DESCRIPTION:
Beautiful and luxurious fully furnished villa with spectacular views of the golf course, located within the exclusive Yucatán Country Club, considered one of the safest and most luxurious developments to live in Mérida.
The property offers an elegant and functional design, with luxury finishes, new furniture, and spacious areas designed to maximize comfort and tranquility, surrounded by lakes, cenotes, and the iconic golf course designed by Jack Nicklaus.
It features solar panels and an emergency battery, making it an efficient and sustainable option. Its privileged location allows easy access to the beach, shopping centers, universities, and top-tier hospitals.

DISTRIBUTION:
Ground Floor:
Master bedroom with en-suite bathroom, walk-in closet, and private TV room
Living room
Dining room
Fully equipped kitchen
Guest half-bath
Covered terrace
Covered pool
Garden
Laundry area
Service room with en-suite bathroom
Covered parking for 2 cars
Upper Floor:
2 secondary bedrooms with en-suite bathroom and walk-in closet
Spacious family room
Large terrace with panoramic views of the golf course

FEATURES AND FINISHES:
Luxury finishes
Fully furnished and equipped villa
Air conditioning
Equipped kitchen
Solar panels
Electric plant and emergency battery
Hydropneumatic system
Sprinkler irrigation
Grill
Roof garden
Storage room
Accessibility for seniors and people with disabilities

DEVELOPMENT AMENITIES:
Golf course designed by Jack Nicklaus
Natural lakes and cenotes
24-hour security
Private subdivision
Green areas
Controlled access

SURFACES:
Land: 538 m²
Construction: 476 m²

PRICE:
$37,000,000

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The price does not include notarial fees, appraisal, and acquisition taxes, according to NOM-247-SE-2022.

Privacy Notice: https://www.realestateab.com.mx/DESCRIPCIÓN:
Preciosa y lujosa villa totalmente amueblada con espectacular vista al campo de golf, ubicada dentro del exclusivo Yucatán Country Club, considerado uno de los desarrollos más seguros y lujosos para vivir en Mérida.
La propiedad ofrece un diseño elegante y funcional, con acabados de lujo, muebles nuevos y espacios amplios pensados para disfrutar al máximo del confort y la tranquilidad, rodeados de lagos, cenotes y el icónico campo de golf diseñado por Jack Nicklaus.
Cuenta con paneles solares y batería de emergencia, lo que la convierte en una opción eficiente y sustentable. Su ubicación privilegiada permite fácil acceso a la playa, centros comerciales, universidades y hospitales de primer nivel.

DISTRIBUCIÓN:
Planta Baja:
Recámara principal con baño completo, clóset vestidor y sala de TV privada
Sala
Comedor
Cocina totalmente equipada
Medio baño de visitas
Terraza techada
Piscina techada
Jardín
Área de lavado
Cuarto de servicio con baño completo
Estacionamiento techado para 2 autos
Planta Alta:
2 recámaras secundarias con baño completo y clóset vestidor
Amplio family room
Terraza de gran tamaño con vista panorámica al campo de golf

CARACTERÍSTICAS Y ACABADOS:
Acabados de lujo
Villa totalmente amueblada y equipada
Aire acondicionado
Cocina equipada
Paneles solares
Planta eléctrica y batería de emergencia
Sistema hidroneumático
Riego por aspersión
Parrilla
Roof garden
Bodega
Accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad

AMENIDADES DEL DESARROLLO:
Campo de golf diseñado por Jack Nicklaus
Lagos y cenotes naturales
Seguridad 24 horas
Fraccionamiento privado
Áreas verdes
Acceso controlado

SUPERFICIES:
Terreno: 538 m²
Construcción: 476 m²

PRECIO:
$37000000

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El precio no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, conforme a la NOM-247-SE-2022.

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