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Property for sale located in Tizapán San Ángel, within a quiet and tree-lined street. Surrounded by services, connectivity, and an excellent quality of life.

🔹 Land area: 273m²
🔹 Existing construction: 130 m² (rooms at floor level with all services: water, electricity, drainage)
🔹 Land use: Residential
🔹 Density: R(300) – One dwelling for every 300 m²
🔹 Allowed levels: 3
🔹 Mandatory free area: 30 m²
🔹 Maximum construction area allowed: 563 m²

✅ Ideal for single-family home or private remodeling or expansion project
✅ Front of 12 m and depth of 22 m
✅ Safe area, residential and with excellent connectivity
✅ Documentation in order
❌ Commercial use is not allowed
❌ Multifamily development or subdivision is not allowed

📍 Privileged location:

Very close to:

Periférico Sur
ITAM
Plaza Loreto
Avenida Revolución
Altavista
San Ángel

Important: According to current regulations, only one dwelling is allowed on the property, due to density R(300).

Discover the potential of this property in one of the most sought-after areas of the city.

💰 Price: $6,200,000 MXN

*The published images are for illustrative purposes.
*The described measurements are approximate and only exact in the property deed.
*The published prices and availability may change without prior notice (please verify beforehand).
*Final price may vary depending on the payment method.
*Price does not include notary fees and taxes.
*Consult Privacy Notice, Terms and Conditions.¡Oportunidad única para construir tu casa ideal en una de las zonas con mayor plusvalía al sur de la CDMX!

Se vende propiedad ubicada en Tizapán San Ángel, dentro de una calle tranquila y arbolada. Rodeada de servicios, conectividad y una excelente calidad de vida.

🔹 Superficie de terreno: 273m²
🔹 Construcción existente: 130 m² (cuartos a nivel de piso con todos los servicios: agua, luz, drenaje)
🔹 Uso de suelo: Habitacional
🔹 Densidad: R(300) – Una vivienda por cada 300 m²
🔹 Niveles permitidos: 3
🔹 Área libre obligatoria: 30 m²
🔹 Superficie máxima de construcción permitida: 563 m²

✅ Ideal para casa unifamiliar o proyecto privado de remodelación o ampliación
✅ Frente de 12 m y fondo de 22 m
✅ Zona segura, residencial y con excelente conectividad
✅ Documentación en regla
❌ No se permite uso comercial
❌ No se permite desarrollo multifamiliar ni subdivisión

📍 Ubicación privilegiada:

Muy cerca de:

Periférico Sur
ITAM
Plaza Loreto
Avenida Revolución
Altavista
San Ángel

Importante: De acuerdo con la normatividad vigente, solo se permite una vivienda en el predio, debido a la densidad R(300).

¡Conoce el potencial de esta propiedad en una de las zonas más demandadas de la ciudad


💰 Precio: $6,200,000 MXN


*Las imágenes publicadas son de carácter ilustrativo.
*Las medidas descritas son aproximadas solo son exactas en la escritura del inmueble.
*Los precios publicados y la disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso (verificar previamente).
*Precio final puede variar según el método de pago
*Precio no incluye gastos notariales e impuestos
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