SALE OF 3 BEDROOM APARTMENT IN ARTHOUSE ALTBRISAVENTA DEPARTAMENTO DE 3 RECAMARAS EN ARTHOUSE ALTBRISA

🏙️ **Arthouse Mérida: Live where art comes to life**

Welcome to **Arthouse Mérida**, an extraordinary residential project, curated by an international team of architects, designers, and artists who have brought to life a unique proposal. Here, everyday life merges with art, gastronomy, and culture to create an unparalleled environment that inspires and connects.

🎨 **Art in every corner**
More than **300 works of art** make up a private collection that transforms each space into a sanctuary of contemplation. Arthouse is not just a home; it is a living gallery, an open space for creators from all five continents, conceived as a beacon for art and those who live it.

📍 **Prime location**
Located in the exclusive **Colonia Altabrisa**, in the north of Mérida, Yucatán, Arthouse is surrounded by top-tier hospitals, shopping centers, restaurants, schools, and high-end services. An area recognized for its safety, connectivity, and high heritage value.

✨ **Amenities that transcend the ordinary**
Immerse yourself in a lifestyle that celebrates good taste and inspiration:

* 🖼️ Art gallery
* 🧑‍🎨 Artist residence
* 🍷 Wine cellar
* 🏋️ Professional gym
* 🍸 Lounge bar
* 🎬 Cinema / theater
* 🏊 45-meter pool
* 🏖️ Cabanas and loungers
* 📚 Library
* 🎠 Kids park
* 🎭 Foyer
* 🕹️ Play room
* 🎉 Event hall
* 🚲 Electric bicycles
* 🐶 Pet park
* 🅿️ Underground parking
* 🛗 Elevators
* 🛡️ 24/7 security
* … and much more

🏠 **Apartment layout**
Designed to offer spaciousness, privacy, and comfort:

* Fully equipped kitchen with island
* Living and dining room integrated with access to a large balcony with panoramic views
* Laundry and service area
* Full bathroom for guests
* Master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom
* Secondary bedroom 1 with closet and private bathroom
* Secondary bedroom 2 with closet
* Linen closet

🔧 **Premium finishes and equipment**

* **Santo Tomás** marble floors
* **LG Dual Inverter** air conditioners
* Fully equipped **SMEG** integral kitchen (oven, hood, grill, and double sink)
* **Oak** carpentry in closets and doors
* Tempered glass screens in bathrooms
* **Hurricane-proof INTER 90** windows
* **Villeroy & Boch** toilet
* **Rheem** electric water heater
* Blinds included
* Low consumption LED lighting
* High durability concrete structure

📐 **Measurements:**

* Living area: 151.80 m²
* Balcony: 22.77 m²
* Covered parking: 25.00 m² (2 spaces)

💰 **Payment methods:**

* Reservation: $100,000 MXN (valid for 10 days)
* Down payment: 20%
* Bank loans and own resources accepted
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🔖 *Important notices:*

* Information and prices are subject to change without prior notice.
* Images are illustrative and the furniture shown is for reference.
* The price does not include notary fees, appraisals, or taxes.
* In case of purchase with credit, the final price will depend on the associated variable costs, according to **NOM-247-SE-2022**.🏙️ **Arthouse Mérida: Vive donde el arte cobra vida**

Bienvenido a **Arthouse Mérida**, un proyecto residencial extraordinario, curado por un equipo internacional de arquitectos, diseñadores y artistas que han dado vida a una propuesta única en su tipo. Aquí, la vida cotidiana se fusiona con el arte, la gastronomía y la cultura para crear un ambiente inigualable que inspira y conecta.

🎨 **Arte en cada rincón**
Más de **300 obras de arte** conforman una colección privada que transforma cada espacio en un santuario de contemplación. Arthouse no es solo un hogar, es una galería viviente, un espacio abierto a creadores de los cinco continentes, concebido como un faro para el arte y quienes lo viven.

📍 **Ubicación privilegiada**
Situado en la exclusiva **Colonia Altabrisa**, al norte de Mérida, Yucatán, Arthouse se encuentra rodeado de hospitales de primer nivel, centros comerciales, restaurantes, escuelas y servicios de alta gama. Una zona reconocida por su seguridad, conectividad y alto valor patrimonial.

✨ **Amenidades que trascienden lo ordinario**
Sumérgete en un estilo de vida que celebra el buen gusto y la inspiración:

* 🖼️ Galería de arte
* 🧑‍🎨 Residencia para artistas
* 🍷 Cava de vinos
* 🏋️ Gimnasio profesional
* 🍸 Lounge bar
* 🎬 Cine / teatro
* 🏊 Alberca de 45 metros
* 🏖️ Cabañas y camastros
* 📚 Biblioteca
* 🎠 Kids park
* 🎭 Foyer
* 🕹️ Play room
* 🎉 Salón de eventos
* 🚲 Bicicletas eléctricas
* 🐶 Pet park
* 🅿️ Estacionamiento subterráneo
* 🛗 Elevadores
* 🛡️ Seguridad 24/7
* … y mucho más

🏠 **Distribución del departamento**
Diseñado para ofrecer amplitud, privacidad y confort:

* Cocina con isla totalmente equipada
* Sala y comedor integrados con acceso a un amplio balcón con vistas panorámicas
* Área de lavado y servicio
* Baño completo para visitas
* Recámara principal con clóset vestidor y baño en suite
* Recámara secundaria 1 con clóset y baño propio
* Recámara secundaria 2 con clóset
* Clóset de blancos

🔧 **Acabados y equipamiento premium**

* Pisos de mármol **Santo Tomás**
* Aires acondicionados **LG Dual Inverter**
* Cocina integral equipada marca **SMEG** (horno, campana, parrilla y tarja doble)
* Carpintería de **encino** en clósets y puertas
* Canceles de cristal templado en baños
* Ventanería **anti huracán INTER 90**
* WC **Villeroy & Boch**
* Calentador eléctrico **Rheem**
* Persianas incluidas
* Iluminación LED de bajo consumo
* Estructura de concreto de alta durabilidad

📐 **Medidas:**

* Área habitable: 151.80 m²
* Balcón: 22.77 m²
* Estacionamiento techado: 25.00 m² (2 cajones)

💰 **Formas de pago :**

* Apartado: \$100,000 MXN (válido por 10 días)
* Enganche: 20%
* Créditos bancarios y recurso propio aceptados
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🔖 *Avisos importantes:*

* La información y precios están sujetos a cambios sin previo aviso.
* Las imágenes son ilustrativas y el mobiliario mostrado es referencial.
* El precio no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos.
* En caso de compra con crédito, el precio final dependerá de los costos variables asociados, conforme a la **NOM-247-SE-2022**.