Sale of Mixed-Use Land in Colinas del SantuarioVenta de Terreno uso mixto en Colinas del Santuario

RESIDENTIAL LAND WITH MIXED USE POTENTIAL

Colinas del Santuario, Corregidora, Querétaro

Excellent investment and development opportunity in a strategic location in the municipality of Corregidora, Querétaro.

Main features

Property type: Residential land.

Use: Residential, with authorization to process mixed-use zoning.

Development potential: Possibility to build a residential house and a commercial space, subject to authorization and compliance with the corresponding municipal regulations.

Location: Colonia Colinas del Santuario, Corregidora, Querétaro.

Main reference: Behind the Santiago de Querétaro Hospital.

Surroundings: Consolidated area with services, shops, schools, restaurants, and important roads.

Location and nearby services

The property is located in an area with excellent connectivity and a wide variety of services:

Public and private schools.

Restaurants and local shops.

A few blocks from the Sanctuary of the Virgin of Schoenstatt.

Approximately 5 minutes from Avenida Constituyentes.

Proximity to Plaza Citadina and Plaza Constituyentes.

Walmart Express and Soriana.

Cinépolis.

Various establishments and everyday services.

Office for vehicle processing in the area.

Investment potential

Due to its characteristics and location, the land represents an attractive alternative for those looking to combine housing and commercial activity in the same property.

The possibility of processing mixed-use zoning allows for a development that can integrate a residential house and a commercial space, subject to feasibility, permits, and corresponding authorizations.

Advantages of the location

✔ Consolidated residential area
✔ Proximity to services and shops
✔ Excellent road connectivity
✔ Proximity to hospitals, schools, and shopping plazas
✔ Potential for housing + business
✔ Strategic location within Corregidora

Ideal for

Families, investors, entrepreneurs, or individuals looking to build their home while also having a space to develop a business.

A property with a strategic location and potential to develop a residential and commercial project according to the owner's needs.TERRENO RESIDENCIAL CON POTENCIAL DE USO MIXTO

Colinas del Santuario, Corregidora, Querétaro

Excelente oportunidad de inversión y desarrollo en una ubicación estratégica del municipio de Corregidora, Querétaro.

Características principales

Tipo de propiedad: Terreno residencial.

Uso: Residencial, con autorización para tramitar uso de suelo mixto.

Potencial de desarrollo: Posibilidad de construir una casa habitación y un local comercial, sujeto a la autorización y cumplimiento de la normativa municipal correspondiente.

Ubicación: Colonia Colinas del Santuario, Corregidora, Querétaro.

Referencia principal: A espaldas del Hospital Santiago de Querétaro.

Entorno: Zona consolidada con servicios, comercios, escuelas, restaurantes y vialidades importantes.

Ubicación y servicios cercanos

La propiedad se encuentra en una zona con excelente conectividad y una amplia variedad de servicios:

Escuelas públicas y privadas.

Restaurantes y comercios locales.

A unas cuadras del Santuario de la Virgen de Schoenstatt.

Aproximadamente 5 minutos de Avenida Constituyentes.

Cercanía con Plaza Citadina y Plaza Constituyentes.

Walmart Express y Soriana.

Cinépolis.

Diversos establecimientos y servicios de uso cotidiano.

Oficina para realizar trámites vehiculares en la zona.

Potencial de inversión

Por sus características y ubicación, el terreno representa una alternativa atractiva para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en una misma propiedad.

La posibilidad de tramitar el uso de suelo mixto permite proyectar un desarrollo que puede integrar casa habitación y un espacio comercial, sujeto a la factibilidad, permisos y autorizaciones correspondientes.

Ventajas de la ubicación

✔ Zona habitacional consolidada
✔ Cercanía a servicios y comercios
✔ Excelente conectividad vial
✔ Cercanía a hospitales, escuelas y plazas comerciales
✔ Potencial para vivienda + negocio
✔ Ubicación estratégica dentro de Corregidora

Ideal para

Familias, inversionistas, emprendedores o personas que buscan construir su vivienda y, al mismo tiempo, contar con un espacio para desarrollar un negocio.

Una propiedad con ubicación estratégica y potencial para desarrollar un proyecto habitacional y comercial de acuerdo con las necesidades del propietario.