UNIQUE OPPORTUNITY! PROPERTY FOR SALE IN SANTA GERTRUDIS COPO IN MÉRIDA – $3,900,000 MXN

Discover a property with great potential, located in a quiet area of Mérida, Yucatán, within the renowned Santa Gertrudis Copó neighborhood. A privileged location that combines peace, accessibility, and high added value.
Perfect for housing, business, or investment project thanks to its large land, functional distribution, and growth possibilities.
• Land Use: Residential House
• Address: Col. Santa Gertrudis Copó
• Total land area: 300 m²
• Built area: 95.73 m²
This confirms that the property is urban, with authorized residential use, ideal for extensions, additional construction, or a personalized residential project.

General Features
• Front: 10 m
• Depth: 30 m
o Living Room
o Dining Room
o Kitchen
o 1 bedroom
o 1 full bathroom

Property Description
Upon arrival, you are greeted by a spacious covered area at the front, perfect as a garage for several vehicles or to use as a social terrace. The facade presents a simple but clean appearance, with protected windows and secure entry.
Inside you will find open, ventilated spaces with good lighting, ideal for redesigning, updating, or expanding according to your tastes. The master bedroom is spacious, and the full bathroom offers enough space for a modern remodel.¡OPORTUNIDAD ÚNICA! PROPIEDAD EN VENTA EN SANTA GERTRUDIS COPO EN MÉRIDA – $3,900,000 MXN

Descubre una propiedad con gran potencial, ubicada en una zona tranquila de Mérida, Yucatán, dentro de la reconocida Colonia Santa Gertrudis Copó. Una ubicación privilegiada que combina paz, accesibilidad y alta plusvalía.
Perfecta para vivienda, negocio o proyecto de inversión gracias a su amplio terreno, distribución funcional y posibilidades de crecimiento.
• Uso de Suelo: Casa Habitación
• Dirección Col. Santa Gertrudis Copó
• Superficie total del terreno: 300 m²
• Superficie construida: 95.73 m²
Esto confirma que el predio es urbano, con uso habitacional autorizado, ideal para ampliaciones, construcción adicional o un proyecto residencial personalizado.

Características Generales
• Frente: 10 m
• Fondo: 30 m
o Sala
o Comedor
o Cocina
o 1 habitación
o 1 baño completo

Descripción de la Propiedad
Al llegar, te recibe una amplia área techada al frente, perfecta como cochera para varios vehículos o para usar como terraza social. La fachada presenta un aspecto sencillo pero limpio, con ventanas protegidas y entrada segura.
En el interior encontrarás espacios abiertos, ventilados y con buena iluminación, ideales para rediseñar, actualizar o ampliar según tus gustos. La habitación principal es amplia, y el baño completo ofrece lugar suficiente para una remodelación moderna.