Venta de Terreno en NorteMerida, Komchen con proyecto incluido, permisos ya list

Sale of land in Privada Nortemérida, includes approved architectural project.

Sale of land in Privada Nortemérida, Komchén, Mérida, Yucatán
Includes approved architectural project!

Privada Nortemérida is located in Komchén, an area north of Mérida with excellent urban growth, surrounded by nature, tranquility, and high-level residential developments. Living here means enjoying a planned, exclusive, and safe environment, with direct access to the Mérida–Progreso highway, allowing you to be 15 minutes from the city and 20 minutes from the port of Progreso. Additionally, it is close to important shopping centers such as La Isla, The Harbor, and Galerías Mérida, as well as prestigious universities and colleges like Anáhuac Mayab, UVM, Madison, and Workshop.
The development is designed to provide a modern, comfortable, and family-friendly lifestyle, combining high-quality urbanization with ample green areas, security, and luxury amenities:
Motor lobby and reception
Clubhouse with restaurant and snack bar
Pools: semi-Olympic, recreational (adults and children), water mirrors, and fountain
Equipped gym
Kids Club and Juniors Club
Multipurpose room
Open terraces and event terrace
Courts: soccer, basketball, tennis, and paddle
Botanical garden and green areas for recreation
750 m peripheral track
Parking for residents and visitors
24/7 security with controlled access and perimeter wall

Description of the land:
Irregular surface with exclusive roundabout for the entire lot
Front: 36.20 meters in semicircular line
Depth: 53.5 meters at its deepest point
Irregular shape
Services at the lot line
Approved architectural project included
Ready to build immediately

Services and infrastructure:
Underground electrical power (includes medium voltage, uncommon in residential lots)
Potable water and drainage
Public lighting
Paved streets and landscaped roundabouts
Wide roads and top-level landscaping

This lot is ideal for those looking to build their residence in one of the areas with the greatest projection and appreciation in Mérida, surrounded by vegetation, security, and style.

Sale price $3,850 X M2 (TOTAL VALUE $5,101,250)
Immediate delivery
Payment method: Own resources and/or bank credit

**Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability**
**This price does not include taxes, appraisal, and notary fees**
**The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022**Venta de terreno en Privada Nortemérida, incluye proyecto arquitectónico aprobado.

Venta de terreno en Privada Nortemérida, Komchén, Mérida, Yucatán
¡Incluye proyecto arquitectónico aprobado!

Privada Nortemérida se encuentra en Komchén, una zona al norte de Mérida con excelente crecimiento urbano, rodeada de naturaleza, tranquilidad y desarrollos residenciales de alto nivel. Vivir aquí es disfrutar de un entorno planificado, exclusivo y seguro, con conexión directa a la carretera Mérida–Progreso, lo que permite estar a 15 minutos de la ciudad y a 20 minutos del puerto de Progreso. Además, está cerca de importantes centros comerciales como La Isla, The Harbor y Galerías Mérida, así como de universidades y colegios de prestigio como Anáhuac Mayab, UVM, Madison y Workshop.
El desarrollo está diseñado para brindar un estilo de vida moderno, cómodo y familiar, combinando urbanización de alta calidad con amplias áreas verdes, seguridad y amenidades de lujo:
Motor lobby y recepción
Casa Club con restaurante y snack bar
Piscinas: semiolímpica, recreativas (adultos y niños), espejos de agua y fuente
Gimnasio equipado
Kids Club y Juniors Club
Salón de usos múltiples
Terrazas abiertas y terraza para eventos
Canchas: fútbol, básquetbol, tenis y pádel
Jardín botánico y áreas verdes para recreación
Pista periférica de 750 m
Estacionamiento para residentes y visitantes
Seguridad 24/7 con acceso controlado y barda perimetral

Descripción del terreno:
Superficie irregular con glorieta exclusiva para el lote completo
Frente: 36.20 metros en línea semicircular
Fondo: 53.5 metros en su mayor fondo
Figura irregular
Servicios a pie de lote
Proyecto arquitectónico aprobado incluido
Listo para construir de inmediato

Servicios e infraestructura:
Energía eléctrica subterránea (incluye media tensión, poco común en lotes residenciales)
Agua potable y drenaje
Alumbrado público
Calles pavimentadas y glorietas ajardinadas
Vialidades amplias y paisajismo de primer nivel

Este lote es ideal para quienes buscan construir su residencia en una de las zonas con mayor proyección y plusvalía de Mérida, rodeado de vegetación, seguridad y estilo.

Precio de venta $ 3,850 X M2 (VALOR TOTAL $5,101,250)
Entrega inmediata
Forma de pago: Recurso propio y/o crédito bancario

**Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad**
**Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales**
**El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de créditos y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022**