Land located on Periférico Sur with a frontage of approximately 170 meters, perfect for a large-scale project. The extensive land use HO/10/40/A allows for the construction of up to 22 levels and 515 housing units.

General Characteristics:
Built Area: 5,600 m²
Land Area: 26,800 m²
Advantages:
Strategic Location: Ideal for residential, commercial, or mixed developments.
Wide Development Potential: Allows for maximizing land use with a large number of housing units and levels.
This land represents an exceptional opportunity for visionary developers in one of the most dynamic and accessible areas of the city.

WIDE LAND USES:
General land use
HO residential land use with offices, Residential, single-family, multi-family residential. Commerce

H/4/40/MB
40% of free area surface; 10,615.53 m² and 60% of foundation surface: 15,923.29 m². Maximum construction area of 63,693.17 m², applies norm 19; Maximum number of housing units allowed 133
H0/10/40
40% of free area surface; 10,615.53 m² and 60% of foundation surface: 15,923.29 m². Maximum construction area of 159,232.92 m², applies norm 19; Maximum number of housing units allowed 804

Land use: up to 22 levels, up to 515 housing units

Classified land use: sale of food products, beverages, and tobacco

Classified land use: Sale and rental of vehiclesTerreno ubicado sobre Periférico Sur con un frente de aproximadamente 170 metros, perfecto para un proyecto de gran envergadura. El amplio uso de suelo HO/10/40/A permite la construcción de hasta 22 niveles y 515 viviendas.

Características Generales:
Superficie Construida: 5,600 m²
Superficie del Terreno: 26,800 m²
Ventajas:
Ubicación Estratégica: Ideal para desarrollos residenciales, comerciales o mixtos.
Amplio Potencial de Desarrollo: Permite maximizar el uso del terreno con una gran cantidad de viviendas y niveles.
Este terreno representa una oportunidad excepcional para desarrolladores visionarios en una de las zonas más dinámicas y accesibles de la ciudad.

USOS DE SUELOS AMPLIOS:
Uso de suelo General
Uso de suelo HO (habitacional con oficinas), Habitacional, unifamiliar, habitacional plurifamiliar. Comercio

H/4/40/MB
40% de superficie de área libre; 10615.53 m2 y 60% de Superficie de DESPLANTE: 15,923.29 m2. Superficie Máxima de construcción de 63,693.17 m2, aplica norma 19; Número máximo de viviendas permitidas 133
H0/10/40
40% de superficie de área libre; 10615.53 m2 y 60% de Superficie de DESPLANTE: 15,923.29 m2. Superficie Máxima de construcción de 159,232.92m2, aplica norma 19; Número máximo de viviendas permitidas 804

Uso de suelo: hasta 22 niveles, hasta 515 viviendas

Uso de suelo clasificado: venta de productos alimenticios, bebidas y tabaco

Uso de suelo clasificado: Venta y renta de vehículos