KIKAL
First row.
3 Villas with sea view.
Luxury finishes.
219.08m2 of construction per villa.
Land:
Villa 1: 168 M2
Villa 2: 168 M2
Villa 3: 168 M2
Delivery May 2025.

VILLAS
GROUND FLOOR:
Garage for two vehicles.
Exterior storage with outlet for washer and dryer.
Flex room with full bathroom.
Living-Dining room.
Kitchen with pantry and service island.
Half bathroom.
Covered terrace.
Uncovered terrace.
Pool.
Private beach area per villa.

UPPER FLOOR:
Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony with sea view.
Bedroom 2 with closet area, full bathroom, and garden.
Bedroom 3 with walk-in closet and full bathroom.
Linen closet area.

ROOFTOP (ADDITIONAL)
Covered storage.
Open storage.
Drying area.
Half bathroom.
Terrace with bar and social area with sea view.

INCLUDED EQUIPMENT:
• Pergola with thick beams on the master bedroom balcony. DET-06
• Pergola with thick beams on the secondary bedroom balcony. DET-06x
• Wall on the beach made of thick beams. DET-04
• Carpentry in lower and upper kitchen made with cedar frames, oak slats, light walnut finish, and 45-degree cut on doors for integrated handles. MC6
• Carpentry under the island in the proposed kitchen with 2 drawers and space for oven made with oak slats and cedar frame. MC11
• Sliding door carpentry in pantry made with cedar frame and oak slats. MC5
• Walk-in closet with carpentry drawers in the master bedroom made with cedar frames, oak slats, and light walnut stain finish. MC7
• Shower door in the proposed master bedroom made of 1 fixed section in tempered glass. C-06
• Mirror in the master bedroom bathroom according to project. ES-03

➢ INSTALLATIONS AND EQUIPMENT:
• Hidden rainwater downspouts.
• Outlets for air conditioning installation in bedrooms (does not include wiring or AC).
• Outlets for air conditioning installation in living-dining room (does not include wiring or AC).
• Outlets for ceiling fan installation in bedrooms, living room, and dining room (does not include fans).
• Outlet for telephone/voice and data.
• Rotoplas or similar tank with a capacity of 1,100 liters.
• 1300-liter Rotoplas or similar biodigester.
• 2800-liter Rotoplas or similar cistern.
• 0.32 HP pressurizing pump.
• 1/2HP submersible pump for deep well.
• 50 LTS electric water heater.

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*Availability and price subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**Illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. Furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
• Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
• Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
• Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
• Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the registration with PROFECO 4934-2023
• Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadKIKAL
Primera fila.
3 Villas con vista al mar.
Acabados de lujo.
219.08m2 de construcción por villa.
Terreno:
Villa 1: 168 M2
Villa 2: 168 M2
Villa 3: 168 M2
Entrega mayo 2025.

VILLAS
PLANTA BAJA:
Cochera para dos vehículos.
Bodega exterior con salida para lavadora y secadora.
Recámara flex con baño completo.
Sala-Comedor.
Cocina con alacena e isla de servicio.
Medio baño.
Terraza techada.
Terraza descubierta.
Alberca.
Zona de playa privada por villa.

PLANTA ALTA:
Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón con vista al mar.
Recámara 2 con área de clóset, baño completo y jardinera.
Recámara 3 con clóset vestidor y baño completo.
Área de closet de blancos.

ROOFTOP (ADICIONAL)
Bodega techada.
Bodega abierta.
Área de tendido.
Medio baño.
Terraza con barra y área social con vista al mar.

EQUIPAMIENTOS INCLUIDOS:
• Pérgola con jiles gruesos en balcón recamara ppal. DET-06
• Pérgola con jiles gruesos en balcón recamara secundaria. DET-06x
• Muro sobre la playa a base de jiles gruesos. DET-04
• Carpintería en cocina inferior y superior elaborada con marcos de cedro, cuerpo de listón de encino,
acabado nogal claro y corte 45 en puertas para jaladeras integradas. MC6
• Carpintería debajo de isla en cocina propuesta de 2 cajones y espacio para horno elaborado con cuerpo de
listón de encino y marco de cedro. MC11
• Carpintería de puerta corrediza en alacena elaborada con cedro en marco y cuerpo de listón de encino. MC5
• Closet vestidor con cajones de carpintería en recámara principal elaborado con cedro en marcos, cuerpo de
listón de encino y acabado con entintado nogal claro. MC7
• Cancel de baño recámara principal propuesta de 1 sección fijo realizada en cristal templado. C-06
• Espejo en baño recámara principal según proyecto. ES-03

➢ INSTALACIONES Y EQUIPOS:
• Bajantes pluviales ocultos.
• Salidas para colocación de aires acondicionados en recámaras (no incluye cableado ni AA).
• Salidas para colocación de aires acondicionados en sala-comedor (no incluye cableado ni AA).
• Salidas para ventiladores de aspas en recámaras, sala y comedor (no incluye ventiladores).
• Salida para telefonía/voz y datos.
• Tinaco marca Rotoplas o similar con capacidad para 1,100 lts.
• Biodigestor de 1300 litros marca Rotoplas o similar.
• Cisterna marca Rotoplas o similar de 2800lts.
• Bomba presurizadora de 0.32 HP.
• Bomba sumergible para pozo profundo de 1/2HP.
• Calentador eléctrico de 50 LTS.


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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad