SALE OF INDUSTRIAL LAND IN IZTAPALAPAVENTA DE TERRENO INDUSTRIAL EN IZTAPALAPA

🏭 COMMERCIAL AND INDUSTRIAL LAND FOR SALE – EXCELLENT LOCATION IN IZTAPALAPA 🚛

📍 Property with a strategic location in the eastern area of CDMX, with access via Av. 5 de Mayo, Lucio Blanco, and F.C. Terraplén San Rafael.

Excellent opportunity for investors, developers, or companies looking for a spacious and functional area for industrial, logistics, commercial, or storage operations.

📐 General Characteristics
• Land: 3,052.55 m²
* Construction: 250 m²
* Land use: HC/3/40/B

🏗️ Property Features The property has a flat and regular-shaped land, ideal for maneuvers and operation of cargo vehicles.

Currently developed with:

✅ Main warehouse
✅ Five light warehouses for mechanical workshop
✅ Maneuvering area
✅ Administrative offices
✅ Reception and waiting rooms
✅ Meeting room
✅ Warehouses
✅ Restrooms

The construction combines metal structure and reinforced concrete, offering functional and durable spaces for different types of industrial or commercial operations.
🚚 Ideal for:

✔️ Warehouse
✔️ Mechanical workshop
✔️ Industrial warehouse
✔️ Logistics center
✔️ Storage and distribution
✔️ Commercial development
✔️ Residential project with commerce

📍 Advantages of the Location • Triple access via different roads
* Very close to the Metro Constitución de 1917
* Proximity to the Cablebús
* Quick access to Anillo Periférico
* Excellent connectivity to different points in CDMX and the metropolitan area.

A property with great commercial and industrial potential due to its location, access, and land use. Ideal for companies or investors looking to develop a project with excellent connectivity in Mexico City.🏭 TERRENO COMERCIAL E INDUSTRIAL EN VENTA – EXCELENTE UBICACIÓN EN IZTAPALAPA 🚛

📍 Propiedad con ubicación estratégica en la zona oriente de la CDMX, con acceso por Av. 5 de Mayo, Lucio Blanco y F.C. Terraplén San Rafael.

Excelente oportunidad para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan un espacio amplio y funcional para operaciones industriales, logísticas, comerciales o de almacenamiento.

📐 Características Generales
• Terreno: 3,052.55 m²
* Construcción: 250 m²
* Uso de suelo: HC/3/40/B

🏗️ Características del Inmueble La propiedad cuenta con un terreno plano y de forma regular, ideal para maniobras y operación de vehículos de carga.

Actualmente se desarrolla con:

✅ Nave principal
✅ Cinco naves ligeras para taller mecánico
✅ Área de maniobras
✅ Oficinas administrativas
✅ Recepción y salas de espera
✅ Sala de juntas
✅ Almacenes
✅ Sanitarios

La construcción combina estructura metálica y concreto armado, ofreciendo espacios funcionales y resistentes para distintos tipos de operación industrial o comercial.
🚚 Ideal para:

✔️ Bodega
✔️ Taller mecánico
✔️ Nave industrial
✔️ Centro logístico
✔️ Almacenamiento y distribución
✔️ Desarrollo comercial
✔️ Proyecto habitacional con comercio

📍 Ventajas de la Ubicación • Triple acceso por diferentes vialidades
* Muy cerca del Metro Constitución de 1917
* Cercanía al Cablebús
* Rápido acceso a Anillo Periférico
* Excelente conectividad hacia distintos puntos de la CDMX y zona metropolitana.

Una propiedad con gran potencial comercial e industrial gracias a su ubicación, accesos y uso de suelo. Ideal para empresas o inversionistas que buscan desarrollar un proyecto con excelente conectividad en la Ciudad de México