Venta de Terreno en Tijuana, Fracc. El Tecolote

The property has excellent visibility, with a 160m2 frontage and a functional double front, it has space for the internal circulation of heavy vehicles and is one of the largest lots in the block.
Located on Prolongación Miguel Hidalgo, this land enjoys a strategic position with high vehicular flow and permanent commercial activity.
Surrounded by established businesses, recycling centers, warehouses, workshops, and specialized services, it offers excellent exposure for any commercial, industrial, or logistical project.

This land is situated in an immediate environment where the following activities predominate:
Recycling and material handling
Warehouses and storage
Maneuvering yards
Sale of auto parts and automotive glass
Light manufacturing and support industry
On the same Miguel Hidalgo Street, there are facilities related to storage and logistics such as Mini Warehouses in Tijuana, manufacturing companies like Jefder, and various business support services.
The El Tecolote area is consolidating as a corridor for industrial and logistical services due to:
Connectivity with the Pacific.
Proximity to the Pacific Industrial Park.
Access to Otay, Rosarito, and the Free Road to Tecate.
Growing presence of warehouses and industrial spaces for rent.

Excellent for:
Maneuvering yards for transportation.
Recycling or material recovery center.
Last-mile logistics warehouse.
Storage of machinery or vehicles.
Regional distribution center.
Development of mini warehouses.
Lot for sale and display of construction materials.
Shopping center.
It could be rented in fractions!

Its location guarantees visibility, accessibility, and a constant influx of potential clients, suppliers, and users.El predio tiene excelente visibilidad, cuenta con 160m2 de frente y doble frente funcional, tiene espacio para circulación interior de vehículos pesados y es uno de los terrenos más grandes de la manzana.
Ubicado sobre Prolongación Miguel Hidalgo, este terreno goza de una posición estratégica con alto flujo vehicular y actividad comercial permanente.
Rodeado de negocios consolidados, centros de reciclaje, bodegas, talleres y servicios especializados, ofrece una excelente exposición para cualquier proyecto comercial, industrial o logístico.

Este terreno se encuentra en un entorno inmediato donde predominan actividades de:
Reciclaje y manejo de materiales
Bodegas y almacenamiento
Patios de maniobras
Comercio de autopartes y cristales automotrices
Manufactura ligera e industria de apoyo
Sobre la misma Calle Miguel Hidalgo existen instalaciones relacionadas con almacenamiento y logística como Mini Bodegas en Tijuana, empresas manufactureras como Jefder y diversos servicios de apoyo empresarial.
La zona de El Tecolote se está consolidando como un corredor de servicios industriales y logísticos debido a:
Conectividad con el Pacífico.
Cercanía a Parque Industrial Pacífico.
Accesos hacia Otay, Rosarito y la Carretera Libre a Tecate.
Presencia creciente a bodegas y espacios industriales en renta.

Excelente para:
Patios de maniobras para transporte.
Centro de reciclaje o valorización de materiales.
Bodega logística de última milla.
Almacenamiento de maquinaria o vehículos.
Centro de distribución regional.
Desarrollo de mini bodegas.
Lote para venta y exhibición de materiales de construcción.
Centro Comercial.
Se podría rentar por fracciones !

Su ubicación garantiza visibilidad, accesibilidad y una constante afluencia de potenciales clientes, proveedores y usuarios.