales de piso a techo con vista al jardín que aportan amplitud y luminosidad.

🚗 Extras:
* 4 lugares de estacionamiento techado en sótano
* Bodega privada (1.5 x 3.5 m aprox.)
* Gas natural
* Cisterna independiente por departamento + cisterna para áreas comunes 🏢 Edificio moderno con solo 8 departamentos (construido en 2017)
* Seguridad 24/7
* Elevadores
* Áreas comunes limpias y bien cuidadas

💰 Mantenimiento mensual: \$8,500 MXN, incluye agua, vigilancia 24 hrs, elevadores, limpieza y luz de áreas comunes.

Un departamento único que combina lujo, privacidad, amplitud y diseño contemporáneo, en una de las zonas más exclusivas y de alta plusvalía del poniente de la ciudad.