Sale of Land in Sitpach within a private area with amenitiesVenta de Terreno en Sitpach dentro de privada con amenidades

[TIU-876]
Strategic Location – North of Mérida

Located in Sitpach, one of the areas with the highest growth projection within the metropolitan area of Mérida, this development offers the ideal balance between urban connectivity and residential tranquility.

Just 4 km from the Mérida Periphery, with quick access to the north, center, and eastern zone.
Close to shopping plazas, supermarkets, hospitals, and high-level schools.
Planned residential expansion area, with new developments and premium private communities.
A quieter and less saturated environment than the consolidated neighborhoods in the north.

High appreciation projection in the medium and long term.

Living here means enjoying the tranquility of a private environment, without being far from the most important urban infrastructure of the city.

The north of Mérida has established itself as the area with the highest residential demand, driven by its connectivity, security, and sustained growth.

Development Concept
120 residential lots

Distributed in 3 phases
-Mediterranean Author Architecture
-Low density master plan
-Private and exclusive environment

Availability – Phase 3 (Pre-sale)
Lots of 300 m²
12 m front x 25 m depth

Infrastructure
Controlled access booth and 24/7 security
Perimeter wall
Hydraulic concrete roads
Underground electrical energy
Fiber optic
Water supply plant with title before CONAGUA

Amenities
Pet Park
Jogging Park
Gym
Paddle Court
Beach Volleyball
Swimming Lane
Cafeteria
Spinning Club
Bike Path
Green areas
Future Club House

Payment Plan
LOT OF 300 M2 FINANCING FOR 36 MONTHS WITHOUT INTEREST WITH 25% DOWN PAYMENT, 50% FINANCED AND 25% DUE ON DELIVERY.
LOT PRICE $1,200,000.00

Lots of 300 m2 (10 m front x 30 m long).
Own resources and bank credit are accepted.

Investment Value
Privileged location in the north zone
Immediate proximity to the Periphery
High demand and appreciation projection
Pre-sale with interest-free financing
Exclusive low-density development[TIU-876]
Ubicación Estratégica – Norte de Mérida

Ubicado en Sitpach, una de las zonas con mayor proyección de crecimiento dentro de la zona metropolitana de Mérida, este desarrollo ofrece el equilibrio ideal entre conectividad urbana y tranquilidad residencial.

A solo 4 km del Periférico de Mérida, con acceso rápido hacia el norte, centro y zona oriente.
Cercano a plazas comerciales, supermercados, hospitales y colegios de alto nivel.
Zona de expansión residencial planificada, con nuevos desarrollos y privadas premium.
Entorno más tranquilo y menos saturado que las colonias consolidadas del norte.

Alta proyección de plusvalía a mediano y largo plazo.

Vivir aquí significa disfrutar de la tranquilidad de un entorno privado, sin alejarte de la infraestructura urbana más importante de la ciudad.

El norte de Mérida se ha consolidado como la zona con mayor demanda residencial, impulsada por su conectividad, seguridad y crecimiento sostenido.

Concepto del Desarrollo
120 lotes residenciales

Distribuidos en 3 etapas
-Arquitectura Mediterránea de Autor
-Master plan con baja densidad
-Entorno privado y exclusivo

Disponibilidad – Etapa 3 (Preventa)
Lotes de 300 m²
12 m de frente x 25 m de fondo

Infraestructura
Caseta con acceso controlado y seguridad 24/7
Barda perimetral
Vialidades de concreto hidráulico
Energía eléctrica subterránea
Fibra óptica
Planta de suministro de agua con título ante CONAGUA

Amenidades
Pet Park
Jogging Park
Gimnasio
Cancha de Pádel
Vóley de Playa
Carril de Nado
Cafetería
Club de Spinning
Ciclovía
Áreas verdes
Futura Casa Club


Plan de Pago
LOTE DE 300 M2 FINANCIAMIENTO A 36 MESES SIN INTERESES CON 25% DE ENGANCHE, 50% FINANCIADO Y 25% VS ENTREGA.
PRECIO LOTE $1,200,000.00

Lotes de 300 m2 (10 m de frente x 30 m de largo).
Se acepta recurso propio y crédito bancario.

Valor de Inversión
Ubicación privilegiada en zona norte
Cercanía inmediata al Periférico
Alta demanda y proyección de plusvalía
Preventa con financiamiento sin intereses
Desarrollo exclusivo de baja densidad