This apartment is located in the mature environment of the Ampliación Nápoles neighborhood, one of the most in-demand residential areas in Mexico City. With a starting price of $3,400,000 MXN, the property represents a high-liquidity real estate asset due to its balance between acquisition cost and central location. The investment thesis is based on the immediate appreciation generated by the Insurgentes Sur corridor and the consolidation of the area as a first-class executive and residential node, ensuring a strategic return margin for both end users and property investors.

Technical Specifications and Redesign Potential

The space engineering offers a functional distribution of 2 bedrooms and 1 full bathroom, optimizing habitability for executive profiles or small families. The architectural program prioritizes functionality and the use of the total surface area, allowing for an efficient transition between social and rest areas. The structure of the property offers high redesign potential to update finishes and elevate the asset to a premium executive standard, leveraging the solidity of the construction and the technical configuration of its floors.

Infrastructure, Services, and Operational Security

The asset benefits from robust urban infrastructure and a complete service logistics. Daily operations are facilitated by the proximity to public parking, entertainment centers, and a wide network of pharmacies and supermarkets. The operational security of the area is reinforced by the constant perimeter surveillance characteristic of the World Trade Center (WTC) environment. The technical management of the property ensures a dynamic domestic operation, maintaining competitive maintenance costs within the Benito Juárez municipality market.

Semantic Geolocation Analysis

The location in Ampliación Nápoles ensures efficient connectivity to the corporate nodes of Insurgentes and the San Antonio road axis. Within a 2 km radius, the asset has immediate access to prestigious institutions such as the Panamerican University and the Simón Bolívar College. The proximity to high-level health centers like the Ángeles Metropolitano Hospital and cultural nodes like the Polyforum Cultural Siqueiros consolidates sustained demand. The closeness to the Alfonso Esparza Oteo Park and the Hundido Park guarantees a mature environment with high-value recreational green areas.

Transparency of Coldwell Banker®️ Novac and Legal Notice

Coldwell Banker®️ Novac offers this asset with total legal and operational transparency, under strict compliance with NOM-247-SE-2021. The prices of the properties offered by Coldwell Banker®️ Novac may change without prior notice. We invite you to coordinate a technical inspection to evaluate the information dossier and secure your investment in this apartment in Ampliación Nápoles.Este departamento se localiza en el entorno maduro de la colonia Ampliación Nápoles, una de las zonas de mayor demanda residencial en la Ciudad de México. Con un valor de salida de $3,400,000 MXN, la propiedad representa un activo inmobiliario de alta liquidez debido a su equilibrio entre costo de adquisición y ubicación central. La tesis de inversión se fundamenta en la plusvalía inmediata que genera el corredor de Insurgentes Sur y la consolidación de la zona como un nodo ejecutivo y residencial de primer orden, garantizando un margen estratégico de retorno tanto para usuario final como para inversionistas patrimoniales.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño

La ingeniería de espacios ofrece una distribución funcional de 2 recámaras y 1 baño completo, optimizando la habitabilidad para perfiles ejecutivos o familias pequeñas. El programa arquitectónico prioriza la funcionalidad y el aprovechamiento de la superficie total, permitiendo una transición eficiente entre las áreas sociales y de descanso. La estructura del inmueble ofrece un alto potencial de rediseño para actualizar acabados y elevar el activo a un estándar ejecutivo premium, aprovechando la solidez de la construcción y la configuración técnica de sus plantas.

Infraestructura, Servicios y Seguridad Operativa

El activo se beneficia de una infraestructura urbana robusta y una logística de servicios completa. La operación diaria se facilita por la proximidad a estacionamientos públicos, centros de ocio y una amplia red de farmacias y supermercados. La seguridad operativa de la zona se ve reforzada por la constante vigilancia perimetral característica del entorno del World Trade Center (WTC). La gestión técnica del inmueble asegura una operación doméstica dinámica, manteniendo costos de mantenimiento competitivos dentro del mercado de la alcaldía Benito Juárez.

Análisis de Geolocalización Semántica

La ubicación en Ampliación Nápoles asegura una conectividad eficiente hacia los nodos corporativos de Insurgentes y el eje vial San Antonio. En un radio de 2 km, el activo cuenta con acceso inmediato a instituciones de prestigio como la Universidad Panamericana y el Colegio Simón Bolívar. La cercanía a centros de salud de alto nivel como el Hospital Ángeles Metropolitano y nodos culturales como el Polyforum Cultural Siqueiros consolida una demanda sostenida. La proximidad al Parque Alfonso Esparza Oteo y al Parque Hundido garantiza un entorno maduro con áreas verdes de alto valor recreativo.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el dossier informativo y asegurar su inversión en este departamento en Ampliación Nápoles.