Set of 6 luxury residential houses for sale, with an excellent location in Temozón Norte, an area of great added value in Mérida.
Its location is very close to the Marista University, Plaza la Isla, El Faro Hospital and City Center.

Located in Temozón Norte, 2 bedrooms, pool, security. Immediate delivery

Ascala II is located just 7 minutes from La Isla Mérida, 7 minutes from the Mérida-Progreso highway, 7 minutes from the Marista University, less than 30 minutes from Puerto Progreso.

The development consists of 7 street-level villas WITHOUT a condominium regime and 7 private villas with a condominium regime.

Distribution:
Ground Floor:

- Access lobby.
- Living room and dining room
- Kitchen with breakfast bar
- Pantry area
- 1/2 shared guest bathroom with terrace
- Service room with full bathroom and laundry area.

Upper Floor:
- Lobby/study area
- Master bedroom with walk-in closet area, full bathroom and balcony.
- Bedroom 2 with walk-in closet area, full bathroom and balcony
- White closet

Outside:
- Covered garage for 2 vehicles.
- Terrace area
- Garden areas
- Pool

Equipment included:
- Roofed terrace with louver
- Complete carpentry in the kitchen (Lower and upper drawers)
- Electric heater
-Gardening
- Tempered glass in master bedroom bathroom
- Mirror in master bedroom bathroom

Note:
- Section $25,000.00
- 25% hitch
- Payment method Own Resource and Bank Credit.

Date of delivery: immediate

**Property prices subject to change without notice, monthly update, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal and notary fees**
**The total price will be determined based on the varying amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the developers in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Conjunto de 6 casas residenciales de lujo en venta, con excelente ubicación en Temozón Norte, zona de gran plusvalía en Mérida.
Su ubicación se encuentra muy cerca de la Universidad Marista, Plaza la Isla, Hospital el Faro y City Center.

Ubicada en Temozón Norte, 2 recámaras, alberca, seguridad. Entrega inmediata

Ascala II se encuentra a solo 7 minutos de La Isla Mérida, a 7 minutos de la carretera Mérida-Progreso, a 7 minutos de la Universidad Marista, a menos de 30 minutos del Puerto Progreso.

El desarrollo está conformado por 7 Villas a pie de calle SIN régimen de condominio y 7 Villas en privada con régimen de condominio.

Distribución:
Planta Baja:

- Vestíbulo de acceso.
- Sala y comedor
- Cocina con barra desayunador
- Área de alacena
- 1/2 baño de visitas compartido con terraza
- Cuarto de servicio con baño completo y área de lavado.

Planta Alta:
- Área de vestíbulo/estudio
- Recámara principal con área de closet vestidor, baño completo y balcón.
- Recámara 2 con área de closet vestidor, baño completo y balcón
- Closet de blancos

Exterior:
- Cochera techada para 2 vehículos.
- Área de terraza
- Áreas de jardín
- Piscina

Equipamiento incluido:
- Terraza techada con louver
- Carpintería completa en cocina (Gavetas inferiores y superiores)
- Calentador eléctrico
-Jardinería
- Cristal templado en baño de recámara principal
- Espejo en baño de recámara principal

Nota:
- Apartado $25,000.00
- Enganche 25%
- Forma de pago Recurso Propio y Crédito Bancario.

Fecha de entrega: inmediata

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**