Surrounded by the tranquility of Yucatán, just 5 minutes from the town of Ixil, lies Cedrón.

A development composed of 68 hectares, where 4 phases will be developed, each with 2 private areas, making this project a space of more than 1,000 residential lots designed in a traditional way so you can visualize your next property.

The size of these lots ranges from 160 m2 to 572 m2 and, in addition, as they are residential, they will have services of light, voice, and data, as well as public lighting, sidewalks, perimeter walls, and some additional details.

We thought about security, which is why there will be a security booth at the entrance of each private area, and additionally, in each private area, there will be a roundabout with some significant design, which will help with access and distinction of each one, plus we add a special park that you can enjoy freely.

Right at the roadside, the development will also have commercial lots, which thanks to its location are perfect for any type of commercial activity.

AMENITIES:
Pet park
Clubhouse
Padel and tennis court
Kiosk by the lake
Reading park
Children's park
Main lake
Parks in private areas
Controlled access
24/7 security

CLUBHOUSE:
Meeting room
Multipurpose room with terrace
Pool
Children's play area
Padel court
Terrace with lake view
Kitchen
Natural pond
Grill terrace
Rooftop terrace
Terrace
Parking

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica, legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadRodeado de la tranquilidad de Yucatán, a 5 minutos del pueblo Ixil, se encuentra Cedrón.

Un desarrollo compuesto por 68 hectáreas, donde se desarrollarán 4 etapas que tendrán 2 privadas cada una, haciendo de este proyecto un espacio de más 1,000 lotes residenciales pensados en una forma tradicional para que puedas visualizar tu próximo patrimonio.

El tamaño de estos lotes va desde los 160 m2 hasta los 572 m2 y, además, al ser residenciales, contarán con servicios de
luz, voz y datos, así como alumbrado público, banquetas, bardas perimetrales y algunos detalles más.

Pensamos en la seguridad, es por eso que para acceder a las privadas se tendrá una caseta de vigilancia a la entrada de cada una, y adicional, en cada privada se encontrará una glorieta, con algún diseño significativo, que ayudarán con el acceso y distinción de cada una, a todo esto le sumamos un parque en especial que podrás disfrutar libremente.

Justo a pie de carretera, el desarrollo tambien contará con lotes comerciales, que gracias a su ubicación son perfectos para cualquier tipo de giro comercial.

AMENIDADES:
Pet park
Casa club
Cancha de pádel y tenis
Kiosco frente al lago
Parque de lectura
Parque infantil
Lago principal
Parques en privadas
Acceso controlado
Seguridad 24/7

CASA CLUB:
Sala de juntas
Salón de usos multiples con terraza
Alberca
Área de juegos infantiles
Cancha de pádel
Terraza con vista al lago
Cocina
Estanque natural
Terraza grill
Terraza rooftop
Terraza
Estacionamiento

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad