PROPERTY FOR REAL ESTATE DEVELOPMENT
Strategic property located in Parres, Tlalpan, Mexico City. Ideal for high-impact real estate development or large-scale investment. The land has a privileged location, installed infrastructure (including a water well) and great growth potential.

SURFACE AND LAND USE
Total area: 4 hectares (40,000 m²)
Expansion option: Up to 20 hectares
Land use: Mixed (commercial, residential, or semi-industrial)
Water resources: Water well on site.

KEY ADVANTAGES OF THE PROPERTY
• Strategic location with double adjacency: Mexico–Cuernavaca Highway and Federal Road Mexico–Acapulco.
• Complete electrical infrastructure: CFE substation installed.
• Availability of water resources on site: operational water well.
• Safe area with the presence of the National Guard.
• Land free of legal issues or disputes.
• Mixed environment: residential, semi-industrial, and ecotourism areas.
• Area with high commercial flow and no direct competition from large plazas.

PRICE AND CONDITIONS
Price per m²: $300 USD per m²
Considered area: 4 hectares (40,000 m²)
Estimated total price: $12,000,000 USD
Conditions: Negotiable depending on payment method.

INVESTMENT OPPORTUNITY
This property represents a unique opportunity in the south of Mexico City to develop mixed-use projects with high appreciation potential. Its strategic location, availability of infrastructure, and water well on site make it an excellent alternative for investors or real estate developers.PREDIO PARA DESARROLLO INMOBILIARIO
Predio estratégico ubicado en Parres, Tlalpan, Ciudad de México. Ideal para desarrollo inmobiliario
de alto impacto o inversión a gran escala. El terreno cuenta con una ubicación privilegiada,
infraestructura instalada (incluye pozo de agua) y amplio potencial de crecimiento.
SUPERFICIE Y USO DE SUELO
Superficie total: 4 hectáreas (40,000 m²)
Opción de expansión: Hasta 20 hectáreas
Uso de suelo: Mixto (comercial, habitacional o semiindustrial)
Recursos hídricos: Pozo de agua en sitio.
VENTAJAS CLAVE DEL PREDIO
• Ubicación estratégica con doble colindancia: Autopista México–Cuernavaca y Carretera Federal
México–Acapulco.
• Infraestructura eléctrica completa: subestación CFE instalada.
• Disponibilidad de recurso hídrico en sitio: pozo de agua operativo.
• Zona segura con presencia de la Guardia Nacional.
• Terreno libre de problemas legales o disputas.
• Entorno mixto: zonas residenciales, semiindustriales y ecoturísticas.
• Área con alto flujo comercial y sin competencia directa de grandes plazas.
PRECIO Y CONDICIONES
Precio por m²: $300 USD por m²
Superficie considerada: 4 hectáreas (40,000 m²)
Precio total estimado: $12,000,000 USD
Condiciones: Negociable según forma de pago.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Este predio representa una oportunidad única en el sur de la Ciudad de México para desarrollar
proyectos de uso mixto con alto potencial de valorización. Su ubicación estratégica, disponibilidad
de infraestructura y pozo de agua en sitio lo convierten en una excelente alternativa para
inversionistas o desarrolladores inmobiliarios.