**** Land Description
Prime Location: Located in a strategic area, this 4-hectare land offers a perfect environment for residential, commercial, or mixed-use projects. Its proximity to main roads and essential services ensures excellent accessibility and convenience.

***** Key Features:
- *Surface:* 4 hectares (40,000 m²).
- *Topography:* Mostly flat land, facilitating construction and development.
- *Zoning:* Mixed land use, suitable for residential, commercial, or light industrial projects.
- *Accessibility:* Located near main roads, with easy access to public transportation and urban services.
- *Infrastructure:* Availability of water, electricity, and sewer services in the vicinity.

**** Advantages for Developers:
- *Development Potential:* Ideal for building single-family homes, apartment complexes, shopping centers, or industrial parks.
- *Return on Investment:* The growing demand in the area ensures rapid land appreciation and attractive profitability.
- *Administrative Facilities:* Proper documentation and facilities for permit and construction license procedures.

**** Environment and Community:
- *Nearby Services:* Schools, hospitals, shopping centers, and recreational areas just minutes away.
- *Urban Development:* Located in a growing area, surrounded by new residential and commercial developments.

**** Price and Contact:
Do not miss this unique investment opportunity. For more information on the price, to visit the land, or to discuss additional details, please contact us:

*Contact:*
- *Phone:* 5646053665 / 5568767987
- *Email:* merced@ubehome.com
- *Address:* Conjunto Lirios Cuautitlan Izcalli office 225

**** Conclusion:
This 4-hectare land represents an excellent opportunity for developers and potential buyers looking for a profitable investment in a strategic location. Do not hesitate to contact us to learn more details and take advantage of this exclusive offer. Your next big project's future starts here!**** Descripción del terreno
Ubicación privilegiada: Situado en una zona estratégica, este terreno de 4 hectáreas ofrece un entorno perfecto para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Su proximidad a vías principales y servicios esenciales asegura una excelente accesibilidad y conveniencia.

***** Características Clave:
- *Superficie:* 4 hectáreas (40,000 m²).
- *Topografía:* Terreno mayormente plano, facilitando la construcción y el desarrollo.
- *Zonificación:* Uso de suelo mixto, apto para proyectos residenciales, comerciales o industriales ligeros.
- *Accesibilidad:* Ubicado cerca de carreteras principales, con fácil acceso a transporte público y servicios urbanos.
- *Infraestructura:* Disponibilidad de servicios de agua, electricidad y alcantarillado en las inmediaciones.

****Ventajas para Desarrolladores:
- *Potencial de Desarrollo:* Ideal para construir viviendas unifamiliares, complejos de apartamentos, centros comerciales o parques industriales.
- *Retorno de Inversión:* La creciente demanda en la zona asegura una rápida valorización del terreno y una atractiva rentabilidad.
- *Facilidades Administrativas:* Documentación en regla y facilidades para trámites de permisos y licencias de construcción.

****Entorno y Comunidad:
- *Servicios Cercanos:* Escuelas, hospitales, centros comerciales y áreas recreativas a pocos minutos de distancia.
- *Desarrollo Urbano:* Ubicado en una zona de crecimiento, rodeado de nuevos desarrollos residenciales y comerciales.

****Precio y Contacto:
No pierda esta oportunidad única de inversión. Para obtener más información sobre el precio, visitar el terreno o discutir detalles adicionales, comuníquese con nosotros:

*Contacto:*
- *Teléfono:* 5646053665 / 5568767987
- *Correo Electrónico: merced@ubehome.com
- *Dirección:* Conjunto Lirios Cuautitlan Izcalli oficina 225

****Conclusión:
Este terreno de 4 hectáreas representa una excelente oportunidad para desarrolladores y compradores potenciales que buscan una inversión rentable en una ubicación estratégica. No dude en contactarnos para conocer más detalles y aprovechar esta oferta exclusiva. ¡El futuro de su próximo gran proyecto comienza aquí!