The executive project for urbanization completed includes 47 lots that vary between 1,750m2 and 20,000m2.
Excellent location, direct access on federal highway 120 that connects to the industrial corridor of Bajío (50km from federal highway 45) strategically connects with CDMX. At the same time, it has access to nearby industrial areas such as Querétaro and San Juan del Río.
Before reaching Villa Guerrero:
Gas station: 800 meters away
Gas supplier: 3km away
Hospitals: 3.5km away
Urban area: 2km away
Airport: 52km away

It has land use for medium industry that allows for medium and light industrial activities, as well as commerce, data centers, and laboratories. Approvals from the Municipality, SEMARNAT, and SEDESU.
It has feasibility approved by CEA of 15L/s.
Electricity 5,899 kVA approved and 18,000 available.
Availability of telephone or internet from companies like Telmex and Totalplay.
SCT: Permits for acceleration/deceleration lanes.

Property subject to availability. Price subject to change without prior notice and in the case of properties for sale, acquisition charges such as deeds, taxes, and/or appraisals are not included in the published price.
This technical sheet does not commit the parties to the signing of any legal document.
The information and measurements are approximate and must be confirmed with the relevant documentation.El proyecto ejecutivo para urbanización terminado incluye 47 lotes que varían entre 1,750m2 y 20,000m2
Excelente ubicación, acceso directo sobre la carretera federal 120 que conecta al corredor industrial del Bajío (a 50km la carretera federal 45) conecta estratégicamente con CDMX. A su vez con acceso a zonas aledañas industriales como Querétaro y San Juan del Río.
Antes de llegar a Villa Guerrero
Gasolinera: a 800 mts
Gasera: a 3km
Hospitales: a 3.5km
Zona urbana: 2km
Aeropuerto: a 52km

Cuenta con un uso de suelo para industria mediana que permite actividades de industria media y ligera, además de comercio, data centers y laboratorios. Aprobaciones del Municipio, SEMARNAT y SEDESU.
Cuenta con factibilidad aprobada por la CEA de 15L/s.
Electricidad 5,899 kVA aprobados y 18,000 disponibles.
Disponibilidad de telefonía o internet por compañías como Telmex y Totalplay
SCT: Permisos para carriles de aceleración / desaceleración.

Propiedad sujeta a disponibilidad. Precio sujeto a cambios sin previo aviso y en el caso de inmuebles
en venta los cargos por adquisición tales como escritura, impuestos y/o avalúos no están incluidos
en el precio publicado.
Está ficha técnica no compromete a las partes en la suscripción de ningún documento legal.
La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.