The location offers proximity to shopping centers such as City Center, The Harbor, Plaza la Isla, and Plaza Altabrisa, as well as essential services like high-specialty hospitals, schools, supermarkets, and restaurants. Additionally, its quick access to the ring road allows for a connection to other points in the city and the road to the Yucatecan coast.

- Specifications:
Land: 149.20 m2
Construction: 231.25 m2
Front: 7.95 meters
Depth: 20 meters

DISTRIBUTION
- GROUND FLOOR:
Garage for two cars
Living room
Kitchen and dining room with double height
Half bathroom for guests
Covered outdoor terrace with pool
- UPPER FLOOR:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom (king bed)
Secondary bedroom with wall closet and full bathroom (double bed)
Bedroom 3 with closet (double bed)
Linen closet
Laundry room with Samsung washer and dryer

- EQUIPMENT:
1,500-liter cistern
Rainwater absorption well
White terrazzo floors with large format granite
Chukum finish in pool and facade
Tzalam wood doors
German PVC window system
Water softener
Pressurizer
Water extraction well
Preparation for solar panels

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registry before PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadLa ubicación ofrece proximidad a centros comerciales como City Center, The Harbor, Plaza la Isla y Plaza Altabrisa, así como a servicios esenciales commo hospitales de alta especialidad, escuelas, supermercados y restaurantes. Además, su acceso rapido al periférico permite una conexión con otros puntos de la cuidad y con la carretera hacia la costa yucateca.

- Especificaciones:
Terreno: 149.20 m2
Construcción: 231.25 m2
Frente: 7.95 metros
Fondo: 20 metros

DISTRIBUCIÓN
- PLANTA BAJA:
Cochera para dos autos
Sala
Cocina y comedor a doble altura
Medio baño de visitas
Terraza exterior techada con piscina
- PLANTA ALTA:
Recámara principal con clóset vestidor y baño completo (cama king)
Recámara secundaria con clóset en pared y baño completo (cama matrimonial)
Recámara 3 con clóset (cama matrimonial)
Clóset de blancos
Cuarto de lavado con lavadora y secadora marca Samsung

- EQUIPAMIENTO:
Cisterna de 1,500 litros
Pozo de absorción pluvial
Pisos de terraso blanco con granito en formato grande
Acabado chukum en alberca y fachada
Puertas de madera tzalam
Sistema alemán de ventanas pvc
Suavizador de agua
Presurizador
Pozo de extracción de agua
Preparación para penales solares

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad